Борьба с неплательщиками - заглушки. Нужно мнение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

в том то и дело, что во всех бедах единственными крайними оказываются неплательщики.
Согласен, что неправильно, когда весь дом тащат на себе исправные плательщики.
НО ПОЧЕМУ УК И ПРАВЛЕНИЕ ЖСК СЧИТАЮТ ВОЗМОЖНЫМ НЕ ДЕЛАТЬ ПОЛОЖЕННУЮ РАБОТУ? ОНИ ВЕДЬ ЗА ЭТО ДЕНЬГИ ПОЛУЧАЮТ...

 

А здесь кстати есть то же нюанс:
безделье УК под предлогом наличия должников незаконно!
Вот судебное решение из моей копилки: https://vk.com/topic-46761379_28336796?post=705

вот основная мысль: "Вина УК состояла в бездействии, поскольку при должной осмотрительности и надлежащем исполнении своих обязанностей она могла выявить нарушения и принять своевременные меры по их устранению. Наличие задолженности у собственников жилых помещений дома по оплате коммунальных услуг и отсутствие дополнительных средств не освобождают УК от исполнения обязанностей по обслуживанию дома, в том числе по проведению текущего ремонта, и не являются обстоятельствами, исключающими ее вину. Недостаточное финансирование УК не свидетельствует об отсутствии вины в совершении правонарушения, но в силу ч. 3 ст. 4.1 КоАП РФ может учитываться при назначении наказания (определении размера штрафа)."

 

У них находиться куча причин. Как в той пословице. Да же я бы сказал не считают возможным - а просто святым делом - ничего не делать. Но при этом считают что мало получают. Впрочем как и во многих гос.(бюрократических) организациях.

 

так накажите их...

 

Возможно с удовольствием. Только надо вопрос (по наказанию) изучить по лучше. Да и наказание какой результат принесет? Должники исчезнут? Или найдутся деньги которых нет. Переведут же стрелки на неплатильщиков- скажут что мы и то делали и другое - а они не платят.
Я уже интересовался их работой- они что-то делают- ходят с должниками разговаривают, вроде даже судебные решения есть, и даже они (должники) что-то оплачивают. А когда что-то оплачивают- уже типа не должник. А долг то не уменьшается!

 

а ВЫ разделите эти проблемы: мухи (неплательщики) отдельно, варенье (дом) - то же отдельно.
Неплательщики- это проблема УК: хотят -пускай взыскивают, не хотят- пускай все остается как есть... (короче говоря - это их половые проблемы и Вас и Вашего дома ОНИ НИ КОИМ ОБРАЗОМ НЕ КАСАЮТСЯ)

ФАС же четко говорит, что " Наличие задолженности у собственников жилых помещений дома по оплате коммунальных услуг и отсутствие дополнительных средств не освобождают УК от исполнения обязанностей по обслуживанию дома, в том числе по проведению текущего ремонта...".
Так что для начала жалоба в ГЖИ на УК, а там видно будет...

P. S. я не частый гость на данном форуме, так что если будут вопросы- то можете меня найти по данной мною ссылке на группу ВКонтакте.

 

Использование заглушки – абсолютно законный метод решения проблемы неплатежей. Законность использования этого метода закреплена в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 119: "Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги".
Есть управляющие компании, которые просто боятся опробовать высокотехнологичное оборудование, предпочитая ждать, пока у людей проснется совесть, или эпизодически участвовать в вялотекущих судебных процессах. Зачем? Заглушка способна решить проблему с должниками за несколько дней! Решить законно и цивилизованно. А поступление коммунальных платежей в полном объеме обернется благом для самих же жителей. Они будут вправе потребовать от управляющей компании выполнения услуг в полном объеме и в установленные сроки.

 

Так отключайте лучше отопление! (это ведь тоже коммунальная услуга. И разморозьте помещение)

Еще раз повторяю, что системы жизнеобеспечения (тепло, ХВС, водоотведение) ограничению/отключению не подлежат!

 

Я секретарь ТСЖ и участвую в управлении домом (совершенно безвозмездно, кстати, просто хочу жить не в помойке). Мы боремся с неплательщиками и у нас их совсем не много, но они есть. У пенсионеров долгов как раз и нет. Не платят вполне платежеспособные жильцы. У нас есть квартира с задолженностью около 200 тыс., на собраниях их стыдим, комиссией к ним ходим, уже второй иск в суд подаем, а у них еще первый не оплачен. Семья из 4 взрослых и двух детей, имеют 3 автомобиля, хорошо одеты, весьма упитаны, но платить за квартиру не хотят. Автомобили оформляют на родственников, официально получают копейки, да и приставы не очень то шевелятся. Ну и как с ними бороться? Они же живут за счет остальных собственников. Мы как раз планируем применить к ним установку заглушки.

