Теплая керамика, проект 38-41

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поскольку основная работа моих строителей на тот сезон закончилась, то делали потихоньку работы внутри дома. В частности лестницу.
Лестница между всеми этажами железобетонная. Размер подбирался исходя из стандартных рекомендаций по высоте/ширине ступени. В итоге получились ступеньки высотой 16,5см и шириной 30см. Бегал вверх-вниз, вроде удобно.
Как это обычно бывает, о закладных для лестницы вспоминаешь когда нужно делать лестницу При строительстве коробки совсем выпустил из вида дальнейшее строительство лестницы. Соответственно, не были предусмотрены площадки и какие-либо опорные элементы. В итоге пришлось площадки заливать монолитные, предварительно выдолбив в стенах углубление и тщательно его заармировав. Крепление же самих маршей к перекрытиям этажей было выполнено раздалбливанием монолитных участков перекрытий и привязыванием арматуры к ним.
Для придания дополнительной жесткости конструкции, арматуру углубили в стены по всей длине марша.

 

Дальше были установлены окна (последнее окно ставили 31 декабря) и дом ушел на зимовку.

 

Зимой работы не велись. Отопления не было, да и контур не был закрыт.
В факультативном порядке проходил поиск фасада дома и различных его вариантов
В конечном итоге решили что лучшее - враг хорошего и решили оставить так, как было изначально в проекте.

 

Снежная зима в конце преподнесла вот такие неприятности. Незакрытые приямки были засыпаны огромным количеством снега и залиты водой. Вода доходила до середины окон. Учитывая что в приямках был сделан дренаж, то нужно было его откопать, чтобы по весне вода уходила в землю, а не в дом. Этим я собственно и занимался.

Начавшееся таяние принесло еще небольшую неприятность: через отверстия от шпилек в подвале в некоторых местах сочилась вода.

Стена подвального этажа ранее была гидроизолирована наплавляемой гидроизоляцией только до половины. Верхняя ее часть была обмазана гидроизолирующей мастикой "Гидромаст". Глупость такого решения стала очевидной.
Также появилась проблемка с приямками. Они были построены независимо от дома на весьма непрочном фундаменте. В итоге приямки немного отошли от цокольного этажа в верхней своей части и в эту щель во время таяния снега попадала вода, накапливаясь внутри приямка.

 

Поэтому первое, с чего был начат следующий сезон - откапывание подвального этажа снаружи, повторная гидроизоляция Технониколевской наплавляемой гидроизоляцией на всю высоту, а также снос приямков, которые были сделаны из кирпича.
Под приямки был сделан новый фундамент и стены приямков решено было сделать монолитными. Каркас приямков связали с монолитными стенами подвала, залили приямки, а потом сплошняком гидроизолировали наплавляемой гидроизоляцией с заходом не стены.

Короче рабочим такой поворот событий не очень понравился, да и занял он весьма много времени, так как откапывать пришлось уже вручную, без экскаватора.

 

В процессе гидроизоляции подвального этажа были закрыты все отверстия от шпилек, а стены внутри дома были обработаны проникающей гидроизоляцией.

В общем проведенные мероприятия вроде дали положительный эффект. С тех пор никакой воды или капелек в подвале замечено не было. Как летом, так и в течение следующей прошедшей зимы и весны.
На 2013 год были запланированы работы по прокладке коммуникаций, а также по черновой отделке с возможной подготовкой к "белому состоянию". Также были запланированы работы по фасаду (штукатурка по утеплителю и покраска), декорирование камнем, изготовление веранд. Забегая вперед скажу, все задуманное было реализовано за исключением перехода в "белое" состояние
На стройку были вызваны электрики, отопленщики, а основная бригада начала штукатурку стен.
Электриками было смонтировано заземление:

Покупал готовое (три омедненных штыря длиной 10 метров). Забивались на всю глубину в землю с помощью перфоратора.
Работы по проводке велись и внутри дома.

 

Электрика прокладывалась в пластиковой гофре. Решено было делать электрику без распаечных коробок. К каждой точке (либо небольшой группе точек) отдельный провод. К заранее известным сильным потребителям отдельные провода с запасом по сечению. Все группы сидят либо на дифавтоматах, либо на УЗО. Таким образом количество действующих групп составило около 80.
Попутно с электрикой прокладывалась слаботочка (по крайней мере та, которую мы смогли предусмотреть на тот момент). Телевизионные кабели, витая пара, проводка для подключения мультирума, аудиокабель для подключения мультирума.
Все выключатели подключение строго сверху, все розетки строго снизу. Расстояние шлейфов от стен фиксированное.
Описанный подход привел к тому, что в общей сложности уложили около 7 километров проводов.

 

Как (куда) подключено заземление в доме?

 

Заземление подключено к шине в щитке. Куда же его еще подключать Молниеотвод в доме не делался, поэтому заземление сделано исключительно для электроприборов.

