Постройка мечты без опыта, дом от 200 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак, зима 2014 прошла заметно для домика, в отсутствие крыши было много снега, я его счищал каждый раз, но...
Пришла весна, я в командировке 2 недели и в этот период воды много и температура играла то в плюс то в минус, итог три плиты лопнуло
третья похожая, до сегодня ничего с ними не делал, в дальнейшем буду вскрывать, смотреть на наличие открытой арматуры, будет коль совсем плохо - порежу вдоль частично, залью с арматурой заново (с заходом арматуры на армопояс).
Дополнительно лопнула стена
там где труба в стене была заложена минвата, она напитала воду, дальше всё ясно, сегодня минвату я всю оттуда убрал, буду засыпать перлитом, вермикулитом.

 

Мой участок был самым "последним" без забора, я приобрёл гринлайновский стойки - по цене вышли дешевле, чем на рынок ехать взять трубу, но при этом оцинковка, бур взял за 1500р в день и накрутил все ямки сам - чертовски тяжело, особенно там, где у меня песок с глиной с щебнем на заезде участка.
Столбы я сделал почти все постоянными, то есть в ямку рубероид и заливка бетоном. Там где ворота временные и где предполагается заезд техники для бурения скважины - столбы установлены утрамбовкой чистым песком Немного плавало первое время, сверху утрамбовал ещё кирпичом - столбы держаться хорошо, но и демонтаж лёгкий.
С воротами вышла хохма, купил комплект за 10000р. сказали, что ворота 3,5м шириной - мне мало, так как дорога 5 м и заезд на моей машинке длиной трудный, а для техники вообще запрет, но скидка была - решил взять, а в день установки - промерил - 2,4м. Обменял их обратно, поискал комплекты в продаже и нашёл, недорого (8000р. - ворота 5м и калитка, доставка 500р вышла). Процесса работ не фиксировал, результат вышел такой

в будущем взамен рабицы поставлю деревянный забор с двух сторон от лаг доска в шахматном порядке

на лето поставил временное укрытие от непогоды тут и забор с соседом виден, договорился пополам - теперь он общий.

 

По весне с супругой посадили на участке плодовые деревья
в строгом соответствии с планом жены

Одна ямка была лишней, я её углубил и соорудил на ней временный туалет.

 

Под предстоящую крышу установил сваи в месте расположения терассы

Но как всегда у нас, поставили их не по 2 м между осями, а так слева направо:
1,8м - 2,2м - 2м - 2м
что в итоге мне не дало возможности столбы поставить ровно на сваи и пришлось сверху класть дорогостоящий швелерок 120, тут же его видно.

 

Для монтажа крыши мне так нужно было сделать все перегородки в доме, включая естественно и второй этаж, где перегородки являются несущими стенами для подстропильных балок и коньковой, нашёл специалиста каменщика с Донбасса - работал от души, но к сожалению при кладке последних 5% всегда начинал просить больше денег и сумму называл в два раза больше оговорённой, жаль что пришлось расстаться ... результат работ

 

Дальше были найдены кровельщики и работа закипела ...

вот тут как раз и стена второго этажа видна и подстропильная на ней
а это туалет (слева) и ванна с окошком (справа) на втором этаже

 

Пока кровля росла я сделал терраску

 

Молодец, @Ivolgass, значит дом зимует теперь под кровлей (есть шанс) Кладка 1 и 2 этажа выглядит по-разному, это разные виды блоков? (или разные виды каменщиков

 

Не знаю какой хуже, но второй этаж поднимали без моего надзора, опять был в командировке. На 2-ом этаже они вообще накосячили с перемычками, клали блоки сразу же после заливки, в результате микротрещины по краям перемычек на 2-3 ряда, а вот перемычку арки второго света вообще "убили", но об этом позже.

 

Про разное:
1) Сваи под террасу выбрал диаметром 89, заглубил на 2 м и перед установкой сверху швеллера залил их бетоном. Думаю глубины и опорного винта хватит, чтобы терраса не гуляла при морозном пучении, так же как и мой основной фундамент. Эта зима первая - заезжаю, смотрю, пока всё идеально.
2) Стены перегородочные я делал из ГРАС блоков, завод под боком и тех. характеристики по теплопроводности не играют роли. Кривые и очень. Стены 200мм толщиной, так как несущие и так как решил, что 100 это вообще не стена, а 150 с моими высотами потолков тоже мало. Прибавка всего 30%, а плюсов много.
3) Стропила под крышу долго выбирал, по проекту есть и 100х200, 75х200 и 50х200, консультировался с проектантами моего проекта (Питер), сошлись во мнениях, все ноги сделал с размерами 75х200.

 

Планировка 1-го и 2-го этажа

1) гостиная-каминная-кухня
2) тамбур
3) холл
4) спальня родителей
5) кабинет (есть вход/выход с 4 и 3)
6) постирочная-бойлерная
7) туалет-душ
8) лестница на 2-ой этаж и цоколь
9) крыльцо

10) спальня дочки
11) спальня сына в самом уголке
12) ванна с окном
13) туалет
14) тренажёрная (будет ещё лаз на "крышу" ванной)
15) холл

 

Это творение супруги, без неё участок бы напоминал двор рейхстага

первый плод - вишенка


а это колпак на трубу

 

Колпак получился неудачным с первого раза, но спасибо тем же ребятам, они его поменяли, сделали потом прочным, жёсткости добавили, демонтаж-монтаж и изготовление нового за их счёт

Не смог проследить за кровельщиками, приехал проверять работу, когда основная часть уже была смонтирована и к моему жуткому удивлению они не сделали как я требовал зазоры между стропильными ногами 580-590 мм, а сделали 610-640 мм, на вопрос на черта? ответ поражает:
"То, что ты собрался вкладывать маты в 580мм неправильная технология, надо вначале пришить пароизоляцию и потом сверху внутрь этого кармашка впихивать маты, если будет плотно (580мм), впихнуть не сможешь ..."

Иногда руки оторвать людям охота, или голову ...
Долго думал как быть, придумал единственный способ:
1) покупаю как и положено 600мм маты (кровельные) с пружинящим боком
2) покупаю 50мм маты двух плотностей (помягче и поплотнее)
3) на стропильную ногу нарезаю 200мм полоски от 50мм матов и прибиваю степлером (3-4 места), где зазор 1-2см помягче, где 3-4 см поплотнее
4) дальше технология как и должна быть, вставляю маты с одной стороны упирая в 50мм плиту (на стропильной ноге), с другой в стропильную ногу чистую ...

 

Крышу взял Кантри и когда уже почти была смонтирована оказалось, что вентиляция (продухи), что мне дали не подходят и нужны другие по цене 7500 рублей каждая (взамен 2000руб.), а их у меня с выходом кан. труб 11 шт, что ближе - дороже

Когда добрались до двух мансардных окошек, я очень удивился из какого древесного сырья их делают

Это только часть фото, в общем сучок на сучке, порой больше 4-5 см диаметром, были и гнилые на видимой стороне, то есть видимые после монтажа и даже видимые при закрытом окне.
Тут на форуме велюксовцы меня уверили, что я слепой и читаю ГОСТ-ы верх ногами, сказил, что это лучшая древесина в мире и бла бла бла ... сдал их обратно, взял факро и самое главное, что у последнего есть регулируемое проветривание
вверху видно "забрало" - регулировка достаточная для минимального притока и максимального, в отличие от сданных окошек, где либо открыто, либо закрыто - промежутка нет, что в детской спальне не очень хорошо, на ночь не оставишь.