Остекление балконов, лоджий (обсуждение, задаём вопросы по теме)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почти все козырьки сделаны с наклоном, с наклоном, они не протекут, нарисованный вами, протекет.

 

Я об этом и толкую с самого начала что такой "протекет" протечет.
Только не я придумал этот вариант. И не я его применяю на практике. Только факт констатирую, что на многих лоджиях, на которых я побывыал, именно так сделано. Так что, моя грамотность или безграмотность тут не при чем. Изобретателей и без меня кругом полно.

 

Я вижу типовой козырек так как на схеме набросал.
ПО поводу протечек балконов. Мысли такие.
1. Не промазан козырек снаружи...ветер с дождем нагоняет туда воду она может протечь за козырек внутрь.
2. Аварийная плита..трещины в бетоне...отслоения..на балконе сверху нет гидроизоляции где плита примыкает к стене...
3. Алюминиевое раздвижное остекление в 1 стекло типа Проведал и аналоги а так же безраманое остекление..а тек же т. н "холодное" остекление от застройщиков...не являются герметичными. Они рассчитаны на защиту балкона от ветра снега и большого количества воды при дожде. Но локально могут протекать и это не является браком данных изделий.
4. Кондесат конечно..же имеет место быть. Плита перекрытия в холодное время года промерзает с торца либо сверху, либо с боковых торцов в зависимости от ситуации и ... Пар при этом прет из помещения на улицу и оседает на этой холодной плите. Выделяясь из воздуха каплями воды.
Итого...еще раз. НЕ проектное остекление балкона это целиком и полностью риски заказчика. Никакой подрядчик не будет на общественных началах прорабатывать проект просто так и тп.
Какие то претензии по остеклению балкона можно предьявить только застройщику или УК в случае если балконы были остеклены массово при постройке доме. ПО ПРОЕКТУ.
Остальное все из разрядка дядя Петя монтажник или замерщик так всегда делал. Но при этом дядя Витя всегда делала по другому. А дядя Саша по своему.

 

Мы всю полку козырька примыкающего к плите перекрытия, промазываем.

 

Нет, не по заказу. По проекту.
Если бы при выборе квартиры мы знали бы, что такое остекление будет, взяли бы квартиру на другом этаже. Остекление "в пол" чередуется по несколько этажей с обычным.

У нас вариант "Б". Вроде бы...

 

Внутри и снаружи можете сфотографировать?

 

Если не забуду, то сфоткаю, когда буду там.

 

Буду ждать.

 

Это способ крепления к потолку лоджии, кторый я назвал условно вариантом "Б". Напомню, что вариантом "А" я называл тот, при котором козырек крепится к торцу плиты.
И ещё уточню, что варианты "А" и "Б" - это всего лишь информация о месте крепления козырька, вне зависимости от того, какой у этого козырька профиль. Я комментировал только то, что видел. И я не комментировал, правильной или нет является конструкция козырька с таким профилем.

Всё верно изложено. Только я немного поправил бы терминологию.
Обобщенно эти 4 пункта я бы отнес к объяснению причин намокания внутренних поверхностей потолка (и, возможно, стен).
Одной из причин намокания является протечка (поступление вовнутрь дождевой или талой воды), а пункты 1-3 описывают возможные причины протечки.
Другой причиной намокания поверхности стен и потолка являетя конденсация, механизм которой описан в п. 4.
Пользователям утепленных или просто застекленных лоджий и балконов важно не путать эти понятия, чтобы принимать правильные меры при появлении проблемы. Иначе может получиться, что деньги, выделенные на исправление дефекта, будут потрачены впустую.

 

Нижний отлив прикручен саморезами к раме, и, видимо, без герметизации. Бывает, что подтекает...

 

Это не Б. Это нормальный Zобразный козырёк.

 

"Б" - это способ крепления козырька: привинчен или прибит к потолку. А не сам козырек. И не парофиль козырька.

 

Так обычно ставят нижние отливы на окна. Если подтекает, значит нужно загерметизировать.

Все металлические детали крепления и сами козырьки, которые контачат с наружным воздухом и частично заходят в помещение лоджии, будут иметь температуру, почти равную уличной. Если внутри лоджии температура воздуха будет значительно выше уличной, на этих металлических поверхностях будет выпадать конденсат. Воздух на лоджии будет теплее уличного, если у вас "теплые" стеклопакеты, окна на улицу будут постоянно закрыты, а дверь или окно из квартиры на лоджию будут приоткрыты. На стеклах в таких условиях также возможно выпадение конденсата.
Какие у вас стеклопакеты? Одинарные (2 стекла +1 зазор)?

 

Переобулся уже.

 

Основная причина конденсата, это перенасыщение воздуха водяными парами. И если этот воздух будет своевременно удаляться, никакой конденсат не выступит, в не зависимости от разницы температур.