Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На практике: подаёте декларацию по налогу УСН и уплачиваете налог УСН.

 

то есть одни и же подвтержденные расходы не получится 2 раза использовать при продаже? этот вычет можно заявить я так понял при ином налооблажении, так?

 

у ИП нет такого что ФНС доначилсяет если стоимость меньше 70% кад стоимости?

 

а это что за мнение ФНС тогда, запутался я совсем

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, связанным с приобретением проданного имущества, является одним из обязательных условий возможности уменьшения полученных от продажи имущества доходов, облагаемых НДФЛ, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса.


{<Письмо> ФНС России от 21.04.2021 N БС-4-11/5473@ "О направлении информации" { }}

 

коллега в пп. 1 говорится о фиксированном вычете 1 млн руб, нет ?

 

Я правильно понимаю, что Вы продали в 2021 году земельный участок за 1,3 и заявляете по нему имущвычет в размере 1 млн руб+ дом за 1,5 и по дому заявляете документально подтвержденные расходы в том же размере, т е. доход от продажи 0,3 млн руб? Одновременно в этом же году Вы заявляете имущвычет по построенному жилому дому в размере 1,5 млн руб и если других доходов под ставку 13% нет, тогда по декларации за 2021 год у Вас налога к уплате нет и остаток имущвычета в размере 1,2 млн руб переходит на следующий год.

 

Не совсем так, на один и тот же объект совершенно верно - или имущвычет или документально подтвержденные расходы. Но автор продает два объекта: землю и жилой дом и вправе заявить имущвычет по земле и документально подтвержденные расходы по дому.

 

ИП НДФЛ никак не касается. Налоговым агентом ИП может выступать, но это другая история.

 

"Семен Семеныч..."

 

на самом деле речь идет об этом и том же. То есть был участок построили на нем дом, потом все вместе продали.

 

Документально подтвержденные расходы Вы вправе заявить для имущвычета при строительстве жилья и те же расходы при продаже. Вас этот вопрос интересовал?

 

А вот помнится такое в 3-НДФЛ оба вида вычета не заявишь

 

Это почему же? Очень даже просто. При продаже - в доходах, а при покупке - в составе налоговых вычетов

 

только что заполнил 3НДФЛ за 2021 год и продажа и вычет при покупке все загрузил и система не выявила ошибок. посомтрим подам так,

да

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

не до конца понимаю смысл этого пункта

 

Все легко и просто. Продаете объект и вправе 1) заявить имущвычет или вместо имущвычета 2) заявить документально подтвержденные расходы.