Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Были какие то особенности для нерезидентов, но какие - не помню, потому как ПОКА не актуально.

 

Были, пока доходы от продажи были прописаны в ст. 220 НК РФ, которая говорит только о 13%ной налоговой базе, т. е. доходах налоговых резидентов РФ.

 

Да, точно. Вроде у нерезидентов налог 30проц. был? Кроме наследования, дарения?...

 

И ещё потому что из п. 17.1 ст. 217 НК РФ убрали слова "налоговыми резидентами РФ", т. е. с 01.01.2019 спасибо 424-ФЗ от 27.11.2018 освобождаются от налогообложения доходы от продажи, получаемые любыми физическими лицами, а не только налоговыми резидентами РФ

 

⚡️Семьи с детьми освободили от НДФЛ при продаже жилья - поручение о введении этой льготы дал Президент на Съезде Единой России

Госдума приняла в третьем чтении соответствующий закон. Согласно ему, норма будет действовать в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с 1 января 2021 года, вне зависимости от того, сколько лет жилье находилось в собственности.
Налоговая льгота будет предоставляться родителям не менее 2-х детей до 18 лет, супругу родителя, детям при продаже жилого помещения, если они в течение календарного года потратили средства от его продажи средств на покупку иного жилья для улучшения жилищных условий.

 

Президент подписал
https://rg.ru/2021/11/29/putin-osvobodil-mnogodetnye-semi-ot-ndfl-pri-prodazhe-zhilia.html

 

Здравствуйте, подскажите, как более правильнее сделать.
Имею участок ИЖС в собственности более 5 лет (МО). Построил дом. Разрешение на строительство было на меня. Хочу его зарегестрировать, и передать родителям. Как это сделать менее хлопотно и затратно? Через продажу, дарение дома с участком, или ещё как.

 

Мне кажется лучше дарением родителям, тогда нет налога на доходы физических лиц.

 

@Людочка, Я извиняюсь за то, что оставил Ваш ответ без внимания, но вопрос всё тот же
Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)
Налоговая активизировалась, каждый месяц нам письма шлёт, аж с живыми подписями)
Всё таки надеются по 5,8тыс. с каждого ребенка поиметь) Ну мы законопослушные, отчитаться нужно)
Вопрос по поводу ИНН на детей. Правильно ли я понимаю, после того как мы получим ИНН на каждого ребенка, нам нужно будет каждому из них завести ЛК на сайте налоговой, и потом подать на каждого по декларации?

 

Они же несовершеннолетние. Какая от них декларация?

 

Я так понял, налоговая хочет от нас получить декларацию от имени меня/супруги, как законных представителей детей. Типа наши дети получили доход. Детей трое.
Если вкратце: Мы с женой купили двушку, в ипотеку. Доли детей появились, тк, гасили ипотеку маткапиталом. Владение двушкой более 5 лет. Двушку продали, чтобы купить трёшку. Вроде бы, рядовая ситуация. Но не для налоговой.
Они считают, что наши дети поимели доход, который подлежит уплате государству. Вот теперь, предстоит доказать, что мы не верблюды)

 

Я правильно понимаю, что доли у детей появились не пять лет назад? Т е. минимальный срок про 5 лет на них не распространяется. Соглашение о распределении дохода делали? Если дети по соглашению доход не получали, то и декларировать им нечего.

 

Доли у детей появились, в следствии того, что мы применили маткапитал, для гашения ипотеки за нашу двушку, купленную в 2015г.
Право на маткапитал, у нас возникло в 2017, соответственно, в 2018, мы им воспользовались, для гашения ипотеки. В 2020г возникла необходимость расширится. Летом 2020, мы выставили нашу 2к квартиру, с детским долями и у нас её купили. При продаже нашей двушки, опекой были выдвинуты требования выделить доли детям, во вновь покупаемой квартире. Опека пошла нам на встречу и мы при продаже двушки, выделили доли в трёшке у моих родителей.
Соглашение о распределении дохода при продаже, мы с супругой не делали. Из Ваших постов, я так понял его можно в любой момент сделать?

 

Так сделайте сейчас такое соглашение. Прочтите ветку об этом и сообщите в налоговую, что дети доход не получали и поэтому декларировать неполученный доход не обязаны.