Организация бизнеса на территории своего двора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Касперский сам обновляется. Все нормально.
Зря не читали. Нету там призов, не бойтесь.
Действительно, в двух Федеральных Законах - земельном и градостроительном - используются разные термины для обозначения одного и того же - "земли населенных пунктов" и "земли поселений". А люди потом путают понятие категории земли с чертой города.

 

ну это не одно и то же... город, село, нас. пункт - это одно (можно посмотреть категории нас. пунктов), а "поселение" - это территория.
"Территория СНТ" - тоже в каком-то роде "поселение", раньше было только временное, теперь, когда разрешили прописку - и постоянное...
Что тут путать то можно?


призов нет, это журнал какой-то...

 

Ушли от темы, но вмешаюсь - пардон за офф. Официально не отменили, но в применяемом сегодня классификаторе Росреестра (разработан Минэкономразвития) ВРИ "для ЛПХ" существует лишь на землях сельхозназначения. В населённых пунктах - только ИЖС. По сути это и было практически одно и то же (за исключением "навоза"), было много путаницы и теперь получается, что го. коров в деревнях быть не должно. В городах - тем более. И баранов для ураза-байрам...
И это уже не пустой звук. У нас (в деревне) год назад провели переоценку кадастровой стоимости и обновили данные на публичной кадастровой карте. До того момента был сплошной разнобой: у кого-то ВРИ - ИЖС, у кого-то - ЛПХ (изначально с 1992 года все были "для приусадебного хозяйства"). Теперь у кого было ИЖС, его и оставили, а у кого ЛПХ - написали "не определено". Значит, будут изменения и в документах, если не всем поголовно, то по мере замены (продажа, наследование и т. п.).

 

Это я в курсе. Действительно коров получается держать уже нельзя будет. Их и так то по стране с гулькин ... нос осталось. И большинство именно на частных подворьях.
Создается впечатление что законодатель перекраивает жизнь села по ВСЕЙ стране под нужды московских дачников .

 

Я думаю, немного иначе. Он (законодатель, хотя в данном случае это состряпали чиновники из Минэконом...) ведь ездит в Европы (если не живёт там постоянно) - ему нравится жить в чистоте среди цветов. Приезжает в родные Пенаты - а тут навоз! Цветочков хочется...
По Москве в последние годы это очень заметно. У меня вот ракушку снесли Хорошо, что хоть коровы в ней не было
Отчасти это было уже и при социализме - понемногу везде, радикально - в туристических центрах (Суздаль, например). У меня дача неподалёку от рзд. Дубосеково, расположенного вблизи д. Нелидово (бывший совхоз "Панфиловский"). Вот там была выстроена образцовая социалистическая потёмкинская деревня: двухэтажные панельные дома (такие же и в Суздале - предтеча современных "таунхаухзов"), счастливые бабульки на лавочка, клумбы (заросшие сорняками) и никаких тебе коров и огородов". Так же делали во многих совхозах (особенно в центральных усадьбах).
В результате: рядом с этой "образцовой" деревней вырос стихийно огромный "шанхай" из курятников, мест содержания коров и прочей живности, погребов для хранения овощей (огороды - ещё дальше, но картошку-то хранить лучше поближе). Навозу там местами выше головы (продаётся), но туристы этого не видят и начальство туда носа не суёт.
Так что, как ни крути, но получается, что "хотели, как лучше...".
Да вот, можете сами глянуть. Мемориал - справа (это куда ДАМ на вертолёте прилетал и на "Победе" катался). Образцовая деревня - севернее дороги (дома хорошо видны). А вот "шанхай" - южнее, вдоль оврага, там же и огороды (и севернее деревни тоже) - из окна "Победы" ничего этого не видно. И на бумаге ничего этого нет, зато есть в реальности. Интересно, куда это всё воткнут при "всеобщей инвентаризации"?

 

Теперь в населенных пунктах не будет ЛПХ а только ИЖС. Соответственно ту же корову по закону держать нельзя. Можно только на полевых ЛПХ, КФК и т. д.
А там строить нельзя !
Всем фермерам (и желающим им стать) РФ пламенный привет !

