Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

Не вы не сестра не попадаете под уплату налога.
Вам правильно ответили, владение считается с момента возникновения права собственности на первоначальную долю.
Квартира, в том числе унаследованные доли, числится в вашей собственности с даты приватизации. В Росреестре только регистрировали перераспределение долей. Это не будет учитываться, чтобы посчитать срок владения недвижимостью, — вам не придется платить налог при продаже квартиры и подавать декларацию.

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, покупал кладовку по ДДУ в 2014 году, дом сдали в 2022, в 2023 продал. Могу ли я воспользоваться статьей НК РФ ст. 217.1 п. 2, чтобы дата исчисления была с даты оплаты, а не с даты вступления в собственность? или же кладовка не является жилым помещением и придется платить налог

 

Кладовка - это нежилое помещение. В выписке из ЕГРН посмотрите - в ней должно быть указано в графе "Назначение"

 

Доброго!
Развелся, есть доля в квартире.
Планирую "купить" за 4 млн по официальному договору у бывшей жены другую квартиру, доставшуюся ей по дарению, а свою долю переписать по дарственной на дочь.
Вопрос
1. Могу подать на возврат 13 % с покупки, если ранее не подавал - бывшая жена не входит в "близких родственников"?
2. Если я продам сразу же купленную квартиру за 3.6 млн тоже по официальному договору - будет ли налог в 13%, ведь дохода нет (даже наоборот - убыток в 400 тыс.

 

Эх, ответил бы кто)

 

1. Да, можете.
2. Важно знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры. Налоговая база определяется как величина, не меньше, чем 0,7 от кадастровой, если в договоре купли-продажи не указана бОльшая сумма. Ну, и конечно, Вы вправе заявить документально подтвержденные расходы по ее приобретению при определении налоговой базы.

 

Кадастровая стоимость 3 млн. Куплю за 4 млн. Продам за 3.6 млн.
Т. о., налога не будет?
Если не сложно, приведите расчет для моего примера, и дайте ссылку на нормативный документ как рассчитывается.
Большое спасибо за помощь!

 

Людмила, я снова к вам с вопросом. Продала квартиру в марте (владение меньше 3 лет) за 5,8 (кадастровая 2,4млн), в августе купила квартиру за 3,6 (кадастровая тоже 2 с чем-то, посмотрю потом). По проданной есть только квитанция о покупке на 2,7млн. Своим вычетом на покупку еще не пользовалась. Эти два объекта знаю считаются по отдельности. Или эти продажа и покупка будут связаны между собой в плане налогообложения? Повлияет ли покупка на уменьшение налога?

 

Совершенно верно. НДФЛ не будет. Об этом в пп. 2 п. 2 ст 220 НК РФ.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

 

Я правильно понимаю, что по проданной за 5,8 квартире (за кадастровую спасибо, но она нам не интересна, в договоре купли-продажи гораздо бОльшая сумма, которая интересна налоговой) есть документально подтвержденные расходы по ее покупке на 2,7? Тогда налоговая база по проданной 5,8- 2,7=3,1 под налог 3-ндфл подать обязательно не позднее 30.04.2024). Совершенно верно, это две разные сделки, по продаже у Вас обязанность заявить доход, а по купленной - есть право получить имущвычет. Поскольку имущвычетом Вы не воспользовались, в этой же декларации можете заявить имущвычет по покупке в размере максимума, т. е. 2 млн руб. Следовательно, в декларации у Вас будет налоговая база, уменьшенная на этот имущвычет, в размере 3,1-2= 1,1х 13% получаем сумму налога, которую надо уплатить не позднее 15.07.2024.

 

Здравствуйте, знатоки! Подскажите пожалуйста, купил по переуступке квартиру с полной оплатой в 2016г. Не единственное жильё. Оформил в собственность в 2018 (дом достраивался).
Продал её в 2022г. Пришло письмо из налоговой: подайте декларацию 3ндфл и заплатите налог!
Я правильно понимаю, что ничего я заполнять и платить не должен, а должен направить им письмо с пояснениями и доказательствами? Заранее спасибо!

 

Конечно для Вас ст. 217.1 НК РФ
В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
При этом обратите внимание на обязательное условие: оформленное в собственность и полученное по переуступке должно быть тем же самым жилым помещением, исходя из имеющихся у Вас документов.

 

1. налоговая видит за какую сумму продан автомобиль, если 3НДФЛ не сдавали?
2. Что будет, если налоговая требует сдать 3НДФЛ, но ее требование проигнорировать?

 

раньше не видела - в ГИБДД за справками ходили, а они там в архиве копались

 

Добрый день! в декабре 22-го года купил земельный участок (ижс) за 1 млн, а в 23-м году продал его за 1.9 млн. теперь с 900тр мне необходимо заплатить налог. подскажите пожалуйста есть-ли какие-нибудь льготы и в какой срок я должен уплатить налог?