Постройка мечты без опыта, дом от 200 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мде, со строителями, мягко говоря не повезло. За подобный эпизод с сухим блоком, я бы не сдержался от рукоприкладства. Ладно когда от непонимания, но когда в нагляк косячат... (типа мы всегда так строили) У нас с моими узбеками, очень прозрачные отношения. Говорю один раз, указывая на неправильно выполненную работу. Повторно пока не приходилось говорить. Но все построено на взаимном уважении, а не на страхе. Они увидели как я делаю свою работу, стараются соответствовать . Удачи, но бригаду поменяй. самый ходовой вариант, прокатиться по городку и посмотреть строящиеся объекты. Те которые понравятся по процессу стройки и качеству работ, с теми рабочими и разговаривайте. А еще лучше с хозяином стройки, плохих советовать не станут. На стройку моего дома несколько человек заезжало посмотреть, у моих ребят в этот год отбоя от заказов нет.

 

Итак. Дом у меня со вторым светом, потому в одной его части окна выше и по проекту армопояс выше на один ряд, а связку нужно как-то делать. Фотографий толком действительно не осталось, но если вкратце, то есть несколько вещей которые понять думаю со слов будет просто:
1) опалубка была нескольких видов:
1.1) несущая стена (под плиты) внешняя пирог с улицы: несъёмная опалубка из 100мм газоблока, 50мм ЭППС, бетон с армированием 14х4, опалубка доска.

1.2) несущая стена внутри дома (под плиты): опалубка доска, бетон с армированием 14х4 (прутки размещены в 70мм от края стены для попадания под проекцию плит), опалубка доска.

1.3) ненесущая стена внешняя: несъёмная опалубка из 100мм газоблока, 50мм ЭППС, бетон с армированием 14х4 (редко 14х2), несъёмная опалубка из 100мм газоблока.

1.4) далее модификации

"Работнички" по углам решили не загибать арматуру, а просто "приложить" концы друг на друга, убеждая меня, что армопояс служит для распределения нагрузки и только.
Им пришлось всё переделывать каждый раз, когда я наблюдал несоответствие, ведь если не загибать арматуру, то она будет в бетоне распределять нагрузку - это да, а как же удержать от "разваливания" стен? ...

Опалубку из досок оказалось хорошо крепить шурупами по бетону - держит намертво, многоразовое применение, перфоратором сквозь опалубку сверлом по бетону делал отверстия порядка 200мм, следом шуриком - шуруп , а сверху доски для скрепления двух сторон тоже удобно оказалось магазинным шуруповёртом - быстро

 

Заливку пояса решил делать из "рюмки" - бадьи с ручным регулятором, оказалось трудно, но удобно.


По деньгам конечно это дороже, простой бетономешалки, плюс работа крана.

На этих фотографиях виден "второй этаж" опалубки армопояса помещения, что выше на один ряд, то есть основная часть первого этажа имеет высоту потолков 3000, это 12 рядов блок + 250мм АП, в помещении со вторым светом - 13 рядов + 250мм АП, который в свою очередь был залит одновременно с нижним и немного связан арматурой.
- труба, и торчящие ЭППС - это как раз уже "второй этаж" АП, ЭППС затыкает вентиляцию.
это с другой стороны дома.

Плиты как всегда уложили за пару часов, при этом не смог убедить работать "свою" бригаду дешевле чем за 200р/м2 - ну и ладно, вызвал "иностранцев" - делов на 1500р.

Вот как уложились плиты над крыльцом
вход на крыльцо будет организован вдоль стены (где окно) из под навеса для авто - думаю удобно, бросил машину и в любую погоду до входной двери можно дойти посуху.

После укладки ПК, стройка встала на неделю. Не сошлись в цене с горе-строителями , цена от озвученной увеличилась на 30% (по мелочам) и так как я реально впахивал там сам, за свою работу сделал минус 11т.р. (было оговорено это заранее) - но оказалось я их этим обидел и на 11т.р. с их слов я не наработал насколько наработал сказать не смогли
То что в любой час дня и ночи я пригонял кран для подачи блоков - это не в счёт, что я заказал бетон и сам его разливал и кран работал - для сокращения времени (а для рабочих сил, не мешать, не подавать вёдрами наверх) - не в счёт ... не в счёт и вязка практически основного объёма арматуры ... и моя работа в течение 12 дней из 14 дней стройки ...
Ну да ладно.

