Сага о загородном доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наконец-то все работы на участке сделаны, и мы смогли убрать весь мусор из под навеса для машин рядом с сараем. Всё теперь выглядит аккуратно.

 

В прошлую субботу поехали за покупками на строительный рынок "Славянский Стан" ("Мельница") на 41 км. МКАД. Приценились к белым клавишам для слива унитаза. Марка Geberit, Швейцария. Цена 6 000 рублей за штуку, нам нужно было 2. Показалось дороговато за пластмассовую "хреновину". Посмотрели в интернете, нашли дешевле. Сегодня нам привезли 2 штуки по 2 100 (!) за штуку, включая доставку. Экономия 12 000 - 4200 = 7 800 рублей. Вот так нас пытаются обмануть ушлые торговцы. Если бы не сын, я мог бы полениться искать и купил бы.

Но есть на том же рынке продавцы, которые торгуют по рыночным ценам. Полотенцесушители мы купили на рынке, хотя заказ тоже делали через интернет.

 

Ну что же, кажется пора подводить итоги летнего вегетативного сезона 2016 г.

Участок распланирован, уложен рулонный газон, высадили цветы и растения. В субботу посадили 2 крупномера - болотный дуб высотой 2,5 м. и акацию метра 3 с гаком. Выкопали на поляне в лесу и посадили несколько маленьких сосенок-двухлеток и несколько елок. Пересадили манчжурский орех подальше от яблонь.

Вырастил сына, построил дом, посадил дерево. Задание на эту жизнь выполнено?

 

Ильмари, добрый день!

Не подскажите, я видел Вы потолок в гостиной обшивали паркетной доской, Вы ее клеили или спаксами крепили к потолку.
Сам хочу зашить потолок плитами OSB и на спаксы посадить паркетную доску, мучаюсь нужно клеить или нет.

 

Насколько я помню, паркетная доска крепилась на потолке таким же образом, как она бы крепилась при укладке на пол.

 

Несмотря на зиму, работы в доме продолжаются. Сейчас полным ходом идет обустройство сауны. Изначально сын хотел сделать сауну дровяной, но потом мы вняли советам соседей и прочих опытных людей и решили сделать сауну электрической.

В нашем семействе нет больших любителей бани, париться будем довольно редко, поэтому выбор остановили на электрической сауне с электрической печкой Harvia Cilindro 90 финского производителя.

Сначала я стал обзванивать фирмы, которые готовы все сделать "под ключ" - проект, оборудование и строительство. Одна фирма показалась довольно профессиональной, но ценник там был за 400 тысяч (вагонка из канадского кедра) или 320 тысяч за липу. И это при том, что площадь нашей сауны довольно небольшая - 2,35 х 2,05 м.

Но настоящий канадский кедр - темного цвета, а мне хотелось вагонки светлых тонов. Канадский кедр бывает и светлых тонов, но тогда он выращен в Китае и свойства его хуже, чем канадского.

Последним аргументом против фирмы было большое количество заказов у них (приступить к работе могли только после нового года) и хитрый договор. По договору они имели право забрать весь лишний материал и просили 70 % предоплаты.

В результате все оборудование и материалы купили сами (около 150 тысяч рублей), а работа обойдется еще в 35 тысяч. Вагонку купили из липы сорта экстра (Марий Эл). В результате экономия получилась тысяч в 120-140.

Вагонку крепим нержавеющими саморезами. Можно было бы и гвоздями, но так надежнее. На вечер воскресенья осталось установить дверь, пропитать вагонку маслом, сделать полки (абаш), подсоединить печь. То есть в следующие выходные полагаем, что сауна будет готова.

 

Нормальная такая фирма, т. е. их замерщик изначально заложит лишний материал, вы его оплатите а они заберут бесплатно, так глядишь наберут материальчику на целый объект. Бизнес по русски.

 

Мы в свое время сауну в квартире на лоджии сделали, тоже печь HARVIA установили, восемь лет уже пользуемся .

 

Я дал им размеры сауны и настоял, чтобы они прислали проект сметы. Сразу было видно даже мне, что в смету заложен лишний материал. Harvia стоила не 23 тысячи, как в Интернете, а 39 тысяч. Сказали, что берут дополнительно за пульт и камни. Пульт точно входит в комплект.

