Хотим уехать из Москвы на ПМЖ в подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Позиция ясна.

 

Да уж. Максимум 1,5 млн. на дом с забором потрачено, 120тыс. на электричество (если не сами бегали по инстанциям),септик 100тыс.,водопровод с отоплением на электрокотле еще 100тыс.Итого 1820000руб.2680000 за участок)

 

Я тоже так рассуждал, в начале пути!

 

И что вышло в итоге?

 

В итоге, деньги быстро кончились!


То там вместо триста-миллион, то тут вместо миллиона - два

 

Немного прочитал.
А зачем продавать однушку?
Можно же взять ипотеку и построить каркасник быстро и недорого (лично я за SIP).
И квартира будет и дом с участком.

Вам же все равно какое направление?

 

Ипотека - это КАБАЛА на всю жизнь! Платить по 60-80 тысяч 25 лет ежемесячно? Это в нашей "стабильной" стране? Нет, спасибо! Нам проще накопить денег лет за пять и купить ту же однушку, а пока поживём в доме... Нашу "халупу" в пятиэтажке, 30-ти метровую, поверьте - не жалко продавать. Построить... у нас на даче стройка, второй год строим большой дом... вторую стройку не переживём

Да, я понимаю, что люди хотят тыщ на 500 получить больше чем потратили... Все хотят бабла, причём нахаляву... это жизнь. Я сама год назад купила машину за 100 тыс. покаталась, в кювет улетела... продала в этом году за 140 тыс... Тут уж ничего не поделаешь.

 

Ипотека это прежде всего финансовый инструмент. А инструмент требует грамотного применения.
60 тысяч на 25 лет это я так понимаю соответствует кредиту примерно 8-10 миллионов. ЗА такие деньги я бы 3-4 дома построил.

 

Ну не 25 лет, а 20... разница невелика. Мы против кредитов в принципе... Быть должником лет 20-ть, тащить на себе этот груз, тяжело, не так материально, как морально. Случиться всякое может, потеряешь доход и всё, банк тебя как липку обдерёт...

 

​

Параметры расчета:
Сумма кредита:
3'385'532.56 руб
Макс. ежемесячный платеж
43'956.24 руб

​

Срок:
240 мес
Сумма переплаты:
7'163'965.38 руб
Дата начала выплат:
ноя 2012

Cтавка:
14.75 %​

Дата окончания выплат:
окт 2032
​

Нормальненько так, взять 3 с копейками, отдать больше 10

 

Более или менее нормальненько. Потому что при существующей инфляции 10 миллионов через 10 лет будут вполне сопоставимы с нынешними тремя.
Вспомните, что можно было купить за 3 миллиона 10 лет назад.

 

Тем более для тех людей которые и сейчас платят по 20-30 тысяч аренды.

 

Можно по другому рассчитать. Квартира в новостройке на фундаменте (например в ближайщем подмосковье) стоит 47000руб за м2.Это двушка в районе 3млн.А через 6-8месяцев когда уже коробку подняли 62тыс.руб за м2.Это уже 3955600руб.То есть меньше чем за год уже на 30% дороже. Да и погасить кредит можно преждевременно.

 

У кого есть деньги на преждевременное погашение кредита - тот его и брать не будет? Зачем?

 

Например, доходы бывают не только ежемесячные.