Как самому установить тепловой счётчик в квартиру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это зависит от проекта и степени его реализации на момент принятия закона и когда принят дом. Если техническая возможность есть, дом принят после вступления закона в силу и еще на гарантии, то в чем проблема. Жалоба в прокуратуру и смотрим результат

 

Приказ Минрегиона № 627:
3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

В такие дома можно ставить распределители.

 

kremanv, в нашей стране проще стать гадом, с таким законодательством.
Наверное нужно покупать магнит на электросчетчик на даче и пусть страдает государство

 

Недавно еще подправили ПП 354, практически на днях - ПП 827 от 19.09.2013г. Все равно криво

 

Да, точно, это я уже переборщил.

 

Ссылочку можно на этот документ. Или номер постановления уточните.
Я нашел только это: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_152089/
Но это из другой темы.

 

Не тем мы занимаемся, вместо того что бы ремонтировать трубопроводы, которые гнилые, и признано что в них 70% тепла теряется, хотим что бы население перегрызлось друг с другом из за тепла.
...
В описаном примере 3-я квартира не очень довольна тем, что у нее счет за отопление выше, чем у соседей. Хозяин квартиры разобрался, как работает его алокатор и понял, что разность температур радиатор-комната – очень существенный параметр, который можно скорректировать. Путем подогрева термометра комнатного воздуха. Точнее, его даже подогревать не надо, просто утеплить ... вместе с алокатором.
Обидно, но способ сработал. Поэтому производители алокаторов стали выпускать модифицированную модель, которая не содержит термометра воздуха комнаты. Просто считаем, что она равна 20 градусам. Это помогло в данном случае, но появился эффект, что комната с открытыми окнами в морозный день по показаниям алокаторов потребляет меньше, чем комната, где окназакрыты. Понятное дело, в первом случае радиатор охлаждается холодным воздухом.
Так или иначе, но сосед из 3-й квартиры тоже не сдается. Осталось еще 2 параметра. Один из них – теплоотдача или эффективность радиатора. Первое, что пришло ему в голову, просто нарастить его площадь и тогда можно снизить его температуру.
И это сработало. Жильцы оставшихся квартир разводят руками. Ну не могут они никак попасть в квартиру соседа и вытащить лист металла из-за радиатора. Тем более, что они о нем не знают. Просто они платят больше, а 3-я квартира - меньше. Соседу 2-й квартиры это надоело и он пошел более кардинально, без всякого металла за батареей. Как известно, отдаваемая мощность радиатором зависит не только от его площади, но и от воздуха. Если этот воздух продувать через радиатор дешевым маломощным бесшумным вентилятором, то убиваем сразу двух зайцев – снижаем температуру радиатора и повышаем его эффективность в несколько раз.
Теперь сработало у соседа 2-й квартиры. Последний из честных оставшихся, глубоко вздохнув и махнув рукой, полностью демонтировал свой радиатор вместе с алокатором, пригласил соседей, чтобы те зафиксировали и убедились, что радиатора, а значит и потребления энергии больше нет. Соседи убедились, ушли, а теплый стояк в квартире остался. Что сделает жилец 1-й квартиры далее описывать не будем.
Подведем итоги. Из-за того, что неверно был выбран принцип подсчета тепловой энергии в комнатах, никакой мотивации к экономии не произошло. Более того, возникла почва для конфликтор, напрасно были потрачены время и деньги.http://tek.lv/index.php?page=alias-3

 

Лично я бы в такой ситуации в первую очередь сделал запрос в свою УК о порядке начисления платы за отопление (обязаны ответить в течении 20 дней) и выписку из журнала учета тепловой энергии (обязаны предоставить в течении 1-го рабочего дня).

Ekaterina81, из Ваших выкладок получается что установив индивидуальный теплосчетчик Вы будите платить а 3 раза меньше. Если все квартиры установят и все будут платить в 3 раза меньше, то есть 1/3 часть от показаний общедомового прибора учета, то кто тогда будет оплачивать оставшиеся 2/3 части тепла? Ну тут же явная ошибка, либо случайная либо умышленная. Вы платите 800 руб в месяц, потому что Ваш сосед платит 300. Еще пара таких соседей и Вы будите уже 900 руб/мес платить. Баланс то нельзя нарушить. Сколько в дом тепла по общедомовому счетчику поступило, ровно столько же должно быть оплачено.
А вообще из выложенных Вами расчетов вполне понятна причина по которой Вы решили поставить теплосчетчик. Такая разница сразу вырубит разум. Но к сожалению чудес не бывает.