 

Да да да! Именно так!
А чего Вы не предлагаете МЧС, армию и флот вызывать?
Все проще: Вы не знаете ни о том когда ставится заглушка, ни о том как она работает.
Затопить соседей при установленной заглушке нельзя. Она спокойно пропускает жидкость. А вот твердые фракции останутся у Вас.

 

Ой класс! Только все с точностью до наоборот. Неплательщики и отсутствия денег в УК - это проблемы не УК, а жильцов.
У работников УК есть прекрасный выход - написать заявление и помахать ручкой. Или Вы всерьез считаете что работники УК будут обслуживать Ваш дом без зарплаты? Как только дело коснется ее (зарплаты) - в УК физически не останется работников.
А вот что в этом случае будут делать собственники мгновенно обесценившихся квартир - не понятно.
Так что, так радующее Вас решение ФАС - на самом деле сделало только хуже. Теперь у работников УК ясный и понятный путь - бежать.
Сам я к ЖКХ не имею ни какого отношения. Внимательно посмотрев документы своего ЖЭУ - быстренько продали часть многоквартирного рая и удрали в свой дом.
Ситуация уже прошла точку не возврата. И коммунальный коллапс неизбежен. Вот тогда вдоволь накричимся о правах и обязанностях.
Путей решения в современной обстановке тоже нет. Вы же не думаете, что можно ЖКХ сделать честным, когда вокруг откаты и кумовство?
Так что выход только один: честные выборы, независимый суд, независимые СМИ и т. д. и т. п.
И отмена наших "гарантий". Не заплатил - быстрое и без вариантов переселение под мост.

 

Еще вот добавлю цитату из "Российской газеты" https://www.rg.ru/2012/11/08/zkh.html

компетентно
Алексей Сенченко, руководитель пресс-службы Мосжилинспекции

- Согласно постановлению правительства РФ N 354 управляющая компания вправе ограничить предоставление должникам услуг. Например, отключить электроэнергию, горячее водоснабжение. Но это возможно, если должник не платит за ЖКХ более чем 3 месяца. Причем уведомить жильца о грозящей мере управляющая компания должна письменно за 30 дней. Отключаемый прибор должен быть опломбирован.

Но есть еще одно условие: отключение не должно сделать помещение непригодным для проживания! Что в случае с канализацией вряд ли возможно. Если компания все же идет на этот шаг, то жильцы квартиры должны немедленно обратиться в Мосжилинспекцию. Инспекторы будут разбираться уже с управляющей компанией.
контакт

"Горячая линия" Мосжилинспекции: (495) 681-77-80; (495) 681-21-45; (495) 681-20-54 (круглосуточно).

 

Вот верные слова. Цель установки заглушки, это превращение жилого помещения в помещение непригодное к проживанию. В конечном итоге это и произойдёт, дом, на основании наблюдений LIssa1970 забьётся фекалиями, со всеми вытекющими отсюда последствиями. И соседям с этим придется обитать. Слава богу, что в Нерезиновой рассматривают вопрос ширше.

 

А Вы что предлагаете, как бороться с неплательщиками?
Если неплательщиков будет много, это приведёт к тому что город будет без электроэнергии и воды, со всеми вытекающими последствиями.

 

Правильно. Итак Вы живёте с таким неплательщком, у него стит заглушка, фекаль течёт на пол, ЖЭУ свой долг исполнил, путём установки заглушки. Вы сосед, что Вы будете делать? В ЖЭУ Вам ответят, что весь долг исполнен, заглушка стоит, судиться-ядиться они не будут. Дом потихоньку начинает превращаться в хлев, фекаль начинает выставлятья на лестницы, выбрасываться из окон... Запах, мухи и т. д.
Борьба с неплательщиками комплексный подход, на гнимлом Западе манией установко не страдают, а просто отсуживают имущество. Здесь же проще всё в хлев иеную пустыню превратить, только чтобы по судам не бегать. Только и всего...
Откройте ГК, там всё написан, как бороться.