Дом10.8 на 12 из Ytonga, своими силами с минимальным бюджетом

В МО и в Кемерово цены imho разные. У нас то, что Вы сказали просто коробка на недорогом (свайно-ростверговом) фундаменте с кровлей из МЧ будет около 4,5 млн (+\-). Наружняя - примерно 1-1,5 тр/кв.м. (кирпич или клинкер дороже, сайдинг-дешевле). Внутренняя - вообще плохо усредняемая весчь, от 10-15тр./метр до беспредела. Короче дом такой площади под ключ в районе 10млн, со средней отделкой. Возможно у Вас подешевле.

 

Смотрю тут темы и по 900 т за коробку в МО отдают, за материал самострои. а тут аж 4,5 только за коробку, кому верить?

 

пока не построитесь -не узнаете

 

Высчитываете объём стен вычитаете все проёмы:окна;двери, и получаете необходимое количество блоков. Умножаете на стоимость блоков в вашем регионе, умножаете на стоимость кладки, прибавляете стоимость армпояса ну и приблизительно получаете стоимость коробки. Ну а дальше, стоимость материалов на крышу, стоимость работ по крыше, так что понять то можно сколько стоить коробка будет. У меня на данный момент коробка под крышу обходится порядка 900 000 рублей, это с учётом мягкой черепицы, софитов, фодосточки и окон. А дальше пойдут следующие расходы: Утеплять надо? Надо, считаете стоимость утеплителя, полы тёплые нужны? Нужны, считайте стоимость трубы и стяжки, На минуточку, одного раствора на заливку двух этажей нужно порядка 30 кубов. И не забывайте, я строю сам, без привлечения посторонней рабочей силы, поэтому такие цены и выходят. У меня фундамент, вместе с цоколем и плитами перекрытия обошёлся 170 000 рублей, но всё делал сам, опалубку у соседей занимал, плиты б/у купил совсем задёшево.

 

Дим, у тебя случай отдельный -тебе вообще уважение великое -я сам например на такое не решусь
У тебя всех расходов: бетон, ГС, клей, дерево на стропилку, ОСБ и черепица (софиты, водосток) и плиты б/у (ценник ты смешной говорил) -стороння работа у тебя в виде мелкой помощи (подержать) за копейки. Хорошо что оговариваешь это сразу -а то народ в смятении бывает
Но и расходов еще у тебя много -не меньше чем до этого было точно.

 

Саш, спасибо, я только сейчас начинаю понимать во что ввязался. Как я уже говорил, мне только на стяжку под тёплые полы нужно 30 кубов раствора, это при условии что толщина стяжки 7 сантиметров. А ЭППС 220 м2 умноженный на 12-13 сантиметров толщиной? А труба в пол, в стяжку. Я даже просчитывать это сейчас боюсь, чтобы руки не опустились И это только начало. Поэтому, дома за миллион не бывает, сказки всё это
Кстати, Саш, подскажи, если мне в голову всё же придёт мысль нанять рабочих на укладку черепицы, обыстройство софитов и водостока, какая сумма за м2 реальная будет? Если не брать таджикстрой, который на моей крыше учиться будет? Я не могу, леса построил, и как выяснилось в мои 45 лет, я высоты боюсь. Хожу по верху и коленки реально трясутся

Я сегодня себя 2 часа на стройке уговаривал наверх залезть, полпачки сигарет искурил.

 

честно -не знаю
ценники в разы скачут, а от кого чего ожидать не понятно

за черепицу то чего переживаешь -сам сделаешь -чисто положить проще кладки и под ногами не леса
а так рублей 400-600 за кв м реально запросят (скорее верхняя граница будет) за черепицу

 

Твою за ногу, придётся как те мыши, которые кололись, плакали, но продолжали грызть кактус. Так и я, со слезами на глазах и дрожью в коленках буду ползать по лесам и укладывать черепицу. За 80 000 рублей я лучше утеплителя на весь дом куплю

 

сам рассказывал как тебе опытные ребята стропилку помогали делать - так что и 80 тыр вынь да положи и на крыше сам позагорай за компанию

 

Да вот в том то и дело, что может именно так получиться, что деньги заплатишь, и всё равно сверху будешь сидеть, контролировать
Ладно, пока черепица в дороге, завтра начну Лобовые доски ставить, стропила подрезать. Саш, сразу вопрос, лобовую доску к стропилам через уголки крепить или можно сквозь доску, наискосок гвоздями к торцу стропил прибить? Гвозди 120?150? Доска лобовая 150х40.

 

И ещё вопрос, дальше ОСП оставлять под дождём уже опасно. Если я сейчас крышу ковром подкладочным накрою, как бы его через щели в ОСП ветром не порвало бы. Наблюдал сегодня как руберод от порывов ветра над ОСП приподнимается, точнее, остатки рубероида. А что если купить рулон стеклоизола Технониколевского или аналог, нарезать полосками сантиметров 5 и наплавить на стыки ОСП? а потом сверху ковёр? Как считаешь, стоит игра свеч?

 

Стыки подкладочного ковра же проклеиваются мастикой, и ни куда он не денется. С руберойдом его не стоит сравнивать.

 

вот тут саморез лучше -желтый 90мм

 

VictorUfa, по мастике верно заметил
да гидроизол толстый (будет заметен) -подкладочный самоклеящийся тоньше на много (но и дороже правда)

 

Ну вот, 900 тыс коробка, реальная цена, а тут мне 4,5млн минимум говорят. И отделки еще на 6 млн. У нас готовые огромные дома по 600 квадратшв за 7 10 продают.
Кстати а есть какой нибудь реальный калькулятор для расчета стоимости стен? А то которые находил в нете какие то странные.
Итпро утепление где можно для сибири посчитать, какую стену делать?

Отправлено с GT-P3100, используя ForumHouse