Чертежи коттеджа с угловым остеклением № W-145-1P

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чуть приподыму тему под сезон,
наверное как раз сейчас многие чертежи дома ищут,
как никак уже можно строительный сезон открывать...

 

Уже пару лет смотрю на этот проект, уж очень он мне приглянулся, отдавать за проект ~40 тыс. как то не хотелось, сидела ночами рисовала множество вариантов, пыталась упростить, удешевить и поняла что все же без помощи архитектора не обойдусь, а в стройке сами понимаете каждая копейка на счету)
Решила уйти от так полюбившегося мне проекта заменив его простым прямоугольным домом 5*11/2 этажа с односкатной крышей, все расчертила и просчитала, в дальнейшем планировала пристроить его до размеров вышеупомянутого дома.
По какой то чистой случайности набрела сегодня на ссылку с вашей темой, хотя в поисковике забивала - внутренняя отделка и интерьер проекта № W-145-1P Счастью моему нет предела) сомненья в сторону на выходных поеду рыть яму под фундамент...
Строить я его конечно буду дольше, да и дороже он в разы...
Но так хочется идти к мечте

 

Пристраивать и перестраивать всегда потом сложнее, так что может и имеет смыл, поставить каркас того что хочется, а дальше сначала первый этаж отделать, потом второй.

Другое дело что конечно надо четко подумать готовы ли вы вкладывать в дачу 4,000,000.р или хочется ограничится 1,500,000... этот проект 11х10 в пятне (без гаража) да на два этажа, 200. м2 .. а сколько не шерстил форум никому дешевле 11-13.000 каркасник построить не удается, да плюс еще работа ...

В общем для этого проекта коробка минимум 2,400,000 встанет
да плюс тысяч 800,000 работа, и еще инженерка электрика, септик, скважина еще как минимум 500,000.

А прямоугольничек у вас симпатишный вышел, но с моей точки зрения тамбура не хватает,
и для пролетов балки брать надо будет..на доске 50х200.мм прыгать будете.

 

Тамбур в этом прямоугольнике лучше делать через стенку от ванной, чтоб ходить туда можно было не только через улицу.

 

Про перестройку, я вкурсе, приходилось в жилом доме делать пристройку комнаты и замену летней террасы на утепленное помещение кухню.

Это не будет дачным вариантом, дом под ПМЖ.

Я живу в подмосковном городе Протвино, маленький такой уютный город, карьер лес, сосенки население около 30 тысяч. так вот однакомнатная квартира у нас стоит в районе 3000-3500 млн. рублей), я думаю понятно что проще мне эти деньги постепенно вкладывать в строительство. Реально конечно оцениваю что это займет ну может около 3-5 лет, а может и побольше. но я думаю оно того стоит.
Был вариант продать участок в 40 соток за городом. Квартира студийка на 100 кв с одной входной дверью и выходами под водопровод и канализацию с электрикой 7 млн. руб. Денег все равно не хватит, значит нужен кредит лет на 10-15 за который я переплачу в 2-2,5 раза от суммы.
Моя душа не выдержала бы такого кощунства, продавать землю на которой выросла, ради гемороя с квартирой в городе эдак лет на 15.

Вы хотите сказать что реализация данного проекта в жизнь обходится людям в 11-13 миллионов?) Как то смутно верится в такие цифры

 

Ну смотрите имеем участок в 40 соток, старый дом квадратов в ~54 ,врать не буду, около того, в доме газ свет водопровод. На учатке есть земля с обременением, центральная канализация, расположение дома на участке относительно всех коммуникаций выбрано весьма удачно.

Дом планирую строить как реконструкцию старого здания, т. е. все коммуникации от меня максимум в 10 метрах (Хотя у меня конечно еще вопрос, может сталкивались, на каком допустимом расстоянии от старого дома можно строить, чтобы оформить постройку как реконструкцию, а не как новое строение?)

Вот что касается всякого рода канализационных труб, дренажей отводов, гофротруб, под проводку, сами проводочки, розетки выключатели, провода с разными сечениями, это все есть и бесплатно, не знаю правда насколько это сократит мои расходы, но все же, мелочь а приятно. Плюс прокладка установка, газа света, водопровода и отпления, бесплатно - уже минус работа, остаются только материалы.

 

Какая-то необъяснимая экономия на фундаменте, особенно с учетом неровности участка

 

Ну на самом то деле, фундамент указанный в чертежах к данному проету, просто мегакосмический в плане цен и его заморочек.
Я считаю что под каркасный дом, таких премудростей не нужно)
Конечно на на трех лапках как на фото, но у меня была мысль сделать фундамент только из асбестоценетных труб 200 с заглублением в 1,7-1,8, но все же решили остановится на фундаменте с зуглубленными по углам залитыми столбами и небольшой обвязкой

 

Точно. Так строить нельзя.

 

А что касаемо строить можно, повторюсь с вопросом, может вы мне подскажете. Если строить дом рядом со старым при этом взяв разрешение на реконструкцию - на каком максимально удаленном расстоянии от старой постройки нужно возвести новую, что бы потом в архитектурном я смогла оформить дом именно как реконструкцию а не как новую постройку? Просто сносить старый дом пока не собираемся и не совсем хотелось бы что бы дома стояли вплотную друг к другу.

 

Оставляете зазор между домами 600-700, который потом при оформлении документов закрываете декорацией. Однако в этом случае в стене выходящей на старый дом Вы не сможете сделать полноценные окна...

 

И все? это максимум... мда какой ужас. а вариант, типа какого нибудь теплого коридора переход из одного дома в другой пройдет в этом случае?

Сейчас к старому дому, с задней его части как раз там где собираемся строить новый, стоит что то вроде летней веранды /кладовки закрытой, правда я вот не помню отмечена она в плане дома или нет.

 

Я совсем не много знакома с технологией каркасного домостроения, но встречала их за последние пару лет довольно много, и в этом проекте меня немного смущает разная ширина между балками, что касаемо оконных и дверных проемов тут то все понятно. а вот остальные проемы, почему они именно 600 ? это адаптация под листы OSB ? все что я встречала ранее, это были каркасы с шириной между стойками по 500, т. е отбрасываем ширину одной доски 50, получаем зазор в 475-480 куда отлично плотненько помещается листовой утеплитель шириной 500.
Чтоже делать с утеплителем тут ? резать рулонный или покупать листовой но разной ширины.

 

Я бы всё-таки строил новый дом без привязок к старому. Вы же не многоэтажку многоквартирную строите, а свой дом для одной семьи...

Здесь, я, к сожалению, не подскажу. Наш конек несколько другая технология.

 

Ну да конечно для своей семьи, правда двухэтажный но не суть, но здесь принцип заключался в том чтобы потом меньше гемороя было с газовиками электриками,
Дом послностью во всеми коммуникациями, соотвественно и новый дом первое время я хотела оставить не регистрируя, на газ в старом поставить счетчик, чтобы платить за газ, и если меня и уличат в незаконном подключении газа, то дадут незначительный штраф, но газ я не ворую а плачу за него) вот с электрикой водой и канализацией все проще, там то уж точно никто нам не подвалит.

Основновая проблема это самовольное подключение газа в новое здание. При строительстве дома как реконструкция такого бы вопроса не встало.