Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно никуда не звонить https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request достаточно знать кадастровый номер дома.

 

Добрый день. А если из участка с кадастровым номером: 63 площадью 25 соток выделить часть размером 8 соток. Участок: 63 сохранит свой кадастровый номер или оба участка получат новые кадастровые номера?

 

Мы с соседом перераспределяли межде собой землю наших участков, чтобы ликвидировать наложение. После перераспределения оба участка имеют новые кадастровые номера. Точнее, новые номера уже присваиваются ДО перераспределения новым, временным, участкам. А после совершения операции временные участки становятся постоянными, а старые участки убирают из кадастра.

 

Новые. Потом в выписке будет указываться, что участок выделен из кад. № какого-то

 

А можно мне тоже один вопрос специалистам?
Суть вот в чем: в 2010-ом году было организовано ДНП ка юрлицо. Он тут же приобрело небольшой земельный участок с оплатой в течении 5 лет. ДНП размежевало этот участок и далее часть участков отдала бывшему собственнику всего большого первоначального участка в счет расчетов по прошлому договоров КП, а часть участков оставило себе с целью их реализации и покрытия, полученными от продажи денежными средствами, разных затрат, произведенных на обустройство ДНП. Участки в собственности ДНП более 5 лет (если это имеет значение). ДНП ведет УСН - доходы - расходы. Вот сейчас продали участок. Мы можем включить в расходы (для уменьшения налогооблагаемой суммы, возникшей при продаже участка) какие нибудь статьи затрат нашего ДНП? Например- строительство дороги, установка видеонаблюдения, ремонт ворот, строительство площадки ТБО?

 

Тема вообще-то про НДФЛ...
Перечисленные вами расходы могут уменьшить ваши расходы (п. 1 ст 346.16 НК РФ).

 

Вы наверно хотели написать, что ...могут уменьшить размер налогооблагаемой базы?

 

Да, уменьшить доходы.

 

Может кто-нибудь подскказать, как можно собрать и провести затраты при строительстве дома, чтобы потом вычесть их из прибыли при продаже? Большинство работают только с юр. лицами (по безналу). Как можно физику подтвердить расходы, какие схемы есть?

 

Расходы должны быть документально подтверждены: чеки, акты выполненных работ и т. д.

 

Коллеги напомните норму по которой одаряемый может воспользоваться расходами дарителя

 

Про продажу - 214.10 НК РФ+ про расходы
ПП. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

 

т. е. если даритель (мама) строила дом, а потом дом продал сын (одаряемый) он сможет воспользоваться расходами на стр-во которые понесла мать?, так?

 

Добрый день! Вот такой случай: приобретено домовладение в 2007г (жилой домик на участке земли в пригороде). в 2017 удалось таки оформить землю в собственность, и в 2020г построили и зарегистрировали новый жилой дом. Теперь продаем все это добро. Вопрос: если "ДОМОВЛАДЕНИЕ — юридически закрепленная частная собственность, включающая земельный участок и расположенный на нем дом, пригодный для проживания", то возможно ли с продажи земельного участка не платить НДФЛ, тк он в приобретен более 5-лет назад?

 

Получается так. А если одаряемый продаст подарок через три года после дарения, то и налога не будет.