Жизнь в СНТ: мифы и реалии для членов и индивидуалов - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю как положено в договоре индивидуал - СНО, а в дог. аренды налог является составляющей арендной платы. Т. е. налог/ кол-во собственников + если необходимо сумма обоснованная на ремонт = плата за пользование. Налог-то по-любому можно легко обосновать.

 

Совершенно верно.

Зачем? Это не рационально. Согласитесь, что сложно найти ответственных 5000 сособственников, которые будут исправно содержать свою долю... Всё вернется к проблеме "плательщик-халявщик".

Фраза хорошая, если бы не одно НО: владеть вполне определенным имуществом (велосипед, к примеру) - это да! Он мой! Я его холю и лилею!
Владеть даже вполне определенным колесом от этого велосипеда - это тоже гуд! Оно мое! Я его холю и лелею!

А вот абстрактное 1/5 велосипеда такой сознательной "любви" к СВОЕМУ имуществу не дает.
Не ТА ответственность.
Пример понятен?
Если каждый отдельно не будет холить и лелеять СВОЕ осязаемо-обяняемое, то ВСЯ ВЕЩЬ работать и приносить пользу не будет. Пострадают все.
А абстрактная доля? Ну... она абстрактная и ВСЁ.

 

Очертите круг этих граждан ?

 

Ну а в чем, собственно, проблема оговорить уплату налога в любом другом договоре с индивидуалом?
Было бы желание...

 

Легко. Владельцы садовых участков на территории СНТ.

 

Член не - член - пофиг.
Собственник - не собственник - пофиг.
(по вашей молитве)
А как извлекать - так в интересах каких то " имеющих участки на территории СНТ "
Почему не вообще - любых граждан ?

 

Вы совершенно правы: выражаясь Вашим языком, совершенно пофиг (фиолетово, без разницы), кто там какой член - не член, собственник - не собственник садового земельного участка и участка ЗОП на территории СНТ. Всё, что названо - это нормы гражданского законодательства. А территория СНТ оборудуется на основании требований и норм земельного, градостроительного законодательства, и законодательства о техническом регулировании. В этой связи, характеристики сети проездов и улиц, характеристики системы электроснабжения, сторожки - ни в малейшей степени не зависят от какой-то чешуи, типа членства - не членства каких-то граждан в СНТ, и от того, в чьей собственности участок ЗОП. Неужели это так трудно понять мозгом? Неужели трудно понять, что инфраструктура создаётся к участкам граждан, а не к членам - не членам СНТ, или к собственникам - не собственникам? Сегодня гражданин - собственник садового участка, член СНТ. Завтра вышел из СНТ, а послезавтра - продал участок, и уехал в Австралию на ПМЖ. И что, инфраструктура к его садовому участку от превращений гражданина как-то изменилась? Нет, конечно! Почитайте рекламу на дороге, пока рулите на свой участок: "Продаём участки с инфраструктурой", - это сплошь и рядом. Участки ещё в собственности девелопера, или граждан типа S@dovod-а на продажу - а инфраструктура уже прикручена к участку. Какие члены-не члены? Какие собственники?
СНТ создаёт, содержит и эксплуатирует объекты инфраструктуры ко всем садовым участкам на территории СНТ. Только на своей территории СНТ занимается занимается управлением эксплуатацией нежилого фонда. И чхать нам всем хотелось, кто там из наших соседей состоит в СНТ, а кто не состоит: гражданские права и обязанности по участию в создании ИОП, в его содержании и эксплуатации от членства - не членства не зависят, на то они и гражданские права и обязанности.

 

Вы только что сказали, что Вам "некогда требования закона соблюдать".

Только собственникам. Впрочем, с собственников странно взимать плату за пользование ими своей же собственностью.

 

Никак. Налог платит собственник. А уж член он, космонавт или СНТ - правового значения не имеет.

 

Налог на ЗОП платит СНТ, если ЗОП в собственности СНТ, или на праве ПБП. И платит СНТ, выступая как бы агентом, если участок ЗОП - в совместной собственности граждан. Последний момент оспорим: платить должны граждане по персональным налоговым уведомлениям. То есть участок ЗОП должно быть зарегистрировано в ЕГРП в форме совместной собственности.
Контраргументация ИФНС. 1. Сокрытие объекта от налогообложения. 2.№66-ФЗ требует иметь участок ЗОП в собственности юридического лица. Будьте любезны выполнять, и платить налог как юридическое лицо.
Обычно до этого не доходит: платятся все ЮЛ, потому как для граждан что в лоб, что по лбу.
Сумма налога собирается из состава расходов, связанных с производством и реализацией, п. 4. Прочие расходы. То есть вносится в смету СНТ, с разбивкой пропорционально суммарной площади участков в собственности гражданина. Фиолетово, является гражданин членом СНТ, или не является.

 

Вы имеете ввиду требования закона по регистрации ворот, информационного стенда и пожарной лопаты?

Спасибо за уточнение. Еще бы растолковали, что такое "плата за пользование своей же собственностью".
Вообще-то я везде фактически имею ввиду "плату на содержание и ремонт своей же собственности". Ну или чужой. Не трудитесь искать и приводить обратное. Даже если и написал про плату за пользование - ошибку признаю.

Да никаких проблем. Меня волнуют только космонавты. Но и те у нас помогают платить земельный налог. Добровольно.

 

Все требования закона, а то с других требовать можно, а себе поблажки?

 

А что будет делать собственник (не СНТ) если ему налоговики впаяют неуплату этого налога ?
И тогда п. 1 из приведённых контраргументов будет относиться к нему.
п. 2 ни кого интересовать уже не будет...ну выкинуло СНО деньги, пускай если захочет попытается их вернуть из налоговой. А собственник просто уклонился от налога.

 

Интересно, а что будет если индивидуал откажется платить налог на ЗОП, которые принадлежат юр. лицу?)

 

@Pihto, отключат свет.