Проект 38-82 хочется мнений и консультаций)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Построил тоже. Реально тоже вышло под 20лепешок. Только переделал чердак. Зачем пропадает такое помещение. Утеплил крышу, + к проекту 150тр. И цоколь под тамбуром, прихожим, кабинетом и гардиробом есть столько место где сделал погреб. Вход из гаража. Много косяков в проекте пришлось исправить

 

Да, красивый дом. В стиле шале. С панорамным остеклением и балконами. Но есть некоторые замечания относительно заложенных в него материалов и эффективности использования жилых помещений.
Во первых, тут для возведения внешних стен скорее всего используется двойной щелевой кирпич, имеющий толстые стенки которые являются мостиками холода, небольшое кол-во пустот и скрепленных между собой большим количеством раствора. По этому и такая недопустимо широкая толщина внешних стен. В современном строительстве, уже давно используют при возведении внешних стен теплоэффективный блок теплой керамики шириной 30 см, производимый самарским заводом и отвечающий нормам СНИП "Тепловая защита зданий" без дополнительного утепления.
Применяя его при строительстве дома по этому проекту Вы увеличиваете полезную площадь проекта ~на 41 метр. А это соответственно увеличивает рыночную стоимость дома при продаже.
Уменьшается толщина ленты фундамента, а это то же экономия на строительстве.
Так же имея небольшую массу, блок позволяет перейти с монолитного фундамента, на свайно-ростверковый, для чего зарывать деньги в землю...тем более цокольный этаж Вы не хотите реализовывать.
Несколько слов о перекрытиях. Монолитные - самый дорогой тип перекрытий, сборный железобетон экономичней, а самый экономичный тип перекрытий - балки. Балки из современных материалов лишены недостатков деревянных балок, он не рассыхаются, их не выкручивает и перекрытия из них отвечают нормам СНИП "Нагрузки и воздействия" для частного домостроения. Стоимость возведения перекрытий из них самая не высокая.
По планировке:
На мой взгляд слишком много полезной площади "съедают" малопосещаемые прихожие и холлы.
На первом этаже площадь прихожей + холла - 35,9 м2. На втором 39,9 м2. В сумме 79,8м2 - это очень много. К тому же на втором этаже не предусмотрено ни одной спальни с приватным санузлом.

 

день добрый вы построили этот дом?

 

Ооочень классный проект, но стоит конечно...

 

Здравствуйте!

Хотим тоже построить подобный домик!

Если есть такая возможность скиньте фото построенного дома
Буду крайне признателен!

 

Доброго дня господа, крайне озадачился вопросом второго света, минусы в виде доп отопления, доп окон не пугают, главный вопрос не будет ли весь шум с первого этажа подниматься на второй?

Допустим я до ночи люблю смотреть футбол, а жена и дети ложиться в 10 вечера спать, т. к. между залом и спальнями второго этажа фактически большая дырка (пусть и очень красивая) не будет ли весь звук гулять с перового на второй этаж?

 

Смотря как выполнены простенки второго этажа. Если со звукоизоляцией, то проблем не будет. В качестве звукоизоляции лучше применить костру конопли или распушенную древесину ели. Они глушат так, что самого себя не слышно.

 

Есть желающие поделится своей историе

 

@Ilnazo4, Очень хотим построить такой дом. Те же мысли по-поводу чердака-мансарды и подвала. Вопрос: как был реализован фундамент? Если можно, фото. Заранее спасибо

 

Я построил. Сейчас отделка. Много косяков в проекте, как писали выше, но решаемо.
Фундамент плита 120 кубов. Стены только кирпич, перекрытия комбинированные, монолит-пустотные плиты. Очень много лестниц, я монтировал готовые жби, но лучше, наверно, отливать (дороже) или менять на металл (дешевле), хотя металл - будут громыхать.
Описывать все подробно лениво. Есть вопросы по делу - в личку, отвечу.