Проект дома (большого)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все зависит не от абсолютных цифр, а от относительного удорожания. Если стройка стоит (условно) 5 млн и есть возможность доплатить 500 тыс и спать спокойно, зная что все сделают хорошо, на совесть и по технологии - так лучше доплатить.

Мы и проектантов счас когда выбирали и спрашивали цены и опыт работы, у этих (которых выбрали) цена не самая низкая (но и не самая высокая, к слову), но есть построенные по их проектам объекты. Главное - соотношение цена-качество, имхо, а не только цена.

Ну на двух независимых проектантов нас вряд ли хватит) мы лучше тут на форуме обсудим основные предлагаемые решения. Правда, будет все после нг, т. к. в конце года у всех завал на работе.

 

А еще, самое главное, нам НРАВИТСЯ планировка и фасады, которые получились. И мы хотим построить именно такой дом. Поэтому рассматриваются варианты постройки именно такого дома, а не какого то другого, который проще и дешевле построить.
Если уж мы придем к выводу, что такой дом построить невозможно или он стоит слишком дорого - будем думать тогда о другом доме. Пока - этот вариант.

 

Можно последний утвержденный вариант-продублировать?

 

"Мы обсудим с проектировщиками возможность замены монолитного перекрытия ЖБ плитами. Если это возможно без пересмотра планировки - можно будет рассмотреть такой вариант.[/quote]
-
Как перекрытие цоколя-нормально,а выше делайте монолитную плиту-да,дороже и дольше, но не будет вечной проблемы с потолками.

 

Можно. Последний пока вот такой. Хотим попробовать его уменьшить, но пока не получается - летят фасады.

Я вот как раз не очень представляю, как при перепадах высот выкладывать плиты. Мозаика какая-то получится (
Может, при нашей планировке монолит и не дороже плит получится?

 

Дороже в 2 раза...в цифрах-на миллион рублей.
Проблем с плитами пустотного настила-в десятки раз меньше, чем с монолитом...

 

Т. е. На монолитные перекрытия на весь дом уйдет 2 млн руб (примерно), на плиты - 1 млн?
Но при этом с плитами нам придется отказаться от заложенного в проект остекления - надо же плитам на что-то опираться и от открытых пространств на первом этаже тоже, я посмотрела ширина плит перекрытия не больше 1190 мм.

А какие проблемы с монолитом?

 

Вы главное-запомните-ни от чего не отказываются из-за применения тех или иных технологий или материалов. Поговорите с тем, кто сейчас считает ваш дом на тему-заводские детали каркаса...вместе отправьтесь на завод...все покажут, все расскажут...

 

1 млн на плиты это круто) мне перекрытие 100 квадратов обошлось в 130 тыс. Это сибестоимость. Считайте ваши квадраты перекрытия, умнажайте на 1500. Столько будут у вас стоить плиты.

 

Gricall, ну все просто. Если план останется как есть, то площадь одного этажа 190 квадратов. Получается три перекрытия - пол первого этажа, пол второго этажа и крыша. Итого 600 квадратов - 900 тыс по вашим расценкам.

 

Точно лимон. У вас подвал напрашивается)
не. ширина плит максимальная 1500. И больше бывает. Но на ЖБИ5 1500. Длина максимальная не помню, но точно больше 10 метров.

 

Nir, т. е. можно поменять, например, материал каркаса и при этом оставить внешний вид и планировки как есть? Или все же придется что то исправлять - сдвигать стены, подгоняя ширину комнаты под размер плит, например. Я просто пытаюсь понять, если конструктор скажет - это невозможно, это от того, что это скорее всего реально невозможно или ему лень думать, потому что придется что то сложное и нестандартное выдумывать?

Мы наоборот целенаправленно от подвала отказались, точнее от цоколя. Небольшой подвальчик в кладовке на первом этаже запланирован - банки и картошку хранить)

Слушайте, а всякие заводы и поставщики бетона при таких объемах, как у нас, скидки не делают?

 

Сборный каркас дает архитектору столько же возможностей, как и монолит..Только сделанные на заводе детали-ИМхо-на круг, дешевле, надежнее, технологичнее...

 

Не знаю. Узнавать нужно. Но врят ли. Хотя какие то небольшие скидки от обема были вроде. Но это не существенно. Скидку нормальную можно получить, если брать бетон у дилеров. У частников тоесть. Но с ними качество и марка может пострадать. Да и недоливы могут быть. Я когда брал на ЖБИ5 была самая адекватная цена.

Вообще если вам говорят, что под плиты нужно подгонять скажем ширину комнаты, длину, Значит они что то не догоняют. Ничего подгонять не нужно. Единственное стены, куда плита ляжет. Ну и с окнами смотреть нужно. Не обязательно их под потолок загонять, можно и оставить 20 см.

 

Хозяйка, nir, на 200% прав - 1. не нужно привязываться к монолитной технологии и 2. детали с завода ЖБИ, адаптированные к Вашему дому - реально по соотношению цена/качество и минимизация ошибок - абсолютные лидеры.
Ну а дом Ваш сильно недешев даже не при строительстве будет - а при эксплуатации. Эксплуатационные затраты выше капитальных (с). Ну и я не нашел возможности (чисто арифметической) убрать комнату на 12% (даже каждую, без изменения толщины стен), а в конечном итоге получить минус 25% площади дома...