Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если чеков на сумму 1 млн руб, лучше воспользоваться имущвычетом в размере 1 млн. руб. Имущвычет не суммируется с документально подтвержденными расходами.

 

кстати что вообще относится к подвт расходам? где почитать в НК? например расходы на фундамент, окна, кровля, арендные платежи по участку до выкупа у гос-ва?

 

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:


ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 24.04.2020) {}

вот эта статья?

 

Да, конечно.

 

Добрый день! Я получила в 2020 году квартиру в наследство, решила продать ее сразу, какой налог мне придется заплатить? Я ИП.

 

Я не правильно сформулировала вопрос, здесь все понятно налог от суммы продажи.
Ситуация такая: дочь в 2020 году получила в наследство квартиру, кадастровая стоимость 3 500 000р. Далее в этом же году заключает договор мены с матерью: по договору дочь отдает матери квартиру, а мать отдает дочери 1/2 доли своей квартиры, кадастровой стоимостью 2 800 000 р. Дочь и мать проживают в одной квартире, где у каждой по 1/2 доли. Какие налоги им придется заплатить?

 

Договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Поэтому порядок тот же. Если квартира была в собственности менее 3-х (по второй квартире может быть и 5- неясно как получена) лет, налоговая база определяется от дохода в размере не менее, чем 0,7 от кадастровой стоимости. Также мать и дочь должны будут заплатить налог на имущество с каждой доли на основании налогового уведомления от налоговой.

 

Квартира, в которой доли, приватизирована в 2011 году, т. е. декларацию подавать не нужно? Доход матери 3 500 000 * 0,7 = 2 450 000, доход дочери 2 800 000 * 0,7 = 1 960 000. Или все будет считаться по максимуму? Будет ли доход матери уменьшен на стоимость ее доли в размере 1 960 000 ? Или применяется стандартный вычет в 1 000 000р?

 

Из Вашей мены имеем два договора купли-продажи. Та квартира, что приватизирована в 2011 налоговую совершенно не интересует. То есть у матери, продающей свою долю дочери объекта налогообложения нет. Объект возникает только по проданной дочерью квартире в размере не менее 0.7 от кадастровой и уменьшенный на имущвычет в размере 1 млн. руб, т. е. 2,45 млн.- 1,0= 1,45 млн. руб. С этой суммы дочь должна будет заплатить налог. Я правильно понимаю, что в конечном итоге дочь продала матери унаследованную квартиру, а мать в обмен продала свою долю от другой квартиры, собственницей которой стала дочь? Почему не дарением? Почему мена?

 

Да не знаем, как лучше поступить. Людочка, а можно Вам в личку написать, а о у меня еще много вопросов? Или здесь так не принято?

 

Друзья все прекрасно знают что сейчас получить кассовый чек от поставки стройматериалов или ещё каких нибудь работ очень трудно. Практически все ИП дают приходники. Не возникнут ли потом проблемы в налоговой? Когда придет время получить вычет от прасходов при строительстве дома? Не скажет ли ФНС принесите кассовые чеки всякие товарные или приходные не принимаем

 

Никто не сталкивался штоль?

 

Добрый день.
Покупаем участок. Земли населённых пунктов, Разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства. На участке ничего нет. Дом будет позднее.
Возможно ли я получить налоговый вычет с покупки участка?

 

Только после стр-ва дома

 

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Фраза "...приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства..." разве не дает право получить вычет за землю?