Проектирование и обстановка Мини-дома - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@vitberg,
Такие планировки часто встречаются у финнов. Кто-то лишь пририсовал наружный тамбур.

 

только что убедился на сайте ФНС: пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц"
"граждане не уплачивают налог на имущество физических лиц с расположенных на их участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров."
на основании справки, выданной органами технической инвентаризации.

 

@vitberg, а что? Сумма налога на дом в 70 квадратов будет настолько неподъемная, что Вы готовы загнать себя в минимальный объем?
Но в нашей стране законы меняются довольно часто. А если через пару лет налог будет на любое строение?
Или на строение с подведенным электричеством? Откажемся от него?
Если хотите уйти от налогов на недвижимость и сохранить площадь, то смотрит в сторону мобильных домов. Они не относятся к недвижимости.

 

@shusha, пока гос-во не просто облагает всех налогом, оно стремится обложить тех у кого деньги есть
пенсионеры и дачные избушки пока в льготах. налог теперь идет не от площади а от рыночной? стоимости дома- можно и с 70 квадратами дом за три миллиона построить.
Пока для моего поселения на стоимость дома свыше 0,5млн ставка 0,8%.

На мой взгляд- для двух взрослых, вырастивших детей, людей домика в 34 м2 (однокомнатной кв) + двойной гараж + для внуков мансарды в летний период = может оказаться достаточным.
... а может не оказаться- поэтому у вас и спрашиваю

 

@vitberg,
С таким подходом ДОТ получится. Заглубление в землю спасёт и от налогов и от теплопотерь.
Вы лучше подсчитайте, сколько лет можно будет платить налоги из денег, съэкономленных при строительстве
Может в качестве ТА использовать щиток к печке, а стенам дома передать функцию теплоизоляторов?

 

Я примерно вот такое затеваю. Существующий дом 5,9 х 3,2 (по наружным стенам). Копаю погребок, но жара не даёт развернуться на полную мощь. Пока глубина ямы 1,6 м. Надеюсь до конца июля докопать и начать выкладывать стены из керамзитобетонных блоков.
https://www.forumhouse.ru/threads/232538/page-3#post-9694289
Веранду (над погребом) хочу сделать из ОСБ на каркасе из прямоугольных труб (80х40)

 

Если кому интересно, выложу чертежи 15-летней давности:
планировал построить небольшой каркасник (80м2 оба этажа в сумме) на дачном участке (6 соток)
Планировка довольно экономичная:

Имеем на первом этаже:
1) тамбур 5,3м2,
2) кухня 11м2,
3) зал-гостиная (спальня?) 16м2,
4) санузел 5м2
на втором полумансардном:
5) комната 16м2,
6) комната 9,5м2,
7) комната 6,5м2,
8) санузел 1,4м2
Коридоры на обоих этажах 1,4 м шириной, лестница - "утиный шаг" 60см шириной.

 

@Schwarz, замечательный домик. Удивительно что 15 лет назад уже с санузлами проектриовали. Спальня 6.4м это по современным меркам наверное совсем мало, можно оставить просто 2 спальни на 2 этиже. А так - даже по современным меркам очень неплохо, особенно для тех кто любит отделять кухную от гостиной.

 

Удивительно было, если б 30 лет назад проектировал с двумя санузлами. А 15 лет назад - уже были такие особнячищи, что мама не горюй! У моего приятеля в 2000-м уже был пятиуровневый дом с четырьмя (!) санузлами. Но там затраты конечно адские были.

Немного о санузлах:
спроектировано так, что они находятся практически друг над другом, то есть стояк прямой, без изгибов, что удобно.

Ну для детской могло бы и проканать, пока ребёнок не сильно вырастет и не осознает, что ему это мало То есть, лет до восьми

По совеременным всё же маловато.
Да и кухню с гостиной сейчас предпочитают объединять.

А так - да, жить можно вполне семье из 3-х и даже 4-х человек, если не очень тесноты бояться.

Ещё был где-то эскиз этого дома с фасада и торца. Но искать долго.

 

Боюсь, что не найду за давностию лет. Он был отрисован в карандаше, эскизно.
Окна в мансарде - в крыше, наклонные. Крыша мансардная, ломаная, двускатная.
Предполагалось, что на 2-м этаже стены дойдут до уровня 1,2 метра, а выше начнётся крыша.
Потолки хотел получить 2,55 м в чистоте на первом этаже и 3,5 метра в коньке на 2-м этаже. Никакого чердака не предполагалось.

Реализовывать решил более крупный проект (надеюсь, не зря). Именно потому, что понял, что на несколько строек меня не хватит, а одну потяну, пожалуй.

Собсно, вот окончательный проект:
- первый этаж
- второй этаж

 

33 квадрата и 0 налогов

 

Порывшись, нашёл ещё один файл того мини-проекта:
- Диметрия. Вид о стороны входа.

 

Мой мини-дом

 

Максим, а он построен, или пока, только в виде проекта?