А выбора у меня не было, на перепутье менять дохлую кобылу лошадей не принято ..., не было ни времени ни сил.
Хорошо, что я вообще на стройке был, а то налепили бы мне, жаль все дома, что они возвели и их будущих хозяев

Дальше приехало начальство на приёмку первого этажа...

 

А вот и начальство, ну и что получилось за 14 дней стройки...

 

Это, что получилось внутри


Ну а дальше второй этаж пошёл по накатанной, фотографии ещё не все есть, в ближайшее время сделаю фотографии - выложу

 

Времени совсем не хватает на всё ...
вот фотографии последних этапов этого строительного сезона ...

 

Что внутри на втором этаже



пожалуй на этом строительный сезон закончен, надеюсь следующий будет более удачным)

 

Поздравляю! В плитах петельные отверстия зачеканьте раствором перед зимой. Меньше воды наберут.

 

Спасибо
К сожалению нет совсем последнего состояния, на втором этаже все отверстия заделаны, между плитами тоже ... пол ровный, красота ...
Первое перекрытие почти все ПК пришлось просверлить с низу:
1) некоторые набрали воды дождевой до 150-250 литров (хоть и были заделаны сверху монтажные отверстия), могли лопнуть в зиму;
2) сухое лето, вода пригодилась для замеса клея, раствора и бетона она попадала в грунт подвала, а там в дренаж и колодец.

Было и такое: Плиты лежат перед домом, сделал отверстие в торцевой заделке пустоты сверлом ду8, подставил тазик и набрал воды. В отверстие вставил деревянный чопик, по необходимости повторял, и руки удобно мыть

 

Вчера выбрался на участок, закрыл все окна цоколя, вход с улицы и лестничный проём на первй этаж. Теперь надеюсь никакое пучение не страшно, площадь открытого грунта 140 м2 с отметкой -2,100 плюс стены, погруженные в грунт на ту же глубину, должны дать свой микроклимат цокольного этажа.
Фотографии появятся весной при вскрытии

 

... и опыт, сын ошибок трудных...

У меня промерзло все насквозь в прошлом году. Я об этом писал у себя. Риски еще больше, чем если бы снега туда нападало. Даже сейчас, когда над цоколем 2 этажа с окнами и дверьми и крыша (неутепленная) — в доме -1,7 градуса, был там вчера. Поэтому разложил ЭППС на пол 100мм, чтобы исключить в этом году движуху грунта под плитой. Удачи в накоплении средств на следующий сезон.

 

У меня в погребе Т всегда пока ноль держится (на градуснике всегда конденсат не замерзший) - в трубу вытяжки опустил градусник и емкость с водой- индикатор того, что был ли на полу погреба минус или нет (как замерзнет, так лопнет). Утеплить цоколь осенью не успел- закупил ЭППС и заболел. Но как снег выпадет, так сразу его к цоколю понакидаю.

 

Думаю чуть позже куплю обычный градусник (цифра) с вынесенной термопарой и с лестничного пролёта скину датчик поближе к грунту цоколя - буду приезжать поглядывать на результат (главное чтобы грунт не охлаждался менее чем минус 4 градуса по Цельсию - дальше расширение ).

Дополнительно я оставил открытый выход геоконтура в цоколе, на улице пока закрыт. Через 2 недели стабильного минуса открою, посмотрю на тягу, хорошая будет означать большую разницу температур в цоколе и на улице... и заодно сможет подогревать цоколь самотёком.

 

@Ivolgass, что с постройкой дома? На каком вы этапе строительства? Расскажите, что планируете в следующий строительный сезон, и как перезимовали стены

 

Сегодня попробую начать рассказ как прошли зимы 2014-2016 и строительный сезон 2015
Совсем сил на форум не осталось