Ультрасовременный дом под Питером - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что если бы все продавалось то плакатов "продам" не было бы? Другой вопрос что на всяком г..вне висят плакаты и долго...
А реальность такова что даже в кризис - хорошее и дорогое всеравно продается.

а в плане цены: ну каждый бы на своем месте продавал бы дорого. Другое дело что когда хочется купить - то сразу продавцы охамевшие кажутся.

Кто нибудь пусть попробует признаться что потратив время, деньги, нервы, силы и т. п. в итоге продавал бы дом за пол цены или за себестоимость,.. ну хоть кто нибудь ?!

 

Не учитываем много вещей. Не спорю дом журнальный, один из немногих домов, в которых бы мне было комфортно жить, ничего не меняя. Но не забываем, что дом слишком далек от восприятия 80-90% потенциальных покупателей. Начиная с плоской крыши, огромных панорамных окон заканчивая отсутствием рюшечек, рольставней везде и всюду. И я не утрирую - большинство моих коллег по работе, с приличным доходом считают, что плоская кровля не для нашего климата. Интерьер с белыми стенами, в духе легкого минимализма тоже далеко не для всех. Посмотрите журнал "Лучшие интерьеры" - вот это богато, вот это по нашему, а тут как-то и без мрамора, и без злата.

So еще раз - успехов Николаю, пусть дом найдет своих новых жильцов, которые оценят все сделанное

 

Мало кто. Но это не от большого ума, умения признавать собственные ошибки и неспособности фиксировать потери. Ситуация на рынке изменилась, у обеспеченных несколько иные настроения. Тут не до дорогих покупок (даже авторынок упал на 23%!). И писать, что дорогие дома продаются, как горячие пирожки- полный неадекват!

На прошлой неделе семья соседа уехала в Белгородскую обл. Перед этим они более 6 мес. продавали добротный жилой дом с участком (150 кв. м на 27 сот. ИЖС, инд. проект и домокомплект от НЛКД, фасад в 1/2 кирпича, обстановка...). Дом с участком им стоили 5,5М в ценах 2011- 2012 гг., в итоге продали за 4,5М.
Вот такая реальность

 

@fedot84,
Тем не менее, в том поселке новые участки свеженарезанного леса на самом деле улетают как горячие пирожки. С начала лета стартовали продажи в 6 и 7 очередях и уже почти 50 участков куплено. И земля не дешевая, до 450тр за сотку. Кто и зачем скупает землю если все валят за рубеж? Готовые дома, те да, висят в продаже, особым спросом не пользуются, но новые продолжают строить и очень активно.
Я уже чем дальше, тем больше склоняюсь к тому чтобы выставить свой недострой на продажу, хоть даже и по себестоимости, но сомневаюсь, что кому-то он будет нужен. Похоже, что тенденция такая, что каждый хочет начать с нуля сам. Остается только продолжать строить и вливать в него ресурсы... зачем уже и сам не знаю, ловушка какая-то вся эта стройка.

 

@yury ijs, извините, но Вы сами же подтверждаете мои слова.

А это немного из другой оперы:

Кто-то ещё надеется и инвестирует (прогнозы по рублю на конец года не обнадёживают), кто-то боится покупать готовое из-за потенциальных строительных ошибок, кто-то, как справедливо заметил kam711, хочет свой уникальный рюшечки- стайл... но это не отменяет рецессию (как минимум, техническую) в экономике и сопутствующий ей "рост благосостояния" населения.

 

Абсолютно такая же история - не в восторге, что получается, хотя по стереотипам потенциальных покупателей имхо мой дом более ликвидный, чем у ТС.

 

А у нас в Дубне народ по дома с ума сходят - пол года назад разлетелись таунхаусы в городе по 16 млн руб! По соседству с домом знакомого купили небольшой типовой каркасник 120м2 за 11 млн руб. А местные продают куски земли по 400-500 тыс руб за сотку. Причем от нас до москвы - 120км

 

Господа, коллеги, давайте вспомним о главном!
Дом Очень качественный во всех смыслах. Конструктив, инженерия и отделка на самом высоком уровне. Одного взгляда достаточно, чтобы понять, всё строилось "для себя". Не знаю, какая ситуация вынудила к продаже, но искренне сочувствую Николаю и очень рад за будущего владельца. Действительно прекрасный вариант для покупки. Цена вопроса абсолютно адекватна для такого дома/участка/места. Если отбросить весь негатив и трезво взглянуть на все составляющие, то это предельно ясно. Во всяком, случае те кто занимается строительством для себя или заказчиков - это прекрасно понимают. Не знаком с ситуацией спроса на загородную недвижимость в Москве и Петербурге, но в Екатеринбурге аналогичный дом "улетел" бы и за 50 млн, легко!