Строительство дома 6 на 8. (130 кв.) Строим сами с мин затратами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наконец я поняла зачем делают песчаную подушку между сваями и лентой. Спасибо. Все не прочитаешь. У нас действительно дома растут как грибы и все практически на свайном фундаменте. Мы все же строим дачу поэтому до отопления пока далеко. На первое время теплый пол пленочный или обыкновенный обогреватель.

 

Вид с высоты мансарды. Кусочек моря в приближенном ракурсе.

 

Вот примерно как то так набросали план. Большой вопрос с лестницей. Хотели винтовую. А так-как положили плиты, то проем вырезать большой не получается. Думаю в следующем году буду мучать форумчан этим вопросом. Как умудриться вписать лестницу? Будет мансарда, пока одна комната. И еще есть свободная плита 1,5 на 6 для крыльца. Пока с какой стороны ее поставить не решили. И сильно хочется сделать сауну, то же буду в следующем году набирать информацию, кто сам делал как утеплял. В спальне сделали перегородку. Решение конечно необычное. В общем будем пока обживать эти 18 кв., (что бы на первых парах можно было бы с ночевкой приехать) а дальше видно будет либо сделаем одну большую комнату, либо 2 мал. Еще мангал и беседку. Ой как много всего хочется сразу. Да забыла про свет и воду. Были на днях в управлении. Подключение света от столба к даче стоит 23 тыс. Счетчик ставить не хотят, т. к. в обществе долгов на 5 мил., хотят на столбы приборы вешать.

 

Смета на 2012 г. Цемент прим 30 меш. 7 тыс, песок 3 тыс, шебень 3 тыс, Блоки для мансарды 30*30*60 27 тыс, 20*30*60 11 тыс, доставка 4 тыс, арматура 7 тыс, трубы для дринажа 3 тыс, лаги 20 шт 600 руб 12 тыс, фанера 2 мм 1200*14 шт 17 тыс. Покупка ямобура прим 6 тыс. Итого 100 тыс. Всего на сегодня потрачено 400 тыс. руб. Прикину ешь прим 20 тыс на дерево, 20 тыс на мет череп, 10 тыс цемент.

Весной думали начать с крыши. У соседей лаги 15 на 15 у них ширина 5,5 метра, а у нас 6 мет. Визуально не видно, а когда посчитали в программе то получается на изгиб -(- 1,2.) Залезли сюда на форум, всем спасибо за ответы и решили все таки сделать еще 4 сваи и залить 3 колонны.

 

Лестницу можете прикинуть по расчетам с этого сайта http://www.zhitov.ru/lestnica3/
Главное высота этажа и размер проема. И решить какой ширины будет лестницы.
Винтовая лестница меньше места займет, но не всем удобна и нравится. У вас скорей всего подойдет Г образная с забежными ступенями. Начало лестницы пойдет вдоль стены, потом поворот, логичней вдоль внутренней или внешней стенки.
Если лестница со второго этажа на мансарду, то выход её делать придется ближе к центру, зависит от высоты стен мансарды или крутизны скатов крыши

А в этом году перекрыться уже не успеете? Или с мансардой много работы?
Тогда в каком состоянии будете на зиму оставлять?

 

Перекрыть точно не успеем. Вот чем закрывать еще не решили, но нужно.

 

Молодцы, что многое делаете сами!
Странно, что какой-то строитель вам сказал не делать ленточный фундамент из-за водонасыщенных грунтов. Судя по фотографиям ваш участок на склоне сопки. Как там может быть обводненный грунт не понимаю. Вам бы сделать бы мелкозаглубленный ленточный фундамент без всяких свай и было бы хорошо. И дренаж устроить легко - спустить его по склону. Но это уже, конечно, пройденный этап.

 

Честно говоря делать сами уже устали. Носиться каждый вечер после работы на 3 часа тяжеловато. Нервов уходит много, еще дома нужно убраться, уроки сделать. Ничего не успеваем. Хотели пригласить китайцев. За мансарду за работу потребовали 100 тыс. Один армопояс вылить у одних 25 тыс другие берут 300 руб метр (это примерно 10 тыс) А бетон считают 2000 за куб. тогда что получается у нас там 0,7 куба остальные 8 тыс за опалубку. Вот и решили дольше будем объяснять что нам нужно.
А воды у нас действительно грунтовые в этом районе бьют ключами везде. Вот одна такая ветка как раз и проходит от соседей к нам и как раз под дом.

 

Море... ,здорово, что у вас есть пусть и не большой но свой кусочек моря из окна.
Жалко, что много места в доме отдаёте под гараж (мастерскую)- автомобиль прекрасно ночует и на площадке (можно под навесом). Но если есть ооочень большая необходимость в мастерской (гараже) можно потом, со временем построить его, или ещё проще купить железный на вывоз.

 

бакланы у нас строители...все льют по одному типу...делают несовместимое столбчатый вяжут с лентой...думаю сваи в данном случае нужно было делать в 2 раза короче и по углам от опракидывания...грунт у нас действительно влагонасыщенный, поджим везде...на сопках меньше в низинах больше, дренаж не спасает, забивает его...

Kkoollee землячке привет как я понял район золотарей?

 

Привет землякам. Да у нас район Золотарей. Удачи вам в строительстве. Где строитесь вы? Думаю что все таки залив на глубину 2 мет сваи мы сделали правильно. Речь шла что если мы сделаем фундамент меньше глубины промерзания то в наших условиях его все равно порвет.

 

да там же...только в низине...район теплиц... дело в том что если делать сваи ниже глубины промерзания, а у нас она 135 см, то нельзя совмещать ленту со сваями заглубленными ниже этой величины, в ленточном фундаменте сваи если делают то только от опракидывания и без расширения, они поднимаются вместе с лентой и опускаются...плавающий фундамент...
если сваи ниже глубины промерзания, то делают их с висячем ростверком который висит не менее 10 см от земли и желательно с расширением сваи к низу...грунт не давит на ростверк, а только по бокам сваи пытаясь сжать и вытолкнуть, но сваю держит непромерзший слой земли и уширение к низу ...фундамент стоит мертво...
в вашем случае ленту силы морозного пучения будут пытатся поднять ленту, а сваи будут отважно сопротивлятся этому...думаю тут одно из двух...либо ленту порвет, либо сваи будут подниматся вместе с лентой, тут уж что окажется крепче... вам стоит надеятся на второе...

 

Мы тоже вопрос по сваям рассматривали, уже когда залили. Делаю вывод что нам нужно эти 10 см под лентой убрать и должно быть нормально. Посмотрим весной. Времени осталось чуть чуть. Думаю на выходных будем вызывать экскаватор для дренажа. Поздно мы конечно спохватились. Вызывали одного а он у нас отказался работать, места мало и уклон. Так и протянули.

 

вы не торопитесь откапывать то... у вас как я понял 14 свай диаметром 40 см ? в данный момент у вас нагрузка как бы распределена на ленточный фундамент и сваи, если вы откапаете под лентой 10 см, то вся нагрузка ляжет на сваи, для вашего дома их явно не достаточно...дом просто просядет в грунт...честно говоря я не понимаю из чего исходили те кто вам сделал такой расчет по колличеству и диаметру свай...если расчитывать опору только на сваи тут надо было или диаметр делать больше или колличество свай увеличивать, а по хорошему и то и другое... в данный момент вам нужно сделать водоотвод из под дома, чем меньше влаги тем пучинистость грунта будет меньше...