Постройка мечты без опыта, дом от 200 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вполне разумный подход, но...
Опять это пресловутое НО, которое портит многие отличные задумки.
1. В ближайшей зоне Подмосковья, где сотка от 6000 вечнозелёных и коттедж на коттедже, я не видел ни одной лесопилки.
2. Допустим, лесопилку таки можно найти не далее 80 км, но нужно ещё посчитать транспортные расходы большегрузного авто самосвала, стоимость погрузки и разгрузки. Перекидать самому огромный объём древесной пыли со стружками нереально и ОЧЕНЬ вредно для здоровья.
3. Автоматизированная подача опилок задача не простая, но возможная. Я видел промышленные системы фасовки с дозированной подачей сыпучих материалов, но стоимость таких промышленных систем совсем не детская.
4. Хранение большого количества древесно-стружечной субстанции требует больших объёмов защищённого от ветра и осадков пространства, приподнятого над поверхностью на уровень, который позволял бы автоматизированным системам забирать высыпающееся, под действием силы тяжести, субстанции. Есть альтернатива вакуумной подачи сыпучих сред, но опять же стоимость и ПОЖАРООПАСТНОСТЬ...
5. Совсем не компетентен в автоматике, регулирующей подачу горючего сырья в зависимости от плотности, влажности, соотношения пыли и более крупных деревянных включений. Уверен, подача не может быть строго фиксированной.
6. Удаление золы тоже должно быть автоматизировано полностью. Если потребуется хотя бы раз в сутки быть трубочистом и кочегаром с последующей помывкой и постиркой...

Наверняка упустил ещё проблемы.

 

Вот примерно такого плана думаю сделать участок, кто что подскажет, посоветует, нужна критика
Заранее спасибо

 

С соседями поконтачте, а то получится зона отдыха рядом с их компостом и прочее)
Так, вроде, ничего.
Септик централизованный?

 

а что за постройка еще рядом с домом?
И не сильно большая стоянка?

 

аэрационный топас-10 будет, соседей пока просто нет, поле.

На самом деле нет, до дома от забора 7 метров (машинки может не по масштабу), и от забора до гаража всего 1м.

 

Ivolgass, хороший у вас позитивный настрой, удачи со строительством!
Вот Вы решили цоколь повыше сделать, там какие-то помещения планируете?

 

Да, думаю в чистоте высоту потолка получить 2,5 метра и разместить там:
- кладовая;
- прохладный погреб;
- мастерская - сарай;
- бильярдная;
небольшой зал с матами - это детям порезвиться и мне молодость вспомнить + хоть жене размяться где, потянуться)

Спасибо за настрой


Сегодня был в компании по продаже газобетона Ytong, договорились о скидках, зимой ещё акции могут быть, + имеется возможность оплату сделать по акции зимой, а вывоз бетона сделать весной или летом, получается всем хорошо, заводу финансовая подпитка в несезон, мне скидка + временное хранение

 

Ну всё, цоколя от папы ждать в этом году не придётся, потому ушёл в зиму без начала стройки, в конце весны начала лета начну строиться - с цоколем или без (написал заявление на отпуск в разное время - ближе возьму нужный). Надеюсь планы не сорвутся всемирными кризисами и форс-мажорами. А пока в зиму уточняю "бизнес-план", цены, поставщиков и т. д.

 

Пришла мысль геотермального подогрева вентиляции дома.
Воздух нагнетается канальным маломощным вентилятором, забор воздуха с улицы, труба скорее всего канализационная для наружки (рыжая) с диаметром 160, заходит под низ дома, гуляет там порядка 60-80 метров и заходит в дом, таким образом думаю подогревать воздух зимой и охлаждать его летом.

 

Продолжение будет?
У же май на дворе!

 

Спасибо за внимание, будет, на поле вода ушла с неделю назад., нужно ещё недели три для просыхания, иначе не котлован под цоколь, а колодец для воды получиться

Плиты перекрытия, ФБС, подушки уже куплены, ждут на складе

Пишу "технологический процесс" проивзодства работ, чтобы было по уму, а не тяп-ляп.

 

Напишу тут, чтобы не засорять чужую тему.
В 32 года кажется, что вся жизнь еще впереди и 5 лет на постройку дома это не много.
А может быть подарок папы пустить не на цоколь, а на основной дом?
Кладовая и погреб, на случай атомной войны или Вы за продуктами раз в год выбираетесь в магазин?
Бильярд - это профессиональные тренировки или раз в месяц с друзьями погонять?
Тренажерный зал обычно стоит пустым.
Вы постройте дом поменьше, но побыстрее за год и живите в нем.
Я в августе прошлого года начал строительство каркасника, через месяц-два заезжаю.
Сотрудница на работе, в сентябре начала строить доим из газобетона, сейчас обои выбирает, полным ходом отделка идет.
После заезда в дома, можно продавать квартиры.
Каменный дом топить без магистрального газа, это смело.(да еще и бесполезный цоколь греть)
Или Вы как мой товарищ, после 37 сантиметров кирпичной кладки, будете делать 200 мм утеплителя?
Да и то он думает еще и тепловой насос ставить.

 

Оставил всю цитату специально.

Смысл цоколя у меня такой.
Стоимость материалов на фундамент с перекрытием под первый этаж вышло у меня (пока на бумаге), около 750т.руб., краны, экскаваторы и другие способствующие моменты стройки - это помощь от папы.
Цоколь же выходит порядка 950т.р., разница 200т.р., работы по котловану легче, чем траншеи под фундамент + лишних 130м2, где можно разместить не только сауну, спортзал, бильярдную, но и такие полезные помещения как мастерская, склад "ненужных" вещей, большая так сказать кладовая, погреб, котельная и др...

Ну и конечно покупает мысль получить 130м2 за 200т.р., никому такое не сниться ...

Минусы есть конечно, всё сложнее - дороже.
Самый главный минус, который я тяжело переживаю, это неподдержание идеи полноценного цокольного этажа со стороны жены
Она тоже хотела бы быстрее заселиться и может попроще и домик сам она хотела бы меньше, я уговорил

Я решил сложнее, по срокам это одинаково ... но потом думаю при хорошем стечении различных обстоятельств, эти старания можно будет оценить. Я по крайней мере надеюсь ...

Котлован кстати начал рыть, дожди согнали нас с поля ...
Ждём высыхания почвы, иначе тяжёлая техника просто уничтожает подъездные дороги - дорогое восстановление.

 

Ivolgass, прочитала вашу тему на одном дыхании. Мои поздравления Вашей супруге с любящим, вдумчивым и позитивным мужем, Вам желаю удачи и пусть все задуманное-запланированное получится

 

Ну что же, котлован я вырыл
Сейчас разберусь как фото выкладывать (ошибки какие-то) и всё подробно расскажу...