F Беседка. Льём воду, растим рыбу, рыбачим, говорим обо всём

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Леша! Поздравляю! Рада знакомству (хоть и виртуальному) с таким удивительным человеком! Часто удивляюсь твоему терпению, оптимизму и разумности. Даже учусь иногда. Не только сегодня, а вообще желаю счастья! Все написала искренне и с любовью! Льстить не умею.

 

Можт и поздновато, но с Великой Днюхой!
Уважаю людей, кто Сам Мечту создаёт! Удачи, счастья и удовольствия от дел своих!

 

Aleksejus, Su gimtadieniu!

 

То же присоединяюсь. Алексей поздравляю с Днём рождения! Удачи, здоровья, успехов в делах.

 

О-па! Что-то я пропустил.
Алексей, с Днём Рождения! Желаю воплощения всех Ваших начинаний.

 

Здоровья тебе Алексей, и удачи Остальное само прирастет

 

Наши "Законодатели" сделали ЭТО (кадастровая стоимость) в основном для собирания налогов!
(погулите - поймете!...)

 

А я-то как ! (тока до компа добрался)
Алексей, доброго тебе здоровья и оптимизма!
Удачи в делах твоих!

 

Рыбхоз - полностью хозяйство: с прудами, гидросооружениями, каналами и т. д. и т. п площадью ок. 250 га продают за 15 млн. руб вот и сравнивайте... Сколько это по кадастровой?

 

Да, для покупки, но не у частного лица, а у гос-ва.

"Гуглил", но понять до конца не могу.
Прихожу я к примеру в администрацию района и говорю хочу.., мне не понятен сам принцип определения стоимости земли муниципиалитетом. Как они определяют цену? Не с потолка же берут? А сравнивать с рыночной муниципалитет или еще кто как будет? Ведь понятие рыночная довольно растяжимое.
Вот еще, сравнивал ту же кадастровую стоимость на разных уже приобретенных участках с 2004го до 2013го года, цена за га зарегестрированный в 2004ом 8-12 т. р., а в 2013ом 75-80т.р. - ничего не понимаю, если учесть, что переоценка стоимости земель у нас была недавно.
Опять же, про какие факторы различные я спрашивал.
Например цена за га при покупке земли с/х на ровном поле 70т.р., а мне нужна земля по сути в болоте - от этого зависит стоимость га или без разницы?
Я почему дотошно так спрашиваю, а не иду в администрацию с вопросами и официальными запросами? А потому, как изъездив все вдоль и поперек в радиусе км. ста нашел не много мест пригодных для создания пруда и "профукать" его мне не хочется. Понятно, что строительство дамбы тот еще гемор и мало кто захочет с этим связываться, но раз в год как говорится и "вилы стреляют".
Благодарю за ответы.

 

Почему нет? А чем выше цена, тем налогов больше - есть что воровать!... когда "гулил" видел сколько фирм поднялось, предлагающих снизить официально стоимость?
А в твоем случае это: с/х неудобья, в крайнем случае, природные (дикие) пастбища.

 

Кстати нет, ни одной не попалось.

А вот это в голову даже не приходило! Сейчас "рыть" буду. Спасибо!

 

А у меня 90% фирм оценщиков, предлагают в разы снизить и официально, и через суды...

 

Кстати это действительно так или развод? И снижают только для дальнейших уменьшений затрат на налоги или и при покупке цена снижается?

 

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель необходима для обоснования земельного налога, арендной платы и иных целей, установленных законом.
Объектом оценки выступают сельскохозяйственные угодья в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений (землепользовании) юридических и физических лиц.
Под сельскохозяйственным угодьем понимается территория, систематически используемая для определенных целей и обладающая конкретными естественно-историческими свойствами. В составе сельскохозяйственных угодий различают пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежь.
Пашня – сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары.
Сенокос – сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под сенокошение. Различают заболоченные, заливные и суходольные сенокосы.
Пастбище – сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется для выпаса животных, а также земельные участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью.
Залежь - земельный участок, который раньше использовался под пашню и более одного года не используется, в том числе и под пар.
что то неугодий тут нет, видимо это старинное
(как и я сам) понятие