Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поскольку кадастровая невелика, Вы вправе продать ее без налога за 1 млн. руб., если продадите за сумму больше 1 млн. руб., с разницы придется заплатить налог. Но сначала разберитесь с полученным доходом в виде выигрыша. Возьмите 2-ндфл у организатора, чтобы знать нужно ли Вам декларировать доход и сроки уплаты налога.

 

Доброго времени суток! В 18м году купили участок и построились! Пришлось продать дом +земля под ипотеку. По земле на покупку суммы сходятся (расписка-купили и продали за 1.5млн руб.) А вот как быть с чеками на дом не поймём-в одной налоговой говорят только кассовые именные чеки им нужно будет подать, в другой говорят и товарные подойдут и приходно-кассовые без ФИО. Помогите разобраться что подойдёт а что нет?

 

Все чеки нужно смотреть. Может и приходник без кассовых чеков достаточно. Продаете дом за сумму больше 1 млн. руб. (0,7 от кадастровой больше 1 млн руб.)? Если меньше, то и не нужны Вам эти чеки, можно заявить имущвычет в размере 1 млн. руб

 

Купил ДДУ за 3.600.000р.

Переуступил отцу безвозмездно в августе прошлого года (зарегистрировано в Росреестре).

Вопрос:
Если мы с отцом расторгнем этот договор по обоюдному согласию, то будут ли учтены мои расходы на приобретение (3.600.000р) при налогообложении дохода от продажи?

 

Добрый день !
Подскажите как лучше продать з у маме.
Я хочу увеличить стоимость участка с 350 тыс до 1 млн, т. к. это максимальный размер вычета. Но налоговый кодекс не позволит сделать это напрямую между близкими родственниками. Если я продам з. у. сначала другу и укажу 1 млн. в договоре. Затем друг продаст маме за 1 млн. Может ли налоговая оспорить эти сделки и заставит платить. Срок владения менее 3 лет.

 

Врядли. Мало ли по каким причинам они продают. Притворность сделок налоговая сможет доказать только через суд. Будет ли она связываться с этим?

 

Подскажите, пожалуйста.
Владеем участком земли много лет. Московская область.
Участок большой по площади, целиком его никто не покупал, поэтому разделили его на 2 участка и сейчас нашлись покупатели.
Но говорят, что при разделе образовались новые участки, у них другие кадастровые номера и поэтому надо будет платить налог, как на только что приобретенные участки. Это так?
Есть ли какие-то варианты избежать такого налога?
Заранее спасибо за информацию.

 

Это так. А имущвычета при продаже в размере 1 млн. руб. Вам мало?

 

Пойду почитаю...не в курсе.

 

конечно же для Москвы он должен составлять 3 млн. К примеру налог на владельцев ТС в Москве выше чем в большинстве др регионов, значит согласно ТАКОЙ логике имущественный вычет должен был бы быть ВЫШЕ, но наши либерасты НЕ за народ ведь радеют...

 

Люди продают земельный участок кад ст-ть 3 млн и дом кад стоимость 1,1 млн. я правильно понимаю что налог с продажи ЗУ придется платить с 1,1 млн = 3 *0,7- 1 млн вычет.
какие доки обычно налоговая требует для подтверждения стр-ва дома? есть договор подряда на строительство каркаса, дальше своими силами достраивали. на материалы есть доки. Работы по двору входят в вычет ? (забор, газон, благоустройство двора и т. д.)

 

Вообще-то у меня был вопрос не про то, мало это или много, вопрос был про закон.
Почитала. Поняла, что этот вычет не дается пенсионерам. А у нас участок оформлен на мою маму, которая уже давно на пенсии.
Может, я чего-то не понимаю?

 

Здравствуйте,
А для чего Вы всё это делаете? Какая конечная цель?

 

Чего-то да. Итак вы разделили участок и появились два самостоятельных объекта. Срок нахождения в собственности будет считаться от этого момента. При продаже участка вы вправе заявить имущвычет в размере 1 млн. руб. этот имущвычет при продаже можно предоставить любому налогоплатещику, в т. ч. пенсионеру. Если продаете два участка в одном и том же году всего по двум участкам имущвычет тоже будет только 1 млн. руб. И ещё. Налоговая база будет считаться как 0,7 от кадастра каждого участка на 1 января при продаже до 2020 г. и на дату регистрации при продаже после 01.01.2020, если в договоре купли-продажи участков вы указали сумму менее, чем 0,7 от каластра.

 

Я правильно понимаю, что в собственности продаваемое было менее 5 (в некоторых случаях 3) лет? Да, с земельного участка правильно, если в договоре Вы не указали сумму бОльшую, чем 0.7 от кадастра, тогда налоговая база будет считаться от Вашей суммы из договора купли-продажи. У Вас ещё дом продается, и если Вы хотите заявить по нему расходы, конечно заявляете все расходы по строительству дома. Забор, газон в дом не входят.