1этаж+мансарда+цоколь или размазать все в 1 этаж? Что дешевле ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дешевле в конечном итоге то, что проще. Вы смотрите только на стоимость строительства, но вот например срок жизни мансарды меньше чем стены. Рано или поздно ее придется капиталить, затрачивая массу средств. Опять-же строительные косяки, на ликвидацию которых нужны деньги.
То же с цоколем. Имеет смысл его использовать, если изначально требуется заглубленная лента. Под Ваши требования - лишний гемор и затраты.
Так что если думаете про мансарду, стоит озадачиться вторым этажом, но 140 м вполне будет уютно в один этаж.

 

Съэкономится реально !
Есть еще понятие " строительный объем ", мой мансардный домик с пристроем (для сауны, комнаты отдыха, котельной и кухни) больше, чем строительный объем полноценного двухэтажного дома с цокольным этажом (общая площадь примерно равна) ! И если примут налог на строение с объема (как, кажется в Калининграде или в Прибалтике), то я буду платить больше. Вот и размазывай домик после этого .

 

Кстати вспомнили. Используемый цоколь пойдет как жилой этаж и добавит немалый кусок к сумме налога на недвижимость.

 

тут спорный вопрос=кто ночевал без кондея на мансардном этаже меня поймут! астальные могут только догадываться, вот тебе и экономия мощность кондея по холоду допустим 2-3 кВт потребляет от 1-до 2.5 кВт электроэнергии.
Про цокольное и подвальное помещение это вообще отдельная песня без принудительной вентиляции жить будет сложновато, так как естественная вентиляха в тёплое время года практически не работает, а талые воды, грунтовые, необходимо всё качественно и дорого сделать, а у нас не то не другое не любят

 

Налог на дом и сейчас берется исходя из строительного объема, а не с квадрата площади. И это по всей России.

 

ИмяИрина, была одна тётенька на форуме, так вот ей двух этажный дом хором перепланировали, меняли, рассчитывали, короче много чего страниц на сорок, а когда ей предложили посчитать сколько обойдётся стройка только по материалом, так вот её недели две не видно было=от шока наверное отходила, и что в итоге=решила одноэтажный и размеры в разы уменьшила, и желание по помещениям убавила, как сказал один мой хороший знакомый=хотят озера с лебедями, а у самих денег нет на пруд с карасями, это я к чему?=какую сумму хотите потратить, вот от неё и отталкиваетесь

 

Я всегда мечтала о 2-этажном домике, визуально мансардники милы, но начитавшись форум, пришла к выводу, что 1 этажный всё же удобнее в эксплуатации, единственно для себя решила, что спальная зона в одной стороне, дневная в другой, гостиная не проходная, как любят финны. Цена вопроса индивидуальна, кто-то в миллион укладывается, сам покупая и делая много, а кто-то только коробку в 10 млн.
Гараж дешевле однозначно строить отдельно, а не к дому прилеплять (за счет более дешевого фундамента и материала стен). Плюс сопряжение фундамента теплого дома и холодного гаража имеет свои особенности.
При выборе фундамента лучше стремиться к простой форме коробки, без большого количества углов, выступов, как в приглянувшемся вам, это положительно скажется на теплосбережении в дальнейшем. разу подбирайте проект относительно сторон света и покажите нам участок, мы подскажем.
Цоколь мероприятие не дешевое, отсутствие грунтовых вод не отменяет гидроизоляцию и утепление.
.

 

Almix33, Геннадий мне помог с размерами гаража. получается 6*12. Так как муж еще хочет сделать его так, чтоб можно было в нем машину мыть. Когда узнаем сколько это стоит, возможно эта хотелка отменится). Спасибо за расшифровку, почему одноэтажник лучше.


По поводу денег, ориентируемся на 8-10млн включая отделку (без мебели). Надеюсь, что это реальная сумма. А план участка вечером закину.

 

Незнаю самое затратное мне так кажется фундамент, и чем больше тем больше гемороя, уж лучше два этажа по 50кв, чем один на 100

 

Геннадий Тверь, вентиляцию планируем полноценную (принудительную).


Angel4130, вот и мне казалось, что самое затратное это фундамент и кровля и именно по этому большенство людей строят 2 этажа, чтоб на этом сэкономить.

 

Вполне. На эту сумму можно планировать любой дом подобной площади. На гараж тоже хватит.

 

Земеля! -фундаменты разные бывают

 

Не соглашусь. Конструктив фундамента зависит от массы факторов. Считать, что при уменьшении периметра стоимость упадет пропорционально абсолютно неправильно.
Площадь наружных стен в Вашем примере увеличится в полтора раза, плюс добавится лестница, которая мало того съест нехилую часть полезного пространства, так еще сама немало стоит.

 

Знаю по керамзито блоку, прекрасно он держит в свой один кирпич три этажа, так что никакое увелечение стены не требуется, а лесницу можно не только из бетона отваять и занимает не так уж много места, тем более можно использовать разноуровниваю планировку, и получает три этажа вместо двух, но это уже сложнее к реализации поэтому два

согласен разные но все равно возня с опалобкой армированием и прочим, причем не у всех есть возможность нагнать миксеров дабы залить все в один момент, а чем меньше плошадь тем больше возможности самому залить

 

Геометрия 5 класс средней школы. Дом 1 этаж 100 м2 - площадь стен 120 м2. Дом 2 этажа 100 м2 - площадь стен 171 м2

Ну да. У меня знакомый есть, которому не бетонная лестница дороже фундамента встала.

под самую неудобную винтовую надо квадрата четыре выделять на каждом этаже. От 50 м2 это почти десятая часть.