Строительство каркасного дома в Канаде - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, но стойки ж деревянные...

 

Этот прибор называется "stud finder".Цена от 9$ до 100$. Любой работает отлично и с деревянными стойками так же..

http://www.canadiantire.ca/AST/browse/6/Tools/MeasuringTools/ScannersStudFinders.jsp

 

Так в описании:

 

У меня Stanley Stud Sensor 100. Работет отлично, ищет края и центры стоек. Покупал в Канаде ок $15.

 

А такие же приборы обнаруживают провода и пластиковые трубы в стяжке ?

 

Прибор работает по принципу изменения индуктивности в плоскости. Ему пофиг что находить. Главное, что бы настроенная индуктивность не менялась. Если она поменялась, значит там что-то есть.

 

Т. е найти трубе теплого пола не получится если она находится на арматурной решетке?

 

Не знаю. Приборчик называется "определитель стоек". Для поиска труб в бетоне, наверняка есть другие приборчики.

 

Стойки то деревянные, но гипсокартон прикручен стальными шурупами Вот по шурупам стойки и найдете.

 

Владимир, делают ли у вас эксплуатируемые кровлю. Интересует вариант пристройки к дому веранды, а над ней открытый балкон. Как это можно реализовать? Интересует гидроизоляция пола балкона

 

Это Вам в раздел "плоские крыши". Что же там сложного? На пол укладывается гидроизоляционная мембрана, на нее заливается стяжка. А дальше по-вкусу.

 

Перенесу сюда свой вопрос Roracotta и его ответ с целью задавания следующих вопросов

Мой вопрос будет касаться ценообразования в каркасном строительстве в Канаде (надеюсь, в этой теме можно задавать такие вопросы или нужно перейти в какую-то другую Вашу тему? ). Т. е. меня интересуют не конкретные цифры, а методика ценообразования.
Предположим, к Вам или другому строителю пришел человек с проектом, который хочет, чтобы по этому проекту был построен дом с чистовой отделкой, "под ключ". Можно принять абстрактно размер дома 12*8 в 2 этажа - полноценный цокольный и первый этаж. Насколько я понимаю, в проекте есть смета на материалы с расходом этих материалов. Эту часть стоимости дома оставляем в стороне, с ней более-менее понятно. Или нет?
Каким образом формируется или рассчитывается стоимость рабочих Вашей бригады и приглашенных специалистов? От квадратного метра за каждый вид работ, от затраченного на них времени, какие-то сложившиеся на рынке твердые расценки... Как-то еще?
Понимаю, что Вы, как подрядчик, будете на какие-то работы приглашать специалистов, допустим, кровельщиков или электриков, к примеру. Они заключают договор с Вами или напрямую с заказчиком? Если с Вами, добавляется ли от Вас какая-то наценка на курирование их работ?
Допустим, что, обладая огромным опытом, Вы можете предположить достаточно точно время проведения работ по строительству этого дома. Зарабатываемая Вами, как главным подрядчиком, сумма будет рассчитываться по времени? Сколько-то денег в час (день)*кол-во дней строительства, которые Вы будете заниматься этим проектом? Или это более-менее круглая цифра, которая Вас устроит и по опыту, окупит Ваши временные затраты на этот проект?
Думаю можно продолжить и дальше, но суть вопроса я свожу к следующему: каким образом формируется и из чего состоит цена на дом именно от строителя, а не от риэлтера и не от средней цены готового дома на рынке.

Надеюсь, Вы не воспримите мои вопросы, как выпытывание коммерческих тайн.

Roracotta: Если я выступаю как General Contractor, то все люди, которых я могу пригласить на стройку, будут иметь дело исключительно со мной и я сам им буду платить договорную цену за их работу.

​

Roracotta: У каждого контрактора свои методы расчетов. Я считаю по количеству времени (обычно днями),необходимого для завершения работы. И умножаю на количество рабочих и их зарплату, страховки и тд, не забывая и себя, любимого тоже. Иногда, если подобная работа уже когда-то была, и известна ее цена, то просто округляю цену, с корртектировкой на особенности, или изменившиеся цены на маркете.​

Вот это "и тд" и хотелось бы расшифровать: амортизация инструмента, аренда оборудования... что туда еще входит?
А страховка чего включается в расчет?

 

Бензин например.

Страховка за постройку, пока она не сдана. Страховку на рабочих.

 

Спасибо большое за ответы!

 

Владимир разрешите вопрос:

Вы рассказывали об изготовлении аллюминиевого профиля для укрытия ветровой доски (fascia),
если не сложно покажите пожалуйста (хотя-бы просто схематично) как выглядит этот профиль (сечение), как он стыкуется с ветровой доской (или стропилами?) и водостоками.

У нас, конечно, не бывает машин, которые пизготавливают его по месту на стройплощадке, но вполне можно такие заказать на стороне, например, из оцинкованного стального листа, главное знать что должно получиться.

Спасибо заранее.