 

Я не думаю, что именно цифры отключили мне разум, решение было принято не спонтанно, а обдумывалось пару лет. Мы живем в новостройках и у нас очень много жителей, которые неравнодушны к проблемам нашего дома и всего квартала в целом. Именно поэтому 3,5 года назад жители проголосовали за общедомовой прибор учета тепла. В других домах шла полным ходом установка общедомовых приборов учета тепла. И все платили существенно меньше, поэтому смысл ставить индивидуальные счетчики был. Только в сентябре 2013 года было установлено 15 приборов. Как правило тот человек, кто решил установить тепловой счетчик на свою квартиру, является добросовестным хозяином, который хорошо заботится не только о личном пространстве, но и о всем доме в целом. Лично из своего опыта, 1,5 года назад мы переехали в квартиру в которой не жили 2 года и обнаружили, что у нас беда с окнами от застройщика, между подоконниками и окнами огромные щели и по периметру тоже, пришлось просто заложить тканью, которая покрылась коркой льда, так как имея грудного ребенка заниматься установкой новых нереально. Весной мы поставили хорошие окна Калева с i-стеклам и аргоном и следующую зиму уже батареи стояли на 2, а не на максимуме. Огромное число соседей имеют те же проблемы со старыми окнами, но не решаются их менять, так почему же я должна оплачивать их тепло, это тоже не справедливо.

Вот еще пример опыта соседа " 07.02.13
у меня без счетчика получается 88,9х20,42=1815,34р в месяц
а по счетчику за январь вышло 1.048ГКал х 1408.21р за гкал=1475,87р

Ну а когда нет отопления, так и вообще не платим. Теплосчётчик очень выгодно."
Посчитаем экономию за год (1815,34-1475,87) умножить на 7 месяцев + 5 месяцев на 1815,34 итого 11453 руб.
Стоимость самого счетчика с установкой 13500 руб.

Aleksandr76, я полностью с вами согласна, что жить нужно в частном доме, а в многоквартирном всем колхозом очень тяжело. К чему мы и будем стремиться.

 

Нашел, только номер у этого постановления 824.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=152149
Но там только процедура ввода в эксплуатацию приборов учета.
Вот Правила 354 со всеми изменениями (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344, от 14.05.2013 N 410, от 22.07.2013 N 614, от 19.09.2013 N 824, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N АПЛ13-82, Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013 N АКПИ13-394):
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=152207

 

ПП РФ № 354.
31. Исполнитель обязан:
к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

 

Ссылка на действующую версию - http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=152207;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.6598826633561947;from=150095-0
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442,
от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344, от 14.05.2013 N 410,
от 22.07.2013 N 614, от 19.09.2013 N 824,
с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ
от 19.03.2013 N АПЛ13-82, Решением Верховного Суда РФ
от 31.05.2013 N АКПИ13-394)


Да, с номером ошибся


Я к тому, что хоть опять правили, но косяки остались

 

Хотелось бы уточнить, данный расчет приведен для тех жителей, которые платят по нормативу, а могли бы платить по индивидуальному прибору учета.
Если сделать пересчет на мою квартиру:
на отопление жилой площади площадью 88,9 кв. метров затратили в январе 1,048 Гкал, на мою квартиру потребовалось бы 1,048/88,9*55,6=0,655 Гкал
Сейчас цена 1 Гкал 1578,72, значит за январь я бы заплатила 0,655*1578,72=1034,06 руб.
Среднее значение 1034,06*7 месяцев=7238 руб за год отопление
А по показаниям общедомового счетчика 55,6*14,19=789 руб.
789*12= 9468 руб.
экономия составит 9468-7238=2230 руб.
Если учесть еще ОДН 120*12= 1440
Получится, что Александр действительно прав, экономия смешная и прибор себя будет окупать очень и очень долго. А сосед, который платит 300 руб., что-то недоговаривает.
И все зависит от самого жителя и его условий в квартире.