 

Одной бригадой монтировалась и 220В и слаботочка. В доме помимо освещения и розеток планируется установка мультирума, соответственно проводка под него делалась ими же.
Все группы электричества поделены на очень небольшие части, в соответствии с функциональным назначением. Например: должна быть возможность отключать розетки в детских комнатах, которые находятся на видимых участках (не за мебелью). Соответственно, розетки в детских висят на разных группах и т. д.
Также предусмотрен автоматический ввод резерва. Для этого был приобретен генератор Yamaha, а также блок АВР для него (на фото справа вверху). Мощность резерва - 5 кВт. При пропадании основного электричества блок запускает генератор и подает питание на основные цепи (насосы, отопление, водоснабжение, освещение).
Рядом с основным щитом висит вводной щит: автомат ввода, счетчик, автоматы насосов, вход стабилизатора.

 

Одновременно с этим работали отопленщики.
Изначально планировалось организовать отопление в доме исключительно теплыми полами. По расчетам теплые полы проходили, даже несмотря на значительное остекление второго света. Но, к сожалению, я так и не решился под деревянный пол класть трубы, испугавшись "играющих" полов. В связи с этим было решено в помещениях с паркетом установить радиаторы или внутрипольные конвекторы, а в помещениях с плиткой положить теплый пол. В помещениях с большими потерями тепла стоит и то, и другое.
Вся разводка делалась сшитым полиэтиленом (Uponor), радиаторы трубчатые от Вогель и Нут, конвекторы отечественные (КЗТО).
Обвязка котельно была сделана из полипропилена. Изначально планировалась на основе групп быстрого монтажа, но из-за того, что в системе 6 контуров, то она занимала бы крайне много места. Да, собственно, полипропиленом и вышло гораздо дешевле. Контуров, как я уже сказал, шесть. Два контура - теплые полы, два контура - радиаторы, один контур - бойлер и один контур зимой - подогрев приточной вентиляции, а летом - подогрев воды для полива участка.

 

Параллельным курсом шла штукатурка стен во всем доме.
Штукатурка производилась двумя видами штукатурки: ЦПС в подвальном этаже по всем стенам, которые граничат с грунтом (потенциально влажные), а также санузлы, все остальные стены на всех этажах - гипсово-известковая штукатурка Perfecta. Perfecta выбиралась по принципу паропроницаемости. Вроде по характеристикам подходила.
Поверхность после гипсовой штукатурки затиралась влажной губкой. В итоге вышла гладкой и ровной. Под обои можно было бы всего один слой шпаклевки положить.
В цокольном этаже бетонные стены были обработаны сначала проникающей гидроизоляцией

затем нанесен бетоноконтакт, а потом уже ЦПС.

P. S.: Когда приобретал штукатурку, продавец утверждал что она не то чтобы белого цвета, но больше на топленое молоко похоже. После штукатурки решил отослать ему пакет молока, чтобы он его цвет хоть раз вживую увидел... Стены получились серые...

 

Алексей, раз у Вас уже начались внутренние работы, спрошу. Вы уже определились со стилистикой и материалами для интерьера? Что примерно предполагается получить в итоге? Если, конечно, не секрет

 

Да уж, топикстартер из меня никудышный
Отделочные работы (и подготовительные к ним) продолжаются в течение последнего года. Просто руки не доходят все освещать, да и изменения происходят крайне медленно (виной тому ограниченность финансирования. Ок, немного перескочу вперед.
Мы пытались воспользоваться услугами дизайнера, но впоследствии разочаровались. Нарвались на какого-то идиота не очень специалиста. Время и деньги потеряны и больше уже связываться даже с этой темой не хочется. Видимо запал подходит к концу. Но тем не менее единственная здравая мысль, которая у него была, по нашему мнению, это поменять конфигурацию перегородок.
Учитывая что все технические помещения у нас в цоколе, то на месте котельной и санузла на первом этаже появился кабинет, а в районе прихожей гостевой санузел. На втором этаже большой санузел мы разделили на две части, сделав из него санузел для детей (с ванной), а также санузел для себя со входом из спальни. В нашем санузле будет организована большая душевая в строительном исполнении, в детском соответственно - ванная.
Вот немного визуализации:

Но это, больше скажем, направление. Что в итоге получится - не знаю.

 

Вот несколько вариантов санузла на втором этаже. В итоге остановились на последнем, но перенесли душевую кабину в правый нижний угол и сделали ее в строительном исполнении.
На следующей картинке идея перегородки (цветовое решение, унитаз и т. д. - не в счет).

Но когда я прикинул стоимость такого моллированного стекла и понял что даже при такой стоимости его в округе не изготовить, то от идеи пришлось отказаться В Москве такие штуки, судя по всему, не делают...