Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совершенно верно. И фраза замечательная, но читаем дальше в п. 3 ст. 220 НК РФ:
"2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;"

 

Привет Всем!
Такой вот вопрос: при продаже нового дома, без отделки, получилось что цена существенно ниже кадастровой. Если вычесть 1000000 или расходы разница большая. Можно ещё что-то придумать?
Может как-то так заполнить что из стоимости участка вычесть 1000000, а из стоимости дома расходы?
Вроде так можно...

 

Да. Можно по участку заявить имущвычет, а по дому заявить документально подтвержденные расходы.

 

Хорошо, а что-нибудь ещё можно придумать для вычета?
Может есть какие-то нормы, на то что нельзя подтвердить. Краны всякие, копка колодцев, и т. д.

 

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

 

прошу проверить мой расчет.

дочь получила по дарственной 1/2 ЗУ от матери. после начали вдвоем строить. построили, чеки собирали. после решили разделиться по суду и выделить доли в натуре. Щас дочь продает свою обособленную часть (не долю). как оправдаться в налоговой дочери? может составить какое то соглашение типа вместе с матерью строили и поровну тратили все?

по продаже части дочери:

дочь как и мать потратили на ср-во дома по 1,2 млн каждая. свою часть дома и ЗУ дочь продает за 3,2 млн. (кад ст-ть ЗУ 500 тыс дом 1,2 млн).

по моему единственно выигрышный вариант написать в договоре что ЗУ продается за 1 млн а дом за 2,2 млн всего за 3,2

с ЗУ ничего не платит, т. к. вычет
с дома 2,2-1,2 расходы= 1 млн*,13%= 130 ьтыс. налог?

 

Да, такой вариант вполне жизнеспособен. Смущает реакция налоговой на такие документально подтвержденные расходы по соглашению между дочерью и матерью, но попробовать конечно можно.

 

Ну если участок в долевой собственности по любому все со собственники несут расходы

 

А чеки где поименованные где нет

 

Если бы речь шла о супругах, то там все равно кто платит, а если мать и дочь, то нужно, чтоб они были поименованы или нужно что-то мудрить с доверенностью (конечно простой письменной без нотариуса).

 

У меня в договоре указано два кадастровых номера на участок и дом
Где-нибудь есть образец как заполнять форму для разных вычетов по участку и по дому?
Расходы на обустройство дороги и т. д. можно включить в вычет за дом?

 

Так Вы когда будете заполнять иущвычет сразу же указываете что Вы заявляете, если жилой дом, его кадастровую стоимость вносите, по земле соответственно землю. Заполняйте в программке или сразу в личном кабинете на налог. ру.

 

Добрый день! Помогите советом! Приобрёл участок 12.2015 и построил дом, зарегистрировав право собственности в 2016г. Сейчас хочу продать за 8800000р. Кадастровая стоимость участка 1300000, дома 3200000. Так как участок не нужно декларировать, могу ли я в дкп прописать стоимость дома 0,7 от кадастра 2240000, а стоимость участка 6560000 (что значительно выше кадастра)?

 

Конечно можете, другое дело, как к этому отнесутся в налоговой при камералке Вашей декларации.

 

А камеральную проверку проходит каждая декларация?