Газовая труба на моём участке. Как можно её перемещать в пространстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такой запрос будет документальным свидетельством о том, что ТСу было известно о чужой трубе на участке. В последующих судах это теоретически может помешать.

 

И? Потратив деньги с непонятным результатом.
Задача у ТК это выполнить свое строительство так чтобы и ему сеть газопотребления не помешала и нормы не нарушить.
И запросить доки у газовщиков может предыдущий собственник.

 

А ему-то зачем это надо?

 

Задача - минимизировать, а лучше ликвидировать геморрой, который порождает чужая труба на участке. В идеале бесплатно. Стоимость согласования топосъёмки в этом контексте - копейки.

 

затем что он продал участок (а я на помню что прежний собственник живет рядом) и забыл упомянуть о том что газовая труба проложена не в том месте где должна быть и не на той глубине.
А если бы рабочие в момент копки котлована повредили газопровод?
Теперь большой геморрой у нового собственника- он не может поставить фундамент на том месте где первоначально хотел.

 

так я и предлагаю пока что это переложить на плечи старого собственника...

 

Он этого не знал.

Рабочие были бы виноваты, а платил бы за восстановление новый владелец.

Это его риски. Мог всё выяснить до покупки участка. Я вот тоже купил участок без обремений, а потом мне их сделали. Мне предъявлять претензии к продавцу?

 

В договоре обычно есть фраза, что продавец гарантирует свободу участка от прав третьих лиц. Если обременений в ЕГРН и ГПЗУ нет, то покупатель как бы всё выяснил. А продавец ввёл его в заблуждение.

 

Вот именно, что "как бы". Покупатель знал, что по его участку идёт газовая труба. Поэтому никто его
не обманывал. И повторяю свою ситуацию - когда покупал участок, то не было нигде никаких охранных
зон и обременений. А потом обременение вдруг появилось. Хотя линия электропередачи по улице была десятки лет и до этого.

 

А он пошлёт подальше и будет прав.

 

Здесь вопрос не в обременении, а в том что новый собственник не знал особенностей этого участка, а старый знал, но не сказал.
Я обычно в ДКП прописываю строку согласно которой в случае затруднения использования земельного участка в случае..., продавец выплачивает компенсацию.
Обычно этого хватает, чтобы продавец вспомнил случаи того, что он не так про проложил коммуникации или иные другие свои косяки.
Напомню, что сейчас ТК не может выкопать котлован для фундамента и кто знает, сможет ли перенести на другое место строительства фундамента тоже.
Что советуете в итоге то?

 

Газовая труба тоже может идти по-разному.
Продавец сказал, что идёт вот так, по факту иначе.
А если теперь не будет возможность установить фундамент, например из-за ограниченного размера фундамента ?
Я например отказался от покупки участка на котором видно, газовая труба уходит в землю от распреда.
Но я хотя бы ее видел.
А вот тк попал.
При этом мой продавец утверждает, что ОКС на участке нет и не было.
Так куда идёт труба?
К другим участкам трубы подходят непосредственно от распреда

 

Старый владелец сказал всё, что знал. Это была задача покупателя досконально выяснить все особенности перед покупкой.

Хорошо быть юристом, можно многое предусмотреть. Но я бы просто не стал бы продавать участок
такому покупателю.

Так выше уже посоветовали - сделать топосъёмку и с ней в ГРО.

 

Всегда надо перепроверять слова продавца. И перенести трубу тоже всегда можно. Ничего фатального тут нет.

 

Суд больше руководствуется документами, чем воспоминаниями продавца о якобы имевших место разговорах.