Неужели каркасный дом на плиту?...

Или я че-то не догоняю, но уже >100 кубов земляных работ запланировали, это не менее 100к руб в результате выйдет, и развороченный участок, и не запланированные горы земли. И это под каркасник! Ужас!

Перед строительством - 100 раз подумать, 1 раз принять решение!

Всяким "добрым" людям не надо советовать тут семье с наверно не архи большим доходом - неправильное строительство влечет затраты в конченом счете равном затраченным на дом (в нем нельзя будет жить), в наиболее худшем сценарии но при малоэтажном это крайне редко - жизнь. Да, выбор грунта и замена на пучинистых, это правильно, но адски дорого и требует следующих за этим затрат - например на дренаж!

Определитесь: строите правильно или как повезет...
Как повезет - это снятие плодородного слоя, затем лента. Надежда на то, что далее грунт вполне нормальный, если из-за наклона не унесет дом и грунт хрен пробуришь - я бы в надежде что повезет да и каркасник может многое выдержать - так и стоил!
Если как правильно, то тут под ленту/плиту туча земляных работ за много денег. Намного выгоднее другие типы фундамента.
В первую очередь озаботьтесь, есть ли куда выводить воду снизу того что вы выкопали! Если конечно начали заменять грунт. Все что вы засыпаете - должно быть без воды это закон. Т. е. снизу выбранногогруна - трубы по периметру, которые не засоряться и из них есть куда далее вода пойдет.

Замена глины на ПГС - может быть шило на мыло даже по 2 причинам:
1) дренажа нет или его сделали только для названия (чтобы несведующие поняли - всю глину, что вы заменили на песок - еше больше впитывает воду, если она там будет перед заморозкой, то будет еще хуже чем если была глина. Плюсы замены если в песке с гравием не будет воды, а отводить воду методом высасывания естественно проще из песка, из глины воду просто нельзя принудительно вывести, она там всегда есть).
2) вымыв песка... все что насыпали уйдет в "трубу", просто подмоет дом. Каркасник может некоторое время стерпеть перекосы, а далее при большем перекосе сложиться.

 

То, что Вас так испугало, всего на несколько часов работы экскаватору. и несколько машин щебня...или ПГС.
А надежность плиты намного лучше всяких ленточек...ростверков...и столбиков.
И это уже готовый черновой пол...и система отопления...и еще много другое. И этот фундамент ...не боится никаких пучений.

 

Владимир Таллин, Надежность свай тут вне конкуренции. Хотели завинчивать - не вышло... Ну так - забивные! Куда надежнее? (а по сравнению с выемкой 100м^3 грунта, и даже дешевле!) И не надо 12м вколачивать, вполне 3-4м должны пойти ести такой тяжелый и соответственно несущий грунт! (если наклон в некоторых местах есть небольшой, то может лента! но на свой страх и риск).
Пока не начали всю эпопею, я бы запросил стоимость на 30 3м свай 30х30. Чет я уверен что на наклонном участке с глиной и высоким уровнем грунтовых вод (не болото, а наоборот каменисто-глинянный грунт), ничего кроме свай не сделать за разумный бюджет. Если не вкручиваются - вбивать! "Вкручивающиеся" - говно, так что может оно к лучшему, ибо забивные на века (если не болото, там они сразу утонут).
Если нет знакомых/советчиков разбирающихся в этом, то тут стоит купить конечный результат. Покупать отдельно сваи и работы может стать проблемой если сваи начнут при забивке ломаться.

 

Да..Вы не догоняете. Но советовать вместо 4 часов работы экскаватора и 2х машин ПГС-забивное свайное поле (под девятиэтажку?)-да еще и утверждать, что это выгодно-круто. Много строите? Или ссылки на рекомендации такого решения приведете? Хотя бы цену (вашу оценку) предложенного решения? Вместе с перекрытием.

 

За 4 часа экскаватор не осилит такой грунт.
И из-за гаража мутить такую историю точно не посоветовал-бы
Машинка и под навесом поживет с удовольствием, да и отдельно стоящие гаражи никто не отменял
А вот мзуф на плоскости - самое то.

 

Блин, у Вас же склон, нафига заглублятся! Нужно просто его обыграть. Вам не нужно к Вашему дому пристраивать цоколь дополнительно за дополнительные деньги, нужно изначально с ним проектировать, вынесев туда помещения из основного дома, тем самым уменьшив дом в плане, общаяя стоимость при этом не изменится. Или, как я выше писал, со смещением уровня этажей.
Пройдитесь поиском, почитайте/посмотрите, разберитесь наконец в вопросе.

 

Перепад 1,2м, а это как минимум 1,5м лента по Вашему варианту, ещё полметра добавить и будет цокольный этаж

 

Фундамент дороже дома... хм... звучит круто

 

У меня перепад 1,8м на 13 метров. Грунт тоже глина с чем-то (как сказал проектировщик, самый пучинистый) + 15см плодородка. Пришел к мнению, что лучше подвал под половиной дома. Поэтому решил все основное вторичные помещения убрать в подвал. Ну за счет этого уменьшил размеры дома. Единственное решил на фунд. блоках сделать подвал + подушку под блоки. Подушку уже залил, 20см толщиной ширина 65см. Под подушкой песок утрамбованный от 25 до 30см, вместо 60см которое нарисовал проектировщик. Счас немного жалею что отошел, но в тот момент думал, что песка не хватит.

Так что тоже за подвал.
Первое. Из за склона стройка выходит дороже, нужна техника по мощнее. Некоторые манипуляторы отказывались. Приходится манипуляторами КАМАЗами и МАЗи пользоваться.
Второе. Материалы складировать на высокой части, проще таскать. Я сделал ошибку, выгружали все на нижней части участка.
Третье. Убрать воду идущий сверху. Я счас буду рыть канаву перед участком, так как участок в низине и все паводковые идут на меня. Плюс в том, что по краям участка овраги, есть куда отводить.

 

На мой взгляд такое усложнение и удорожание ради гаража который в принципе не несет никакой пользы спорное решение, логичнее на эти деньги еще одну полноценную комнату сделать или площадь дома увеличить все таки семья большая, а на 10% от сэкономленных денег вебасто на машину поставить и навес от снега сделать. А гараж по опыту друзей только хламом забивается. У тех же финов гаражи не часто вижу, стоят машинки и не плачут на улице.

 

Принимаем ПГС- 2 машины уже есть!
Муж последний вариант дома с пристроенным гаражем утвердил! Даже если его машина там каждый день стоять не будет...Гараж планировался изначально, но отдельностоящий с навесом и хозблоком, теперь на этом месте будет дом с гаражем...Пытаемся уйти от уклона...

 

4 машины ПГС, ждем щебень...
Назавтра экскаватор... Муж взял больничный, но рвется в бой! Строители тоже устали отдыхать.
Хорошо бы дождика еще не было...

 

Хотел бы реально понять-чего копать то собрались? Просто денег закопать-нафига? Где план дома? Какой пирог фундамента?