 

Почему? Домашнее же животное, хотя и сельхоз...
http://buturlino.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=309&Itemid=94
в "шапке" - ссылки на законы для автора этой темы...

 

Цех переработки мяса разве промышленное производство?
Это вроде бы предпринимательская деятельность, более того - фермерская...под это дело еще и кредит можно получить, зарегистрировав фермерство на своем участке. А во многих районах и грант на организацию своего дела получить можно...

 

http://www.economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/doc20120628_010

 

угу, спс... пока проект...
...проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков»....
...
Была недавно буча про разрешение-запрещение в СНТ строить домики и регистрироваться там.
Вероятно, с этим и связан этот разрешительно-запретительный проект.

Кстати, про садоводство и СНТ на с/х землях там так:

Наименование группы​

видов разрешенного использования земельных участков
Сельскохозяйственная
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Огородничество
Выращивание ягод и овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке коллективного огородничества и на полевых участках личного подсобного хозяйства, строительство временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, мелиорация земель для указанных целей.
...
думается, что этот проект так и останется проектом...
Все претензии и жалобы надо было сюда:
Экспертные заключения по проекту приказа могут быть направлены в период с 28 июня по 28 июля 2012 г. по электронному адресу: Shamkin@economy.gov.ru
какому то Шамкину...

 

А вот садоводство. Меня тож аж передернуло. ФЗ 66 под списание тогда ?

 

А можно по подробнее с этого момента)? Какой закон или статью прочитать чтобы прояснить для себя эти моменты. Имею участок земли населенных пунктов. ВРИ огородничество, будут всё менять на ИЖС ?)

 

Я говорил только об ЛПХ, которое в населённых пунктах фактически не отличалось от ИЖС (я нашёл в законодательстве единственное отличие - возможность содержать животных). Ссылки все есть в постах выше - речь идёт о приказах Минэкономразвития, которое разрабатывает бесконечные классификаторы всего и вся, в том числе ВРИ. Одно время приказ висел на сайте Росреестра, сейчас сняли, но РР его уже применяет. Что на что будут менять - одному богу известно, но ЗК РФ разрешает выделять в черте нас. пунктов зоны для сельхозпроизводства, в том числе огородничества (до тех пор, пока на них какой-нить девелопер глаз положит). Главное сейчас в этом вопросе - это градостроительное планирование и, соответственно, ГрК РФ.

 

С определением ЛПХ и ИЖС все запутано и не понятно, у нас в границах одного населенного пункта есть ИЖС и ЛПХ (у меня ИЖС у соседа ЛПХ). Кто как написал в заявлении, так и оформили. Скотный двор при каждом домовладении, у домов старой планировки скотный двор примыкает к жилому строению, перед домами палисадники с цветами, за домом участок под картофель, куда каждую осень или весну вывозят навоз.
Люди в деревне живут своим хозяйством, режут зимой скот, коптят сало, варят творог и. т. д. продают излишки продукции тут же и не кому не приходит в голову жаловаться на то что нарушается РИЗ.
В одном доме содержат 6-7 коров, у границы участка поставили ларек, торгуют молочной продукцией, в соседнем поселке есть автодиагностика и шиномонтаж и ни кто не шифруется, люди живут и работают на соей земле. Я понимаю, что Россия она разная, под Москвой она совсем ДРУГАЯ и оттуда очень любят диктовать как надо жить, совершенно не понимая как и чем живут большинство россиян.
Можно сколько угодно говорить про РИЗ и блистать юридической подкованностью, повторяя что НЕЗЯЯЯЯ, однако я знаю точно что нельзя прожить на з/п в 5000-7000 руб и поднять детей без дополнительного дохода, нельзя воровать и побираться, работать на своей земле МОЖНО И НУЖНО т. к. надо ЖИТЬ.
Если вернуться чуть ближе к теме, точнее к производству пельменей, то тут скорее всего будут проблемы т. к. пищевое производство находится под постоянным надзором различных организаций и служб.

 

Делите участок на два участка, участку где собираетесь открыть цех меняете вид разрешенного использования. Узнаете в местной архитектуре по поводу строительства. Дальше с соблюдением снип и гост строите цех.