Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, а как Вы сами думаете? Если ст. 217.1 НК РФ говорит:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
И квартира и дом, относятся к жилым помещениям, т. е. три года в собственности и нет налога при продаже только в том случае, когда у Вас только одно жилое помещение. Исключение, если за 90 дней до продажи этого жилого помещения Вы приобрели другое жилое помещение.

 

Здравствуйте.
Участок для ведения ЛПХ в собственности с 1994 года (свидетельство), регистрация в Росреестре в 2015 году.
В ноябре 2021 года участок разделён пополам и продан двум покупателям.
Налоговая предлагает уплатить налог с продажи этих участков, т. к. они в собственности менее 5 лет.
Говорят, с прошлого года новый порядок.
В 2018 году также делил участок и сразу продал одну половину.
Проблем не было. Налог не брали.
Как всегда, вопрос:- Что делать? Налоговая права?

 

@Victor48, налоговая права, ибо это два новых участка и вы после раздела регили на них новое право
применять вычет

 

Когда?
В 2018 году или в 2021-м ?
Что изменилось?

 

Налоговая считает и суды с ней согласны, что с даты регистрации нового участка и начинается отсчет права собственности, т. к. с этой даты и образовались новые участки.

 

Понятно. А как-то это изменение подкреплено нормативно?
Спасибо.

 

Может быть Вы поместились в 1 млн руб? Отсчёт с даты регистрации новых участков это не с 2018, гораздо раньше. Если есть документально подтвержденные расходы по приобретению начального участка, можно попробовать заявить расходы в пропорции.

 

Так было всегда. Полно разъяснений Минфина на эту тему.

 

Спасибо.

 

https://www.garant.ru/news/1283006/

 

давно уже:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70040398/
ПисьмоМинфина России от17.02.2012N03-04-05/7-192. При продаже земельного участка, который после раздела и госрегистрации находился в собственности менее трех лет, физлицо вправе получить имущественный вычет в размере не более 1 млн руб.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, в 2022 году при продаже квартиры, в семье в которой 2 детей - дети освобождаются от налога? Я где-то читал про это, но не уверен правильно понял или нет

 

https://www.nalog.gov.ru/rn25/news/activities_fts/11668184/

 

Благодарю за ссылку, скажите пожалуйста, а если квартира продана в 2021 году - придётся платить налог все равно?

 

В статье указана информация: "Стоит также отметить, что такая возможность будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года".
То есть если я летом 2021 года продал квартиру, на детей не надо платить налог?