Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы заполняли в личном кабинете на налог. Ру?

 

И в личном кабинете и в программке по заполнению 3-НДФЛ, в поле "Сумма облагаемого дохода" и в поле "Кадастровая стоимость, указанная в строке 020, с учетом коэффициента..." автоматически подтягивается 0,7 от кадастровой.

 

Я программе заполнял. В доходах указал цену, кадастровую, указал вычет
Доход она правильно посчитала с учётом 0.7, а вычет не учитывает. Сумму налога предлагает с суммы доходов. Правда сумма удержания 0.

Ещё что-то надо?

 

Ещё вопрос:
Если в этом году приобрести ещё участок, можно с него сделать вычет на сумму покупки? Или это уже входит в 1000000?

 

Почему у Вас вычет не учитывает? Когда заполняете по коду 1510 доход от продажи, указываете, что приобретено после 01.01.2016, ставите цену объекта по договору купли-продажи, кадастровый номер и стоимость. Затем в поле "Код вычета (расхода) выбираете код 901 (имущвычет 1 млн. руб.), 903 (документально подтвержденные расходы или 0 (не предоставлять вычет). У меня так.

 

Не поняла. 1 млн. руб - это имущвычет, который предоставляется при продаже недвижимости. Если Вы купили земельный участок для ИЖС и в этом же году построили и (главное) оформили собственность на жилой дом на этом участке, Вы вправе заявить имущвычет по приобретению жилого дома в пределах имущвычета - 2-х млн. руб. с расходами на купленный земельный участок для ИЖС.

 

Дом был оформлен в позапрошлом и продан в прошлом году, а участок купить в этом году. В этом году платить налог, можно вычесть налог дополнительно с учётом нового объекта недвижимость?

 

Дикость. Всё именно так и указал. Даже по инструкции, всё по пунктам.

У меня что странно в конце только 2 строчки: "Общая сумма дохода", "Сумма налога удержания"
Нету "Облагаемая сумма дохода", " Сумма налога исчисления"

 

Всё ясно, в текущей версии сумму только при просмотре можно узнать.

 

Добрый день!

Тёща продает дачу в СНТ, земельный участок куплен в 2001, аж за 14300. Дом и гараж зарегистрированы 18.12.2017. Кадастровые стоимости дом-725351 участок 1176217 гараж 247658

Продаётся всё за 2400000 ы ДКП участок 1000000, дом 1100000 гараж 300000.

Несколько вопросов, какую на что лучше указать цену для минимизации налогов? И еще такой вариант, у меня есть 3 участка земли, полученные в наследство в 2006 году. Может продать один тёще, это снизит налоги? Или есть еще варианты уменьшить налоги?

@Людочка, огромная просьба прокомментировать...

 

каких налогов? нет их у вас в принципе
вы заголовок читали?
и продажей теще участка - это для чего такой маневр?

 

@ИМХО, поясните плиз, дом и гараж поставлены на учёт в 17 году, 5 лет не прошло...

 

По земле нет объекта налогообложения и в 3-ндфл ее показывать не нужно. Дом наверное построен и оформлен в собственность в 2017 г. Т. е. 5лет не прошло. Дом не единственный у тещи? Тогда налоговая база считается с величины не ниже, чем 0,7 от кадастра на 01.01.2020. У Вашей тещи 1,1 млн. руб. больше, не лучше ли поставить доход от продажи дома 1 млн. руб., а на 100 т. руб. увеличить стоимость участка. Тогда по дому теща заявляет имущвычет в размере 1 млн. руб. и нет объекта, но декларировать обязательно. Гараж идет как иное недвижимое имущество (если я не вру, завтра уточню), тогда по гаражу имущвычет
250т.р., т. е. по гаражу появляется объект, если Вы не хотите увеличить стоимость земли на эти 50 т. руб., тогда налога с дохода от продажи гаража тоже нет, но декларировать обязательно.
И по поводу Ваших участков ИЖС (?) мало иметь расход по покупке земли, нужно еще построить на этой земле жилой дом. Только тогда теща будет вправе заявить имущвычет в пределах 2-х млн. руб.

 

@Людочка, Спасибо, поговорили с покупателем, он согласен перераспределить стоимости, что бы гараж и дом в сумме стоили меньше миллиона... Соответственно можно будет имущвычет применить. Я правильно понял?

 

Сначала обещанное. Да, по гаражу имущвычет как на иную недвижимость, т. е. 250 т. руб.

Почти правильно. Только не в сумме гараж и дом, на дом имущвычет - 1 млн. руб., и на гараж еще 250 т. руб. При условии, что теща в этом же году больше ничего не продает.