Хотим уехать из Москвы на ПМЖ в подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вентзазор к паропроницаемости не имеет никакого отношения. Но в вашем посте № 215 сначало было две цитаты. В первой из них речь шла о пенофоле. А потом был вопрос: "Почему?" Т. е. можно было понять, что вопрос задан к двум цитатам. Вот я и ответил на этот вопрос, учитывая первую цитату. Только и всего.

 

Меня тоже такие мысли посещали - и не раз, но вспомнила забор... он полностью на монолитном фундаменте, ворота добротные, обшиты с двух сторон профлистом... я бы на продажу так заморачиваться не стала...

 

Но однозначно продавцов нельзя подозревать - они могли быть вполне честными с Вами и приняли решение о продаже достаточно давно, а до этого для себя забор сделали ... и внутри участка до окончания стройки многие ничего не сажают - проще стройку вести и не бояться ничего повредить ...

Если я лично не разбираюсь и не опытен в каком-то вопросе, то ищу опытного человека, которому я могу доверять ... по фоткам и рассказам продавца новичка несложно запутать, для знающего любая мелочь скажет больше чем все фотки

 

Забор поставили после того, как дом построили, на "старых" фотках видно готовый дом, но без забора...

 

моё личное мнение - околотехнический (хотя не факт про "технический"- человек мог просто перерисовать схему применения пергамина) маркетолог нарисовал схему применения, пытаясь ровно в два раза увеличить продажи указанной продукции. Мне в ней категорически не нравится фольгированный материал снаружи - не выходит пар из конструкции и если некачественно изнутри смонтирована пароизоляция, разрывы (либо "технологические отверстия") в ней, утеплитель имеет избыточную влажность в момент монтажа - то данный утеплитель перестаёт быть утеплителем = увеличенные расходы на отопление, при этом влага в стене пагубно повлияет на несущие конструкции - каркас.

 

Я тоже поставил забор уже после постройки дома - такие обстоятельства были. И на участке у меня кроме дома пока ничего нет и скорее всего в следующем году не появиться: чтобы потом пересаживать/спиливать ничего не пришлось. Строю для себя и продавать не собираюсь. Так что это не показатель "строили для продажи". Советую Вам (на своем опыте): 1. Поговорить с соседями по поводу "как здесь Вам живется", "как Вам ваш сосед", "давно он строится", если соседи давно там живут - "что было на месте участка ДО соседа" и т. п. 2. Смотреть ВСЕ док-ты (желательно с теми, кто в этом понимает), и землеустроительное дело тоже - там бывает много чего "интересного". 3. Смотреть внимательно сам дом (Вам тут уже сказали что вызывает вопросы). 4. Определиться после этого самим - нравится/не нравится.

 

Сегодня ездили, вскрыли стену, внутри сухо. Дому 2 года. Ездили толпой, я, муж, мои родители, родители мужа. Всем понравилось. Решили так, если что - сайдинг не трудно отодрать и всё переделать, 300 тыщ примерно - нормально. Очень уж понравилось расположение, расстояние от МКАД, то что земля ИЖС, удобства все в доме, дом готов - заезжай и живи, до жд Монино 3 мин. на транспорте, тем более есть офис в Свиблово. До работы - если что снимем офис на щелчке (второй сейчас на Дмитровке), не проблема, благо сами себе начальники. До развязки МКАД-Щелчок 40 минут на машине, с учетом пробки на переезде в Чкаловском. В общем оставили аванс, дело за малым - продать квартиру

 

Молодцы! Если решили - теперь уже никого не слушайте, делайте все дальше, не останавливаясь ...
Если всем нравится - значит какие-то недостатки (если они вообще были) для вас именно являются несущественными ..
Удачи!
Как завершите покупку дома - создавайте свою тему и фиксируйте что, зачем и как будете делать ...

 

Почти соседи. Часто бываем в тех краях проездом из Мск.

Из Мск, если вы планируете ездить по Щелчку, советую ехать не через Чкаловский переезд, а через переезд в Соколово. В сторону Мск этот вариант, увы, работает уже не так хорошо (хотя, возможно, и тоже лучше Чкаловского).

 

Вы уж извините, но вывод достоин детского сада. (Пишу именно так, потому что уже много чего Вам в этой теме на счет утепления рассказали.) Конечно, будет сухо. Другого не дано. В доме то никто эти два года не жил. Еду не готовил, белье не стирал, санузлом не пользовался, да и просто не дышал и не потел.
А вот, что будет когда дом станет постоянным местом обитания хотя бы двух людей - это вопрос.

 

Если что - переделаем, дом каркасный, снять сайдинг не проблема, мы уже думали об этом.

Попробуем конечно, мы ещё не все дороги изучили, мы через Щелково Чкаловский объезжали.

Обязательно

 

каждую весну после установления положительной температуры (одну-две недели выше нуля, чтобы сконденсировавшаяся и замерзшая влага "отогрелась", но не успела высохнуть) инспектируйте состояние утеплителя под наружней плёнкой на разной глубине в верхних частях стен в районе кухни, санузла (и прочих особо влажных местах). Желательно это делать, вооружившись влагомером (вот только где ж его взять, редкая вещь, из всего моего круга общения есть только у директора деревообрабатывающего завода по Владимиром). Измерять влажность в разных слоях утеплителя надо (точка росы может быть "на разной глубине". На ощупь - мало что поймётся...
А я бы (если представить ситуацию покупки такого дома) через пару лет, поэксплуатировав дом, подкопив бюджет - начал ремонт дома с замены утеплителя - ему уже 5лет стукнет к тому моменту, просушки и антисептирования каркаса. Да и внешний вид может поднадоесть - можно и облицовку заменить...
Удачи Вам!

 

Gaser, спасибо! Мы так и хотели сделать, поживём пару лет, а потом возможно сменим сайдинг на блокхаус например, ну и сделаем правильный пирог.

 

Это ИМХО уже какой-то капитальный ремонт дома получится. Внутри, видимо, тоже будет пластик на что-то более экологичное менять?
Вскроете карсас - вполне возможно, еще какие косяки выяснятся. Т. е. получится полноценный капитальный ремонт в общем-то НОВОГО дома. В триста тысяч явно не уложитесь.

Кроме того, а какой пирог в утеплении крыши? Может быть там такая же паронепроницаемая преграда с внешней стороны стоит? Будете кровельное покрытие снимать?

 

Не уложимся в триста - сделаем за миллион, делов-то