Дом из сухого профбруса 12х8,5. Отчет с фото

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как сам дом? Много ли трeщин? Какова усадка?

 

Трещин не много. Вылезли небольшие смоляные кармашки.
Дом, судя по шпилькам, уселся сантиметров на 5, последний месяц практически не усаживается (умучился правда их подтягивать целый год, в некоторых местах они расположены очень неудобно).
Не везде усадка прошла равномерно. Парочку бруса крутануло.
Плюс из неприятного немного покосились внутренние стены.
Также приподнялись ненагруженные концы бруса на фронтонах.

К чести строительной фирмы, эти недостатки бесплатно начали исправлять - брус утянут глухарями (и почему сразу не утянули?), стены обещали выровнять, ни и пару шпилек поправить.
Вроде все некритично. Вероятно ожидать от дерева "идеальной" геометрии не стоит.

А да, технология перекрытий по лагам (одинарные, двойные, тройные 50х200) мне не понравилась. Многие лаги за год покрутило и выгнуло. Придется менять. Надеюсь и по этому вопросу найду взаимопонимание со строительной компанией.

 

Я так понял дом пока не отапливаете?
А что с углами дома? Венцы не зависли? Углы не продувает?

 

Дом пока не отапливается. Венцы не зависли.
Как проверить продуваемость углов?

 

Нет. Совсем неправильно меня поняли. Ходить нужно не снаружи дома (иначе это будет похоже на шаманство), а внутри. По движению дыма искать сквозняки, если таковые найдуться.

 

Понятно, спасибо. А вместо сигарет можно воспользоваться ароматическими палочками, от них дыма много.

 

Да можно конечно!) Просто я курильщик. И мне проще залезть в карман за сигаретой. Поэтому и написал по них. Не забудьте перед процедурой закрыть все окна и двери.

 

Доброго времени суток! Тоже строились с этой фирмой. Недочетов у них много, кубатуру бруса сильно завышают (в нашем конкретном случае почти на 10 кубов). Об этом я писала - https://www.forumhouse.ru/threads/63202/page-18#post-1875120 Но справедливости ради хочу заметить - брус хороший, сработали строители тоже хорошо. Претензий особых нет, более того, подумываем о том, что бы с ними и баньку строить.
Правда вчера, (через год, после того как закрыли теплый контур), обнаружила достаточно весомую щель с южной стороны, да и брус местами повело. Но это не криминально. Дерево есть дерево и образование щелей неизбежно. Но в целом я очень довольна своим Домом.

Архитектура - да, но конструктив оставляет желать лучшего. К примеру, оконные и дверные проемы они рисуют без учета обсадной коробки. В связи с этим нам пришлось уже на месте подрезать все проемы и делать пропилы под обсаду, что вылилось нам в копейку.

 

При нормальных технологиях не должно быть щелей и нет здесь никакой неизбежности.
На 10 кубов обманули, щели, повело брус, расходы на прорезание проемов, думаю и других проблем было немало, да еще и половины проблем наверняка даже не знаете. Но претензий особых нет. Мне непонятна такая позиция. Надо требовать компенсации за эти недостатки.

Ну вот еще засада с этими проемами. У меня такая же история - проем входных дверей - 1000, внутренние - 900. Это ж какие двери получатся с учетом обсады, коробки двери и запенивания (утепления)? Тоже придется расширять проемы, а там еще и шпильки стоят по бокам дверных проемов. Неужели представители компании (архитектор, конструктор, менеджер) не могли заранее об этом подумать или хотя бы сказать заказчикам?

 

А сколько см. съедает обсадная коробка? Если дверной проем у них 1000мм, то фактически какой ширины дверь получится?

 

Проектировали мне дом, как то все сложно. Шпильки должны подкручиваться, согласны. Нарисовали проект, к половине нет доступа, спрашиваю почему, говорят нельзя. Часто аргументация типа, наш технический директор построил много домов, он так считает, для получения ответа - почему, нужно приложить усилия. Но стараются очень, надо отдать должное. И дома из сухого бруса, те что я видел, очень даже неплохие, придраться особо не к чему. Фундаменты не их стихия. Несложные дома можно им заказывать. Сложные, надо смотреть и полезно привлечь для анализа проекта хорошего специалиста.

 

Согласна. Но дому уже 4 года. Строился он в самое жаркое лето + это южная сторона + короткая балка, так что неудивительно, что повело. И это только в одном месте. Обидно, но криминала нет. Легко исправляется с помощью теплоизоляционного жгута и герметика.

Я в своей теме уже объясняла (см. ссылку), что когда я им выкатила претензии, то ответ был таков - "вы покупаете готовую продукцию за ту сумму, что указана, а не количество бруса". Бороться было бесполезно, но на тысяч 50 я все же снизила смету.

Не мало. Но я во время стройки четко поняла один момент - пока ты сам во все не вникнешь, пока сам не изучишь все аспекты строительства до мельчайших деталей, то никто и никогда тебе не построит "правильный дом" (хотя есть и исключения). На этапе проектирования наши знания были в зачаточном состоянии, поэтому и с проемами были проблемы, и с другими вещами.

Я рада, что у вас хватает сил и нервов на борьбу с фирмой. Меня хватило ненадолго, для себя уяснила - свои нервы дороже. Муж у меня на работе "зверь", а после работы у него сил не остается на борьбу. Поэтому и говорю, что особых претензий нет, а недочетов - масса, но они не стоят того, чтобы тратить свои нервы. Дом свой очень люблю, вложила в него много сил и души, поэтому и не хочу омрачать радость скорого новоселья разборками с фирмой.

Они "забывают" о таких "мелочах". Проект нравиться? Да. Ну тогда в производство. А потом когда приступаешь к отделке, начинаешь понимать, что еще нужна обсада + дверная коробка, и от твоих 900 остается 800. Но Вам легче, у меня вообще проемы были по 700 и 800. Это сейчас они уже отчасти учитывают. Когда мы рисовали у них проект бани, то просто заставляли вспоминать об этом.
Но что не говори, сам брус у них хороший.
Если мне подскажите фирму, которая работает без косяков, а при наличии оных безоговорочно их исправляет - с меня коньяк

 

В ширину обсадная "съедает" от 6 до 10 см.(в зависимости от толщины бруса). В высоту тоже см. 10-15 (зависит от расстояния, которое оставляете на усадку дома + толщина бруса на обсадную коробку)

 

Кроме обсады еще надо учитывать коробку, технические зазоры (петли, замки), зазоры на монтажные швы.
Еще и в высоту тоже надо учитывать. Например для входных дверей, дверей в туалет\ванную нужны пороги.

В прикреплении файл со схемами и размерами для расчета дверей.

 

Подскажите пожалуйста по фундаменту ТИСЭ: как проводился расчет по сваям и параметрам ростверка, делали своими силами или бригадой, стоимость.