Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

Ув. Людочка, расходы по внутренней отделке может зачесть в расходы7 и есть разница они понесены до или после регистрации дома?

 

Когда понесены - все равно (было письмо МФ РФ, вроде позицию не меняли), а какие именно нужно конкретно смотреть.

 

Добрый день! в этой стране час от часу не легче...вчера одним голову загрузили, сегодня с налоговой позвонили, как будто специально...
- семья из 3 человек проживали с 2013г. в квартире (ипотека) собственником был только я, в 2016г. родилась дочь
- после закрытия ипотеки, для продажи квартиры, были выделены доли на всех членов семьи
- в 2021 году квартира продается, несовершеннолетнему ребенку выделяется доля в другом жилье
звонит мадама, и говорит все члены семьи кроме меня должны заплатить налог 13% с продажи, в долгих прениях сторон, она постоянно с кем то созванивалась и по всей видимости консультировалась, в результате чего пришли к выводу что налог должен быть оплачен только за дочь, и типа собирайте срочно все документы и везите к ней, до 29 сентября надо уже все оплатить...в нашей стране все как в цирке!
СОБСТВЕННО ВОПРОС действительно несовершеннолетний ребенок должен платить налог за продажу своей доли имущества, в которой он проживал почти 5 лет, как понять сумму налога (мадама пчм то не удосужилась сообщить), от чего она считается, какие сроки уплаты, каким образом можно избежать этого налога
спасибо

 

В нашей стране НДФЛ платится физлицом независимо от возраста. Родился - подарил богатый дядя квартиру - платит НДФЛ, если в недееспособном возрасте - родители заплатят. У Вас непонятно в каком году выделили доли (дарением?), т. е. появилась собственность у ребенка?
Если 3 года до продажи не прошло, то у ребенка в размере дохода, приходящегося на его долю, возникает доход.
Нужно смотреть Ваш договор, как там прописано кто и за что получает деньги. Посмотрите пожалуйста ещё ветку про соглашение https://www.forumhouse.ru/threads/272158/

 

1. цирк да и только, т. е. в разъяснениях сами говорят что несовершеннолетний не может быть получателем дохода. но налог заплатите...ну что за страна(
2. квартира куплена в сентябре 2013, ребенок родился в июле 16, выделена доля в мае 21, продана квартира в мае 21, ребенку подарена доля в другом жилом помещении в мае/июне 21
3. посмотрю внимательно, а ветку пробежал немного взглядом, только толку то если уже все прошло, сейчас дкп не изменишь
P. S. может быть подскажете, от какой именно суммы считается налог, от продажной, или есть нюансы...просто если там цена вопроса 100-1000р., то нет никакого смысла разбираться, больше времени потратишь, а вот если речь идет о десятках тысяч то тут я буду бодаться!
...ведь есть сумма за которую я приобретал квартиру, при этом она складывалась с: личные сбережения+ипотека, затем часть ипотеки была погашена мат капиталом, естественно квартира была продана дороже чем покупалась, но быть может для исчисления налога что то из общей стоимости вычитается?(например стоимость покупки, ипотека, мат капитал и тп)

 

@Эд111, вычет сделайте и всех делов

 

подскажите пжл что это значит и как делается? я как то давно получал вычет за обучение ребенка, но тогда я был официально трудоустроен, а сейчас на пенсии, жена не работает

 

@Эд111, за сколько продали долю дочки?

 

Очень даже может ребенок получить доход.
У Вас двое несовершеннолетних? Тогда может Вы под п. 2.1 ст 217.1 НК РФ подпадаете (если купили жилье больше дороже, но в пределах 50 млн. руб. и успели это сделать в Вашем случае в одном календарном году)?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
Зачем менять ДКП? Можно же составить соглашение о распределении доходов и ребенку ничего не достанется.
Ну, или определяйте долю дохода дочери, но документально подтвержденных расходов по приобретению своей доли у нее нет. Вы пойдете не по тому пути.

 

1. один несовершеннолетний, не покупали жилье, построили дом, самострой, доков естественно нет
2. дополнительное соглашение спустя 16 месяцев? так можно?
3. не понятно
...заезжал в пятницу к налоговым помощникам, сказали везите все доки посмотрим (по выделенной доле дочери. по процентам за ипотеку и другие доки), зашел в налоговую, норм инспектор попался,. обещала помочь заполнить декларацию, сказала что ничего сложного там нет и незачем тратить 850р. за услуги помощникам, ОДНАКО что то объясняла что типа справка из банка не нужна, так как есть 2 варианта начисления либо за миллион либо еще как то, ничего не понял, кроме этого еще ошарашила что налог на старшего ребенка (26 лет) тоже повесили, один инспектор говорила что только на несовершеннолетнюю, а в программе и на старшего висит...Я В ШОКЕ! да как так то? ладно несовершеннолетнему обязаны выделять долю эт понятно, закон, но старшему то выделили просто формально, он ничего не покупал. ничего и не поимел по сути то...при всем этом у него получается трат никаких нет, там сумма будет просто конская я предполагаю
НО ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС, может все таки к помощникам, думаю они норм выполняют свою работу, потому что за деньги, а не как инспектора в окошках безразлично

 

я до сих пор так и не понял от какой цены все считается, если от действительно продажной, ТО 258000
если вы к налоговому вычету все подводите, то НЕ вариант, получить его могут только официально работающие граждане

 

чойта?
получить его могут ВСЕ.
вы продали недвигу и получили ДОХОД (официальный), попавший под налогообложение
чтобы не платить налоги - примените вычет
вам просто надо сделать 3 НДФЛ (отдельно) на ВСЕХ детей со встречным вычетом в 1 млн. руб
дело пустяшное, многие заполняют сами
и налогов будет НОЛь
но придет штраф за "не вовремя" 3НДФЛ
по 1 тыр. на ребенка
зы: тетке-инспектору, запугавшей вас по телефону - луч диареи...

 

если я правильно понимаю то налоговый вычет можно сделать 1 раз в жизни...я свой использовал, дети нет, но у них больше такой возможности не станет
но пчм инспектор то так сказала, что только если офф трудоустроен

 

@Эд111, не правильно понимаешь
ты не о том вычете подумал
мы говорим о вычете НА ПРОДАЖУ недвиги
его можно применять стопяцот раз (при каждой продаже)
иди и делай

 

нет предела народному творчеству
она тоже попутала с вычетом НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИГИ
его да- один раз
но у тебя ПРОДАЖА
и вычет НА ПРОДАЖУ