Проект дома (большого)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По конкретно моему дому
2011 год - июнь-ноябрь
2012 год - июнь-середина июля кровля и так по мелочам на участке, сентябрь-пристройка, штукатурка, с конца сентября два чернявых потихоньку ковыряются внутри с утеплением мансарды, перегородками, остатками штукатурки. Но крайне медленно. Сейчас остановился - на следующей неделе улетаю на месяц отдыхать.

Чтобы заехать - необходимо сделать первый этаж, больше мне пока не надо. Вот тут начинаются сложности - нужно сделать отопление ТП, ГВС-ХВС,стяжку, электрику. Более-менее понимаю, что и как нужно делать. Но без меня они не сделают - а меня не будет. А переплачивать 300-400 тыс меня жаба давит. Кроме этого - если стяжку будут делать южане - они убьют дорогие окна. Затащить по зиме только на первый этаж 7-8 кубов песка+цемент+вода и не задев при этом двери-окна в пол нереально. Можно использовать механизаторов по полусухой стяжке - это будет быстрее, но дороже. Даже вопрос не в деньгах, а в зиме и отсутствии полноценного отопления. Я просто не уверен, что на 15 квт можно будет удержать положительную температуру. Объемы достаточно большие - от 15 кубов песка+ цемент. И еще очень сложный момент - на двух этажах полностью должна быть сделана разводка всех коммуникаций. Понятно где раковины-унитазы-души, контур встроенного пылесоса и т. д. Потом стяжка. Электрика. А потом уже финишная отделка. По-хорошему электрику нужно делать до штукатурки, но я не успевал по времени. Теперь придется штробить -конечно плохо, но не смертельно.

Важный момент - у меня не было проблем с деньгами, даже сейчас у меня есть некоторый запас. Вполне хватит, чтобы доделать коммуникации и первый этаж. И наверное должно хватить на подводку газа. Если газ не будет укладываться в 700-800 тыс - всерьез рассматриваю альтернативу с тепловым насосом. Жаль места маловато, а сносить деревья не хочется.

Теоретически, не экономя, можно заехать к лету. По факту - не знаю. Тут Арчи пять лет уже строит свой большой дом и живет коммунхозом в 50 м2

Сроки строительство дома тема очень неоднозначная. У меня познаний на начало строительства было гораздо больше, чем у Вас. Но всеравно сроки затянулись и это в общем-то нормально для первого достаточно большого дома. С другой стороны, был бы грамотный прораб, окончательный проект и нет проблем с геологией - можно было попробовать за один сезон сделать. Но начинать надо пораньше, как только начнет сходить снег. Желательно на это время взять полугодовой отпуск - совмещать работу и стройку крайне сложно. Именно из-за этого в этом году все пошло крайне медленно. В прошлом хоть был смотрящий за ними, в стройке понимал слабовато - но привезти-увезти, присмотреть за южанами мог.

Как-то так ...

 

Ну вот поэтому мы и хотим сделать окончательный проект, в нем все решить, чтобы потом уже не отклоняться. И время у меня сейчас есть - чем еще в декрете заниматься, как не стройкой)
По инженерке: насколько я понимаю нам надо предусмотреть сразу места ввода в дом воды, электричества и газа, место выхода воды из дома и вентиляционные шахты в кладовках и туалетах с кухней. А сам проект инженерных сетей можно будет делать позже - после того, как коробка будет стоять.

 

Все предусмотреть сразу можно далеко не всегда. У меня большие коррективы внесла геология. В декрете заниматься стройкой вряд-ли получится, нервы нужно иметь железные. Проект сетей лучше имаеть вначале, чтобы потом не было мучительно больно, что непонятно как вести слив или вентиляцию.

 

Все предусмотреть, наверное, невозможно, но все что можно предусмотреть - надо предусмотреть.
Так в декрете как раз проблем никаких нет - работать же не надо. А от детей отпуск взять все равно не возможно.
Я думаю мы сразу сделаем вентиляционные шахты и трубы под слив - где санузлы уже известно.

Одно меня смущает - как горячую воду тянуть в родительский санузел? Слив там скорее всего будет просто отдельный, холодной воды тоже можно отдельный ввод сделать, а вот как быть с горячей водой? Может, проще там электронагреватель поставить?

 

Тянется от одного места в стяжке или по потолку, если они подшивные. Скажу больше - для больших домов обычно делают рециркуляцию горячей воды, чтобы много не сливать. И обратку заворачивают на полотенцесушители.

 

Это вы про воду которая на отопление? Я то про ту, которой мыться.
У нас не очень хорошая вода, в ней много железа, поэтому я думаю на ту воду, которая из кранов будет течь мы поставим фильтры, а вот та, что в отопление пойдет вполне может быть и без очистки.

 

Наивные чукотские женщины В отопление наливают по максимуму чистую воду, часто дистиллированную. Там контур замкнутый - подпитка бывает редко. С обычной водой часто беда, у меня у двух соседей скважины - фильтры с меня высотой и на вопросы на тему воды и ее очистки - все больше из великорусского. Но эта общая проблема московии - редко где артезианская вода нормальная. Железо из воды выводится окислением с последующей фильтрацией.

 

Так и не поняла, про рециркуляцию какой горячей воды тогда шла речь?

 

Чтобы не ждать, когда после открытия крана начнёт бежать горячая а не тёплая вода, делают циркуляцию горячей воды так же как в системе отопления.

 

Эти?

 

Колонны можно (утопить) спрятать внутрь теплого помещения, при этом их станет видно, но это легко обыгрывается дизайном. В этом случае весь монолитный каркас будит еще тепло-аккумулятором.
Что бы понять что проще, монолит или плиты, нужно посчитать на калькуляторе 1 и 2 вариант. при этом учесть, что в случае монолита, стройка коробки скорее всего затянется на 2 года. Я считал для своего дома. В Подмосковье получается каркас дороже и при этом он стоял бы всю зиму в снегу, и без крыши.

 

Ezzzhik, куда пропали? ау...скоро сезон - строить пора

Я тут по Вашей старой просьбе умные мысли третий день пишу - а может уже и не надо

 

Kam711, так нечего писать - ничего не происходит. Пинала мужа две недели, чтобы югославам позвонил (которые судя по всему сербы) - в понедельник позвонил только. Счас ждем от них ориентировочные цены на возведение монолита - проект надо доделывать, а мы еще с технологией не определились.
Умные мысли никогда не лишние) почитаю

 

Когда ЮголавоСербы объявят ценник, сообщите пожалуйста на форуме, почем кв/м (очень интересно). Но что то мне подсказывает что ценник будет не тот что Вы озвучивали в начале.

 

Так наверно не тот, то был не их ценник.
Да вот не знаю, смогут ли они что то конкретное сказать, т. к. их первый вопрос есть ли проект.
А мы то хотим наоборот - сначала ценник, потом проект)
И они, кстати, говорят, что не пойдет под такой дом лента, скорее всего. Либо плита, либо сваи.