Каркасная эпопея на поле у Лосострова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините за вопрос просто я только учюсь... Как крепится второй этаж к первому ? Читая другие темы всегда смущали шести метровые вертикальные стойки ! А Ваш вариант СУПЕР ! Опишите пожалуста технологию. Спасибо.

 

Ого! где это вы видели шестиметровые стойки?
Виталий строит более менее классическую "платформу".


шестиметровые стойки - это система balloon. Тоже имеет право на жизнь, но, помоему более редкая у нас

 

Нет, не выложу. Я вообще не хотел про деньги говорить, но здесь меня несколько раз спросили, я и расслабился - выложил. Думаю и дальше буду выкладывать постепенно про материалы, чего и сколько на Дом ушло. А про гонорар - только если Виталий позволит и только потом, после сдачи Дома.

Я, как заказчик, точной технологии не знаю. Как-то не интересовался. Знаю только, что на балки перекрытия набивают фанеру чёрного пола, а на неё - следующий этаж ставится точно также как и первый. Подождём Строителя - Виталия, может он ответит. Или какой другой спец заглянет.

 

Второй этаж к первому крепиться с помощью Закона о всемирном тяготении, открытого И. Ньютоном и наружной обшивки ОСБ, которая идет через перекрытие.

По поводу количества доски - согласен и посыпаю голову пеплом. Немного недосчитал...

Было предусмотрено 32,4м3 по первоначальной смете.
Закуплено 44,7

Внеплановый брусок 50х50 - 1,5 м3
Ну и на 1 м дом вытянулся, что есть 10% в площади (в доске это (44,7-1,5) х10%=4,3м3)
Итого просчитался на 44,7 - 1,5 - 4,3 - 32,4= 6,5 м3

Ну не на 40% все-таки, а на 20%. 40% слишком уж выглядит неприлично

​

​

Ответил в личку

 

105 kg, И мне тоже закиньте инфу о ганораре в личку плз.

 

Виталий, за 40% прошу прощения. Это во мне привычка старого счетовода разыгралась: всегда тасовать цифры так, чтобы они страшнее выглядели. В будущем, как бывший пионер, обещаю с ней бороться.

 

Виталий а если взять людей со стороны как вообще платить за каркасник ? Ну например каменщики берут от квадрата или за кирпич.

 

Да! Конкретизирую вопрос. Имеет ли смысл договариваться при строительстве каркасника исходя из куба доски пущенной в конструктив. За "скелет", без учета листовых материалов. Обвязки, лаги, стойки стен, проемы, стропилка... И ваше мнение, как строителя, какова может быть цена?

 

Я долго искал такие цифры на этом форуме, вот что записал, ссылки нет:
Тут цена работ на каркасе 5000 рублей за куб:

Я вот думаю по деньгам, грубо возьмем стену дома 3 метра высоты по наружке, 3 стойки 50*150 через 575, итого длинна =50+575+50+575+50=1300 мм. обьем такой стены из 1,3*3*,15=0,585 куба. если делать из 150 бруса то брус (у нас 6500 за куб + 3500 работа) получится 5850 рублей.
Каркас - обьем леса 9*,15*,05=0,0675 куба умножаем на 6600 = 445,5 рублей. плюс обвязка пусть рублей на 200 еще. Работа у нас за каркасник дерево - 5000 р/куб, т е вместе с обвязкой грубо 500 р+ пирог 1 слой - 100 р м2., в данном случае 3,9 м2*400 =1560. Итого работа =500+1560=2060 р. Доска 25 180 р/м2 + внутри, кпримеру гипс у нас 90 р/2 итого 270*3,9 = 1053. Влаговетро не беру во внимание, так как стоит копейки. Утеплитель 0,6*0,15*3*2*2000р = 1080 р. Суммируем 2060+1053+1080=4193 рубля. Т. Е стена каркасника на 40 процентов дешевле бруса?


Т. е. Цена за работу с брусом 3500 рублей куб, с каркасом 5000 рублей куб.
Так и договаривался с бригадой.
Весь инструмент мой.

Без учета листовых материалов, только каркас -5000 рублей куб.
Нейлор, как и другой инструмент предоставляю я.


Ну еще и сюда посматриваю
http://rascenki.net/data.php?cat=krovelnye_raboty&city=perm

 

Aldobr, Спасибо! Расценки понятны. Остальное регулируется. Этажность, качество материала...

 

105 kg, Виталик, а я вам в личку написал так вы вообще не ответили)

 

Виталий походу нарасхват
Учитывая, что сам склонен строить каркасник для ПМЖ, думаю тоже Виталию постучаться в личку

 

Ответил

Не везде интернет бывает, да и забывается иногда

 

Я рискну предложить немного другой метод расчета цены...
Находим сайт приличной фирмы занимающийся каркасниками,
как правило это 16-18т.р за м. 2 под ключ, с простенькой отделкой снаружи сайдинг, в внутри вагонкой... вычитаем стоимость материалов, это 11-13.000р на м2. Остается 5-8.000р добавочной стоимости на каждый квадратный метр дома...убираем прибыль фирмы, аренду офиса, зарплату секретарши и прочие накладные расходы, это процентов 50-70...
В общем остается зарплата рабочих 2.5000-4.000 на метр...
А разница в 60% объясняется тем к что, что, и когда вам будет строить.
Какой нибудь теремок вроде этого 6х9, колотить месяца 2-2.5. Насчет обещания сделать все за 20 дней, лажа полная, не укладываются они не когда в эти сроки, как есть реально два месяца, так оно и есть.
А вам сначала говорят что это только рабочие дни имелись виду, а потом еще чего нибудь придумывают, что часть работ в первоначальную смету не входила, например закладка утеплителя под скаты мансарды. Ладно отвлекся...
В общем вот он дом 6*9=54м2 и на два этажа, получаем почти 110м2.
Если так рассуждать то гонорар бригады должен составить 250.000-400.000.р разделив на пару месяцев работы и всех 3-4человек получаем нормальную зарплату 25-45.т.р "каждому" как Бывалый говаривал , ну конечно "дележ" в бригаде не так тупо идет кому то побольше, кому то поменьше, но не в этом суть. Я это к тому что нормальные люди за 10.000р работать не будут. Рассказы о том как сначала нашли "душевных и не борзых" ребят согласившихся за 30.000р на всех и два месяца работы, дом 200м2 построить, потом в выяснение отношений перерастают. Тут на форуме и такие примеры при желании найти можно.

 

Господа, позвольте представить очередной фотоотчёт.
С прошлых фотографий прошла неделя. За это время собрали стропильную систему крыши и начали укладывать ОSB. Вот как теперь дом выглядит с земли прямо во время этой работы:


Тут немного отъехали от дома, чтобы запечатлеть, как он выглядит издали, пока всё кругом не застроили: