Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу проконсультировать. В квартире были доли у каждого ребенка (2 всего). мужа и жены, продавали по сути каждый свою долю, меньше миллиона, но одним договором, налог в этом случае платится? в собственности менее 5 лет

 

Если проданное досталось не дарением, например, где через три года можно продать без налога, конечно, налог будет.

 

Понял, благодарю

 

Тот, кто будет продавать недвижимость и платить НДФЛ - осторожно! Потому что с 2021 годадействуют:
- авансовые платежи по НДФЛ. Вы должны оплатить НДФЛ не по итогам года, а по итогам квартала.
- по НДФЛ навводили КБК. При применении повышенной ставки НДФЛ, 15%, КБК по разным ставкам разные! Знаю, что много проблем у людей из за этого, пени высокие.

По продаже недвижимости. Без налога продается недвижимость, приобретенная по договорам: ренты, дарения, приватизации, в порядке наследования - по собственности свыше 3 лет.
Остальные случаи - 5 лет!

Еще:
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7

 

По строительству дома - если купили дом по договору купли-продажи, не важно, в какой он отделке. Для налоговых вычетов работает только стоимость по договору купли-продажи.

 

вы в курсе что щас 2022 год?

откуда инфа про квартальные платежи для физиков? вы хоть как то по кокрентней пишите, а то и правда в ваш бред люди поверят

 

Да, налог нужно будет заплатить и подать 3ндфл.
Мы продажу оформили в итоге двумя договорами - один на нас с мужем (срок владения больше 5 лет) и один на две детские доли - сумма меньше миллиона, что под вычет попадает, но 3ндфл усе равно надо подавать, в налогов2ю вот сходить за паролем не можем от личных кабинетов детских...

 

Добрый день! Вопрос такой, продаём дом жилой с земельным участком, участок в собственности более 5 лет, дом меньше года. Я правильно понимаю, что в договоре нужно расписать две суммы чтоб налог рассчитали только с дома? Или нужно 2 договора? Продажа в воен. ипотеку, там договор тоже с суммами целевого займа и как их делить на два договора непонятно

 

В одном договоре Вы указываете две суммы (за дом и за земельный участок).

 

Добрый день, такая ситуация, у знакомых приобрел участок (без документов) построил дом, оформили землю и дом (2022год), теперь хотел переоформит дом на себя, выясняется, что налог 13%, по кадастру 9 млн все вместе, налог очень большой, как переоформит малыми затратами? налог с продажи сразу надо оплачивать или возможно частями?

 

Не понял откуда у вас вообще налог вылез.

 

Не очень понятно на кого в 2022 г. оформлен дом. Это не близкий родственник? Сейчас говорим про НДФЛ у этого налогоплательщика потому что у него нет документально подтвержденные расходов по строительству. И при продаже Вам земли и дома ранее 5 лет в собственности у него возникает налог.

 

землю знакомые получили по гос. программе, надо было построить дом а потом оформит землю и дом, что сейчас сделали, они мне не родственники, вот теперь проблема как переоформить дом и землю на себя, с малыми затратами, доки на дом получили 2022 году

 

А какое основание у них по приобретению земли? Без налога чтоб им скорее всего через пять лет можно продать.

 

Здравствуйте, купили земельный участок месяц назад в связи со сложившейся ситуацией вынуждены продать. Нужно ли будет платить налог?