Жизнь в СНТ: мифы и реалии для членов и индивидуалов - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Присутствовал. Наблюдал. Истцы отказались от иска. Больше предъявить его не смогут. Ещё не вечер.

 

У нас в СНТ был договор купли-продажи ЭСХ.

 

А стоимость была фиктивной или реальной?
Тот договор, что они давали нам, черным по белому: передача в собственность.

 

Я к сожалению не имею, пока не имею, информации по условиям сделки, которой моё имущество, без моего согласия и уведомления, продали постороннему юр. лицу. Достоверную информацию по этим условиям может дать "консультант" - г-н Лю.

 

Могу дать. Но не дам: никаким сособственником электросетевого хозяйства Вы не являетесь, поэтому какое-то упоминание о "моём имуществе" - неуместно. Для проведения сделки никто Вашего согласия спрашивать не должен, так как есть решение собрания. И отчитываться перед Вами по хозяйственной деятельности СНТ совершенно не обязано.

 

Мне не интересна хозяйственная деятельность СНТ, так как я не являюсь членом этой организации.
Меня интересует судьба, принадлежащего мне, в силу закона, имущества - ЭСХ.
Распоряжение этим имуществом, являющимся совместной собственностью физических лиц, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается, в силу п. 2 ст. 253 ГК РФ.
И отчитаться передо мной, как СОсобственником имущества, вам рано или поздно придётся.

 

Да ничего Вам не принадлежит. Суд вполне ясно высказался. Тема закрыта.

 

Вопрос передачи сетей - дарение, продажа, или оплата за то, чтобы за ради бога кто-нибудь взял, вопрос животрепещущий.
А в СНТ ШО этот вопрос имеет реальное решение, которое интересно всем и особенно председателям СНО...

 

Уважаемые форумчане.
Три года назад, став собственником участка, имел серьезные противоречия с правлением и председателем СНТ, и даже личную неприязнь. Собирался стать индивидуалом. С удовольствием читал решения суда в пользу последних. Однако изучая законодательство пришел к выводу, что по сути на лицо простое использование несовершенства и нестыковок в законе. Пообщался с индивидуалами, выслушал мотивировки, обвинения в адрес правления СНТ. Пошел в правление, вник в текущие дела и проблемы СНТ. Путем спокойных переговоров нашел с правлением общий язык и взаимопонимание. Противоречия были улажены на взаимовыгодных условиях.
И я подал заявление на вступление в члены СНТ. Ну, а месяц назад был избран председателем.
К чему я веду...
Уверен, что и среди индивидуалов и среди членов садоводств есть уважаемые и достойные люди. И цели их вообщем совпадают, но...
Дайте последовательно ответ на два вопроса:
1. Что будет, если все индивидуалы вступят в члены товарищества (учитываем, что в правлении достойные люди)?
2. Что будет, если все собственники в СНТ станут индивидуалами?

 

СНТ.

Деревня. (правда за свой счет)

 

1. Ничего плохого не будет, если действительно в правлении достойные люди. Вопрос решается очень элементарно просто - надо войти в правление самому, а не геройствовать на форуме. К сожалению большинству "героев" с форума никогда не суждено войти в правление, по одной простой причине: никогда и никто их туда не выберет. Не любят таких в СНТ: балаболят много, а реально сделать ничего не могут.
.
2. Будет примерно так
- в отсутствие доброго желания со стороны индивидуала принудить его к заключению договора о пользовании общим имуществом СНТ невозможно;
- остаётся надеяться лишь на его добрую волю по фактическому внесению денег в покрытие таких расходов либо взыскивать эти расходы в судебном порядке.
А реален ли последний вариант?
При наличии нескольких не вполне обязательных и добрых индивидуалов на территории товарищества Правление СНТ употеет от регулярного предъявления исков по месту жительства каждого из должников. Предъявление таких исков потребует массы трудовых усилий, затрат времени и денег - всё это обернётся дополнительными вносами членов товарищества. И весьма маловероятно, что эти дополнительные расходы СНТ окажется возможным компенсировать (тем паче - в полном объёме) за счёт недобросовестных индивидуалов.
К чему способна привести такая тенденция? Чем большее число владельцев участков на территории СНТ станут индивидуальными домохозяевами, тем большие затраты по содержанию общего имущества СНТ и обслуживания содержания этого имущества (включая охрану, бухгалтерию, вознаграждения членам правления) будут нести оставшиеся члены СНТ. В какой-то момент размер этого бремени достигнет критического уровня и будет стимулировать всех оставшихся членов СНТ к выходу из товарищества.
Очевиден результат: разрушение дорог и водопровода, заброшенные пожарные пруды, горы мусора на окрестных опушках (за которые некого наказать никакому государственному контролёру) и прочая разруха.
http://cooksha.com/FORUM/viewtopic.php?f=76&t=8874

 

Вы, кстати, в своей деревне еще не устали все делать за свой счет и альтруистически решать председательские вопросы?

 

Вот и я думаю. Уход от проблем в индивидуалы - решение слабых людей. Причем итогом будет скорее появление некой третьей стороны (уже вполне коммерческой), желающей поуправлять общим имуществом. Где-то в истории России я такое уже слышал.

 

Устал. Но взялся за гуж...

Сразу видно, что вы им (индив.) не были. Слабого сразу толпа затопчет.