Газовая труба на моём участке. Как можно её перемещать в пространстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Увы, не всегда, технической возможности может не быть. И даже если она есть, владелец трубы может не согласиться, и тогда только через суд.

 

И в ГРО может выяснится, что труба и проложена правильно так как она сейчас фактически лежит...
Я на слово людям не верю, и вали не знать, что то же ГРО на словах одно может сказать, а на бумаге по"правильному".
Так же и здесь может быть.

 

Так и задаток покупатель дает не просто так же.

Вот другой пример.
В квартире была перепланировка, перенесли мокрый угол.
Предполагался ипотечный кредит, но так как была пандемия, то оценщики из банка не выезжали на место.
Соответственно банк не знал об этой особенности квартиры.
И если бы не нужных фраз в проекте ДКП, то проблемы потом пришлось бы решать покупателю.
И не факт что смог бы узаконить такую перепланировку.
Продавец тогда слился, и квартира ещё долго продавалась...уж не знаю чем там закончилось все.

 

Причём тут задаток?

К чему этот пример? Покупатель-то видел квартиру или он тоже её не смотрел из-за пандемии?

 

А может и не выяснится. Зачем сейчас гадать? Надо топосъёмку делать и с ней в ГРО. Будет документ, а не слова.

 

Крайне маловероятно, что на участке ИЖС нет такой технической возможности.

Это тоже не фатально. Только не пойму, зачем сейчас гадать, не зная всех обстоятельств?
Надо сначала получить документ про трубу.

 

Это я привел в качестве примера. Если продавец откажется заключить ДКП по причине того, что понимает что он что то скрыл и не хочет этой инфой делится, то выплатит двойной размер задатка. Многих это дисциплинирует.
Не все покупатели вообще знают такое понятие как мокрая зона, да и есть особенности ее переноса.
Ту же раковину просто так нельзя перенести. Хотя МЖИ в основном на такие мелочи могут и закрыть глаза, но в целом это незаконная перепланировка.

 

Смотрю тут много страниц возникло из за моего вопроса, котлован уже вырыт давно и планирую заливать фундамент в этом году или весной и продолжать в дальнейшем стройку.
Но что то вы меня начинаете пугать.

Сейчас это выглядит примерно так.


В идеале хотелось бы так


На самом деле на участке есть ещё обременения от лэп 6квт в сотку и газ как будто чётко идёт по границе обременения, либо так совпало что скорее всего. (До 10квт обременение 10м если кто не знает, столб стоит у соседа)
Возможно ли зарывать газ в зоне обременения лэп?

Может мне получить разрешение на строительство от администрации? Для этого надо мне надо сделать топографию, пойти в Россетти, получить от них разрешение и дальше уже в администрацию идти.
С разрешением на строительство мне уже ничего грозить не будет? Изначально хотел сделать тёплый контур и по дачной амнистии поставить на кадастр дом.

p. s. Сосед не против переносить при условии что он тоже платить не будет, он сам лично ездил к газовикам и они не знают сами где идёт труба, у них нет никаких планов и прочего, ибо это делали больше 20 лет назад, тогда слово обременения даже не знали.

Кстати в градостроительном плане земельного участка кроме обременения лэп ничего нет, я верно понимаю значит газ не моя забота?

 

В идеале надо бы, чтобы чужая труба не шла по Вашему участку. И распред, к которому поключен будет Ваш дом и дом соседа, шёл подальше от границ участка так как у него охранная зона. Труба
становится распредом, когда к ней подключены два дома разных домовладений.

Можно с разрешения владельца ЛЭП.

Теперь получают не разрешения, а уведомления от администрации.

Для начала закажите ГПЗУ на Госуслугах.

 

ГПЗУ есть, я же писал выше. Кроме лэп там ничего нет. В плане охранной зоны меня не особо пугает, ибо уже лэп идёт, если можно туда же всё внести, то без проблем.

 

Да, пока труба не стала распредом, у неё нет охранной зоны, поэтому в ГПЗУ ничего нет про трубу.
Чтобы внести в охранную зону ЛЭП газовую трубу, надо с владельца ЛЭП получить разрешение на работы. Это если по закону.

 

Так что в итоге, как лучше поступить?
Получить уведомление от администрации?
Или построить и по дачной амнистии поставить на кадастр и потом уже с газом разбираться.

Вообще формально, когда я поставлю дом на кадастр, я по президентской программе по газификации могу бесплатно до участка протащить газовую трубу, а дальше может договориться что бы и меня и соседа подключили, ибо старая не по госту. Но это в теории.

 

Разрешения на строительство отменили несколько лет назад. Можете послать уведомление, но это ничего не поменяет. Обременения земель в нашей стране могут быть не зарегистрированы ни в каких земельных документах. Достаточно того, что сам обременяющий объект законен. Законно положили трубу, значит обременение есть. Незаконно, значит Вы имеете право её убрать.

Вам лучше стремиться тому, чтобы полностью убрать эту трубу с участка. У соседа есть въезд на свой участок, там он себе газ может проложить. Понимаю, что не хочется портить отношения, но избавиться раз и навсегда от обременения важнее.

В любом случае, вначале надо собрать документы на трубу. Все, какие есть. И дальше с юристом смотреть, что можно сделать.

Того, что Вы нарисовали на второй схеме, делать ни в коем случае нельзя. Это приведёт к образованию на Вашем участке сети газораспределения с охранной зоной. Ваша труба должна идти от границы участка и только к вашему дому.

 

Напугает, когда разберётесь, что это такое и какие ограничения накладывает.

 

Если расстояние от фундамента 2 м. или больше, то можно построить и потом разбираться.