 

Уважаемые соседи!
в 2010 г, в нашем районе я одним из первых поставил индивидуальный счетчик тепла, а вместе со мной еще шестеро соседей. Надеюсь вы не думаете, что нам деньги девать было некуда и мы решили осложнить себе жизнь в борьбе за право жить по Закону.
Итак история: Дом новостройка 18 этажей и 10 подъездов, еще 4 башни по 18 этажей и два муниципальных объекта - все это в рамках одного инвест-контракта. На наши дома построена ЦТП все на самом современном уровне - качественное регулирование тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. Управляющая компания РКР-ДЭЗ - дочка застройщика РКР-Групп получает прибыль рассчитываясь за тепло с РСО по прибору учета в ЦТП, а с жителей собирает по нормативу. Естественно, чем теплее на улице, тем больше навар, а если термопару наружного воздуха еще поставить в теплое место. В квартирах ремонт, температура воздуха при таком воровстве УК 13-15 градусов, растет плесень...жители жалуются... УК собирает комиссию, берет в нее представителя Застройщика и Генподрядчика и эта троица не находит ничего лучшего как демонтировать общедомовые узлы учета тепла, якобы из-за заужения диаметра в расходомере УУТ тепло не доходит до дальних секций. Тут для УК началась вообще малина, на весь район ни одного общедомового узла учета тепла нет, а тот что стоит в ТЦП по "авторитетному" мнению УК подогревает не только контур отопления, но и холодную воду для нужд ГВС и посему "ничего нельзя пересчитать и компенсировать.." Собрать Общее собрание жильцов в доме-новостройке сами понимаете задача не выполнимая. Тем временем вышел ФЗ261, во исполнение которого Громов подписал Закон МО "Об энергосбережении.." №97/2010. Законодательство явно предписывало Собственнику установить приборы учета как общедомовые, так и индивидуальные. Это было спасением! так как платить по нормативу за холодные батареи и одновременно за оборгев электрическими радиаторами весьма разорительно. Потратив на установку индивидуально теплосчетчика 14200рублей, я стал регулярно самостоятельно снимать показания и передавать их в УК, последняя в свою очередь подписывала ведомость снятия показаний, но начисляли все так же по нормативу. Мотивируя тем, что нет в правилах предоставления коммунальных услуг формулы расчета по индивидуальному счетчику в отсутствии общедомового, который они сами же и ликвидировали. Я даже самостоятельно рассчитал свою долю на отопление ОДН (хотя понимаю, что расчеты не законны, хотя и верны). Платил по счетчику +ОДН. в квитанциях рос "долг"... За два отопительных сезона 2010-2012г он составил около 33т.р. Заметьте, это именно те деньги, которые УК положила бы себе в карман, а не отдала РСО. В доме 640 квартир получается более двадцати миллионов чистой прибыли. Недаром г-н Стасюк - директор УК РКР-ДЭЗ уехал от нас на новом ниссане X-trail и уже успел поменять его на Х5. "Уехал" в прямом смысле, грохнул бухгалтерию и уволился оставив УК с многомилионными долгами перед РСО, за все тоже тепло. Перерасчет нам сделали, "долги" списали. Просто испугались, что информация с воровством примет необратимый характер. Мы ведь все эти годы жалобы писали только по местным структурам - прокуратура, Жилинспекция, администрация. но все ходило по кругу безрезультатно. Из УК мне прислали Досудебную претензию с требованием оплатить "ДОЛГ". Не оставалось больше ничего, как собрать всю переписку и жалобы и написав сопроводительное письмо сдать это в администрацию Губернатора МО. Спустя примерно месяц все решилось. Директор УК Стасюк буквально вызванивал нас с просьбой подать сведения по теплосчетчикам. В этом бизнесе крутятся миллиарды рублей, от-того и выходят поправки с учетом интересов допущенных к "трубе". Очень надеюсь, что нам удастся достучаться до Законодателя и исправить такие нелепые "ошибки". а пока снова будем оплачивать самостоятельно рассчитывая платежи исходя из показаний счетчика и тарифа на Гигакаллорию!

 

Всё правильно написано, но я то не про жалобу на качество предоставление услуги говорю, а запрос о порядке начисления. А это на общих основаниях в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, пункт 21 (1), 20 дней с момента письменного запроса.