Дом на две семьи (из газосиликата на УШП), своими руками...

Для инфо.
На с. д. бюджет стройки (обе половины дома) вместе с участком почти 14 соток составляет 3,5 млн. ₽
В эту стоимость входит:
Участок 14 соток;
Фундамент УШП;
коробка дома с монолитным перекрытием (в перекрытии залиты трубы ТП) и монолитной лестницей му первым и вторым этажом. Коробка без отделки, как изнутри, так и с наружи.
Крыша, покрытая гибкой черепицей;
Окна, профиль 70 мм, двойной пакет с аргоном и и-стеклом;
Каминная топка с водяным контуром, керамический дымоход (в каждой половине)
Всякая приблуда для СО, включая ТА (в каждой половине);
Куча всякого полезного инструмента;
АУ Евробион10 (с установкой);
И куча всякой мелочи еще.
Площадь двух этажей в каждой половине 140 квадратов, плюс высоченный чердак, около 50 квадратов.

В итоге получаем квартиру без отделки, площадью под 190 метров, стоимостью 1,75 млн.

Нужно решить вопрос с водой и утеплить перекрытие. В любом случае укладываемся в два млн...
У нас в городе можно купить однушку за эти же деньги... Только без земли и с соседями на лестничной клетке если повезет, то возможно будет парковка на улице, но зачастую не везет...

 

да жить и так где есть..квартира трешка и дача Просто у меня, практически как и у вас, мечта построить дои и жить на природе

 

баня 6х10 с жилой мансардой и с бассейном..в дальнейшем мансарда будет использоваться как гостевая. Дом сейчас не потяну, т. к. за участок надо отвалить 3 кислых фрукта с шестью нулями, останется только на баню (

 

Ты так и оставил? Не боишься, что скважину от бура затянет и дебет упадет?
А как с такой глубины вылезали? Что за лестница?
Серега, спасибо за помощь! В этом сезоне не уверен, что колодцем заниматься будем, надо до морозов СО запустить, так что буду скорее всего стучаться к тебе по весне... Единственное, не уверен, что мой грунт бур возьмет, валунов у нас много... Кстати, у соседа пытались колодец копать, трактором воткнули 6 колец, а он сухой даже в ливень... Хоть как фильтрационный используй...

 

Вот я про что и говорю, банька 6х10, да ещё и с жилой мансардой, это 120 квадратов жилой площади, и зачем вам потом дом будет нужен? Это где ж такая земля дорогущая?

 

в 15 км от Питера, во Всеволожске..это мне еще повезло...если бы у хозяина была оформлена собственность, то этот участок в 9 соток стоил 4,5..ну жилой то там всего будет 18м2 в мансарде, и кухня гостинная внизу 36м2, остальное с/у, душевая, сауна, а бассейн как бы в виде пристройки одноэтажный) так что не особо развернешься.

 

С такой глубины можно и без лестницы вылезать. Пока был "молодым" чтобы с лестницами не возится. Берешься за веревку, ногами и спиной упираешься в кольцо. А пока перехватываешься руками. Распираешься ногами и спиной о кольцо. Если с верху еще веревку "выбирают" получается как на лифте. Быстро и с ветерком. Хотя мои "работники" до последнего пользовались трех секционной лестницей на 14 ступеней. А сверху на трубе поперек кольца, еще одну опускали.
Под последнюю ступеньку с верху ставили трубу. И опускали эту лестницу в колодец. Чтобы добраться до нижней.

Не затянет. Я же не полный дурак оставлять "дыру" без обсадной трубы.
Взял 150 мм трехметровую канализационную трубу от "Rehau". Всю такую белоснежную и засунул в пробуренный ствол. А внутрь этой трубы вставил 110 мм прорезанную канализационную трубу, замотанную геотекстилем. Ну а дальше поживем посмотрим как это будет работать.
Да и спасибо Puzan3011 он очень сильно помог советами и подсказками. Правда идея пробуриться в низу колодца была моя. А вот информация и умные советы его.
Вот тут мы поговорили.
А насколько все будет работать долго и "счастливо" только время покажет.
Сейчас это выглядит вот так

Вода стоит на 3,5 кольца от поверхности. С водой 8,5 колец.
Скоро сдам воду на анализ, а там посмотрим .

 

Евгений, есть вопрос...вот вы внутренние перегородки ставили когда сделали перекрытие, а не правильнее ли было их сделать до перекрытия, чтобы они скреплялись выпущеными из перегородок арматуринами с "потолком"?

 

Стоимость работ (своих) забыл посчитать!

 

Нет, не правильнее! Опирать перекрытие можно только на несущие стены, для этого они во первых должны иметь свой фундамент (ребра в фундаменте) и иметь достаточную прочность. У меня перегородки самонесущие, на них ничего опирать нельзя, сверху остается шов му стеной и потолком, его можно противопожарной пеной залить.

 

Это бесценно!

 

перегородки не являются несущими стенами, на них нельзя опирать перекрытие

А что работа, все в удовольствие! и море позитивных эмоций и все забесплатно!

 

понятно, спасибо.

 

ну я вообще имела ввиду не опирание, а просто скрепление с потолком... ну раз и без скрепления бкрепко стоять...это хорошо

 

Ага, а предложи ему свою часть дома по продать с обычной строительной наценкой в 100%. Я думаю, откажется. Так что, цена своей работы для себя любимого бесценна!