Я попросил проект договора. По нему я сразу определил, что все возможные узкие места прописаны подробно и в пользу фирмы. Кроме права оставить за собой все материалы (оплаченные мною), они еще записали большие требования по предварительной подготовке объекта. Практически я должен был подготовить все заранее (электрику, отверстия на вентиляцию и т. д.), а фирме оставалось только поставить обрешетку, положить утеплитель, набить вагонку и сделать полки. Если суммировать, то я сэкономил около 120 тысяч, заказав работу своему рабочему. Материалы купил сын на рынке "Славянский Стан". Скидок больших мы не получили. Таким образом фирма планировала заработать сэкономленные мною 120 тысяч плюс скидки на материалы. И пока не перезванивают, очевидно у них действительно много заказов.

Другие фирмы отпали по причине того, что не отвечали на электронные письма и звонки или отвечали с большим опозданием. Одна фирма перезвонила через 2 недели.

Я им прямо ответил: "Если вы мне звоните с такой задержкой, то сколько я буду за вами бегать, когда заплачу аванс?" Так они даже не извинились, а просто повесили трубку.

 

Решил выложить проект договора. Может кому-то будет интересно. Там заказчик должен выполнить много чего. На мой взгляд, подготовка и согласования займут у заказчика больше времени, чем работа у фирмы.

 

В субботу вечером сауна наконец закончена. Выкладываю фото.

 

Решил изложить некоторые мысли по поводу отказа от работы фирмы для обустройства бани. Окончательное решение принял, когда увидел их проект договора подряда. По нему видно, что фирма работает давно, и у нее раньше с заказчиками возникали проблемы (что и отражено в некоторых пунктах договора).

То, что были проблемы, это нормально. Заказчики тоже разные бывают, много необоснованных капризов и нереальных пожеланий, которые обычно высказываются уже в процессе работы. При этом часто заказчик за свои хотелки доплачивать не хочет.

Но в договоре было написано столько всего лишнего, на что фирма в любой момент могла бы сослаться в оправдание своих косяков, что юридически шансов у заказчика добиться справедливости по этому договору довольно мало. В приложении о подготовке площадки для работы (должен обеспечить заказчик) было написано много такого, что фирме оставалось только сделать обрешетку, набить вагонку и сколотить полки. Заказчик должен обеспечить и электрику, и вентиляцию, и пол выложить плиткой и т. д, и т. п. Если бы я попросил фирму сделать всю подготовку самим, ценник бы вырос минимум процентов на 50-70. Да и условие, что фирма забирает все лишние материалы, говорит о том, что насчитали они много лишнего. Мы в этом убедились, когда покупали материалы сами. В смете фирмы было заложено не менее 30 процентов лишнего.

Также у нас возникли сомнения, что материалы фирмы будут высшего качества. На рынке разброс цен и качества большой. Вместо вагонки "экстра" у фирмы может оказаться пересорт.

Однако в целом фирма известная, заказы у нее есть, отзывы о ней в основном неплохие. Просто они рассчитывают на категорию людей, когда клиент говорит: "Сделайте мне хорошо и красиво, под-ключ". И особенно денег не считает.

 

Мне самому интересно, сколько в действительности мы с сыном сэкономили, отказавшись от фирмы. Если учесть завышенные цены на оборудование, лишние материалы, допработы по подготовке площадки, возможную пересортицу, то я не исключаю, что экономия может быть около 200 тысяч рублей. При этом фирма обещала приступить к работе только после новогодних праздников и точных сроков не называла.

Цены на работы и оборудование, конечно же, московские.

 

Поздравляю всех читающих эту тему с Новым Годом и Рождеством! Хотелось бы пожелать всем душевного спокойствия и достижения поставленных целей, хотя бы некоторых из них. Если ставить перед собой реальные задачи, то можно каждый год постепенно двигаться вперед.

Пока народ празднует, у нас на даче постепенно продолжается работа (31 декабря, 1 и 7 января выходные). В последнюю неделю сын и рабочий Саша делают кухню в подвале. Для экономии времени приобрели кухню "Метод" ("Метуд" по-шведски) в Икеа. Столешницу там, однако, приобретать не стали, качество сына не устроило. Решили приобрести искусственный камень и сделать столешницу сами. Цвет столешницы серый. Приобрели сразу кажется аж 4 или 5 длинных листов корейского камня (Лотте-Самсунг). За все листы отдали в сумме 78 тысяч. На фото выкладываю процесс изготовления столешницы: нарезка, наклейка, изготовление и наклейка фанерной рамы и пр. Сегодня заканчивается шлифовка. По сравнению с тем, во что могли обойтись две длинных столешницы из искуственного камня с работой, экономия может выйти ощутимая.

 

Иногда находим время для лесных прогулок. После снегопадов лес бывает особенно красив. На фото, кроме леса, сосед с собаками.