Постройка мечты без опыта, дом от 200 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут я с Вами соглашаюсь, выбранный мной вариант такой - мы выбрали такой проект, который по затратам вместе с землёй и коммуникациями будет равен по сумме трёхкомнатной квартире в городе БЧО.
Но и дом БЧО. Потому берега далёкие. Расчёт же мой таков, что купив квартиру, отделка начинается сразу - финансов нет, а дом строится 2-3 года, я же по финансам на месте не стою и зарабатываю, если ничего не поменяется, на ремонт с меблировкой первых необходимых комнат хватит, "бильярдные столы" потом куплю

 

Лучше иметь пакет полной Проектной документации с калькуляцией расходов-топайте в арх. контору и рассказывайте свои хотелки. И в уме заложить +30 % на "мало ли что". Имея на руках четкие арх. и констр. планы с пояснениями, привязками к местности и т. д. и муж сестры пригодиться может.

+50% (если не больше) на "мало ли что".

 

Уж больно много на мало ли что, у меня просчитано всё по кубатурам, по найму спецтехники и рабочих групп на кладку, рытьё, подсобную работу, на всё накручено 30% сверху, а Вы хотите ещё 50% сверху - это перебор.
Гадать не будем, надо дождаться начала работ, буду здесь выкладывать и фотоматериалы и раскладку по затратам.
Лучше оптимизму мне поддайте от мечты всё равно не отверчусь

 

Тут весь вопрос в том, что я временно не работаю, сижу с детьми дома. Работать возможности пока нет, ну если только вариант надомной работы, что вряд ли)
Муж у меня совсем не олигарх, и далеко не бизнесмен, а обычный рабочий с зарплатой, чуть больше средней.
Бюджет, который имеем ... реально 4,3 млн. больше денег точно не будет и придется брать ипотеку, но с одним заработком мужа, выплачивать ее, жить и содержать дом боюсь нам будет совсем не по карману. Вот и пытаюсь понять что нам светит)
А дом я планировала из блоков, который мне посчитали в 3,5 млн. Плюс земля около 1 млн. ну почти вписываемся. Но это БЧО и без мебели.
Дом хотя бы 120-130 квадратов.
За такую цену мы можем в городе купить только двушку с более менее нормальной площадью.
Вот.

 

огромное Спасибо, подковка удачи здоровская !

 

Ivolgass, удачи Вам. Я для себя давно сделала вывод, что это очень верные слова:"Дорогу осилит идущий".

 

Спасибо большое!

 

Ни хрена у вас "скромный"с бюджет...
Тут народ в половину этих денег строится..и никак не из каркасника...

 

Ну эта сумма не так чтобы она у меня в банке лежит) Это с продажей почти всей недвижимости, которая имеется, то есть поменять все ненужности (в том числе и квартиру) на дом)


Ivolgass, я прошу прощения, что влезла в вашу тему со своими проблемами и рассуждениями
А так удачи конечно в начинаниях потом в гости к вам заедем глянем что да как

 

А вот он мой участок, пару недель назад для обнесения границ покосил немного по периметру, теперь он - "зелёная лужайка"
Первая фотография как раз показывает расстояние до леса, куда мне копать ливнёвку (жлательно конечно с соседями)
На последней видно соседей

 

Вопрос к форумчанам:
Когда лучше делать скважину? до начала стройки? после?

Мои соображения такие: лучше до, ведь и для цементного раствора и утрамбовки слоёв песка, вода нужна, большие объёмы машиной не натаскаешь. Доступа к воде от соседей или поблизости нет.

Если до начала лучше всего, то какие есть "подводные камни"?

 

Конечно, лучше ДО. А сверху "сарайку" с замком, чтобы "люди добрые" чего-нибудь в трубу не накидали.

 

А как ведёт себя скважина зимой без её задействования?
Забурились, сделали допустим подвал, зима пришла, стройки нет...как она перезимует.

 

Смею предположить, что так же, как и со стройкой .