Жизнь в СНТ: мифы и реалии для членов и индивидуалов - 2

С каких пор вступительный взнос незаконен?

 

А почему его сразу рассматривать как вступительный? Может, я купила участок, но вступать в членство и не собираюсь. Вот здесь как быть? Сидит ли автоматом сумма на создание ИОП в цене купленного участка? Или всё по новой, невзирая на то, что предыдущий владелец участие полноценное принимал, а при продаже участка ему эта сумма не была возвращена от СНТ?

 

Уже понятней. Адекватного контакта уже нет (да что ж такое? как доступ к деньгам граждан - так неадекватные люди вокруг тусуются)
Составьте с продавцом дополнительное соглашение к договору купли-продажи или отдельное соглашение.
Назовите документ как-нибудь однозначно. Например,

"Соглашение об отчуждении доли продавца в имуществе общего пользования СНТ "Козлячьи выселки", приобретенной продавцом путем внесения соответствующих целевых взносов".

В документе сделайте ссылки на указанные Вами нормы закона ФЗ-66.
В документе укажите, что продавец одновременно с передачей участка передал Вам свою долю. Стоимость доли признана сторонами равной сумме внесенных целевых взносов и определена на основании записей в членской книжке.

Копию договора можно отправить почтой в адрес СНТ. Юридический адрес, указанный в выписке из ЕГРЮЛ.
Если будут приглашать вступить в СНТ, попросите:
- заверенные копии протоколов, которыми установлены размеры ныне действующих взносов;
- устав (заверенная копия).

Документы нужны будут, чтобы Вы могли оценить, в какое именно СНТ собираетесь вступать, насколько оно финансово стабильно, здорОво. Какие у него долги, какой размер взносов, и вообще - "О чем еще следует знать". Вся эта информация необходимо для принятия решения о вступлении в СНТ.

Да, наслышаны мы про странную склонность правлений к приему взносов наличными и ненависть к расчетным счетам и безналичным платежам.

Соглашение. Выше написал.

Письмо им, заказное, с проектом договора на ИОП. Чтобы у Вас было доказательство того, что Вы хотели заключить договор, Ваше поведение добросовестно. А затянут процесс был по вине СНТ.

 

Поставим вопрос иначе. Где написано, что гражданин обязан платно пользоваться всем ИОП?
Нигде не написано, вопрос риторический.

 

Верно, это разные сделки. Можно упомянуть их в одном договоре. А можно оформить двумя разными документами. Как удобней.

 

а если это ДНП, то вроде бы уже не проходит такой замечательный вариант

 

ДНП - там в силу закона имущество принадлежит юрлицу, никакой совместной собственности членов не предусмотрено. Поэтому даже вопрос такой не возникает и уставом этот вопрос не регулируется.

Что, в общем-то, не мешает группе граждан при необходимости и желании добровольно скинуться и создать свое имущество, помимо ДНП. Но и правовое регулирование будет мимо ДНП, это совсем отдельный объект получится.

Есть мнение, что это и расходы на оформление членской книжки, и прочее. Копейки на бумажки. Актуально и для вновь вступающего гражданина.

 

Верно, там нет общего имущества. Там все в собственности юрлица.

 

А он и не должен. Достаточно простой письменной формы. Мы же не сделку с недвижимостью оформляем.

 

Тоже понятно. В свое время проводили эти копейки как вступительный. Рублей по 400 собирали и тратили на оформление бумажек.

 

Получается, в ДНП каждый последующий владелец участка по новой и в полном объеме каждый раз оплачивает эту сумму на создание, если не хочет платить завышенную плату за пользование. Перпетум мобиль какой-то получается.