Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну какой у них беспредел, они сами всего боятся

 

Придется даже если есть нал брать ипотеку чтобы не было подозрений, а потом через месяц погасить

 

https://yandex.ru/turbo/vbr.ru/s/banki/novosti/2020/12/15/ne-po-sredstvam-jives/

в отдельных городах в 2020 г. знаю людей кого вызывали в ФНС по факту кр покупок

 

Здравствуйте, еще раз подскажите, участок взял в 2014. Дом зарегистрирован в 2021. При продаже в ДКП участок -1600000. Стоимость дома 3000000. Могу ли я сделать вычет 1млн. на стоимость дома?

 

В 2001 было просто: пока не предъявил подтверждение средств на покупку - не давали льготу по возврату НДФЛ. "Осталось от предков" не канало. Времена были смутные, менялись деньги, размеры купюр, курс. Ломбарды были редки, купли-продажи валюты со справкой. Пару лет было неприятно, опыт свой. И в суд подать на налоговую ваще был не вариант, ходили туда тихо и скромно.

 

Ни разу такого не помню. Хотя я на несколько лет позже с этим стал ближе сталкиваться

 

Кстати и новостроек было по пальцам пересчитать. Ипотека была матерным словом. Всего 20 лет назад. Щас - красота.

 

Так году 03-04 отменили. Дурь ведь несусветная. Ну тогда хоть нала было полно, а сейчас-то

 

Прям в НК РФ было прописано доказывать доходы?

 

Сейчас не упомню. Может и так. Потому, что ответом на эту хрень был "закон о долевом строительстве", российское чудо. Реально был год, когда встали даже текущие новостройки. Я лично оформлял " Займ у физлица", ИП (или как они назывались тогда) и у меня на глазах проверяли его декларации за прошлые пару лет. Только тогда приняли моё заявление на возврат. Почтой, кстати, в 00 году было не отправить. А вот в 01 уже почтой можно было. Пишу, а сам удивляюсь, вспоминая.

 

@Ингибитор, а счас в профессии?

 

Нет. Другие. Всему свой возраст :-(.

 

Прошу подтвердить\опровергнуть\поправить. В январе 2020 приватизировали квартиру. Муж и жена - пенсионеры. Жена не работает с апр 2019, муж - еще ранее (более 4 лет). Квартира оформлена на жену. В августе 2020 она продает и в сентябре покупает другую. Образуется доход 750т.р. На налоговые вычеты 1млн и 2млн пенсионеры права не имеют. Жена имеет право на возврат НДФЛ за 20-19-18-17гг. Суммарно НДФЛ за эти годы - 63742р. Налог с дохода 97500р. Т. о. налог должен составлять 97500-63742=33758р. Все ли верно?

 

Что значит не имеют право пенсионеры на имущвычет 1 и 2 млн. р? Это неправильно. На 1 млн. р. имеют право все, а на 2 млн. р. те, у кого есть налоговая база под ставку 13%
Какая сумма в договоре продажи квартиры? Больше, чем 0.7 от ее кадастровой? Тогда берём ее и уменьшаем на 1 млн руб, остальное под налог.

 

Вдогонку. Доход - это чисто цена продажи минус цена покупки ? Может ли цена продажи быть уменьшена в этой формуле на 1млн, не облагаемый налогом ? Тогда и дохода нет, или я лукавлю ?