Как самому установить тепловой счётчик в квартиру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос ставит меня в тупик.
ТСЖ у нас нет, коммуналку оплачиваем напрямую предприятию ЖКХ, обслуживающему наш поселок.
Это какая форма управления?

 

@Andrey6a6ay, в счете на ком. услуги написана ваша УК, т. е. кто деньги получает - предприятие ЖКХ.

Управляющая компания (исполнитель) - предприятие ЖКХ.

 

Спасибо.
Готовлю обращение в предприятие ЖКХ.
Посмотрим что ответят.

Подскажите, пожалуйста, как можно прикинуть потенциальную экономию от установки общедомового счетчика, если исходные данные: Дом 5эт, 100 квартир, средняя общая площадь квартиры 50м2, с квартиры в отопительный сезон собирается 3600 руб/мес за отопление.
Есть ли какая-то методика расчета, которая покажет примерную величину платежа после установки общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление?

 

@Andrey6a6ay, я о такой методике ничего не знаю. На сегодняшний день, в вашем доме оплата за тепло происходит по нормативу. Норматив был рассчитан из среднемесячной температуры наружного воздуха еще в советские времена, тогда зимы были значительно холоднее. Вся экономия в установке общедомового узла учета тепла лежит в автоматике регулирования теплоносителя, т. е. чем холоднее на улице, тем повышается температура в системе и на оборот. Ваша задача стоит проконтролировать, чтобы вам не втюхали дорого и нелеквид. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

Пишите параллельно еще в местный надзорный орган, а потом сравните оба ответа.

 

Andrey6a6ay
все зависит от качество дома от самой системы со
экономия есть только на всех домах разная при одинаковых домах
тепло счетчик считает по разнице температуры между подачей и обраткой и количество прошедшего теплоносителя через со

 

На днях выяснилось что в нашем доме примерно половина жильцов пользуются льготами (мед работники, ветераны труда и т. д.). Льготы заключаются в том, что по месту работы или в пенсию им компенсируют 100% коммуналки, включая отопление. Т. е. их мало интересует какие цифры в квитанциях, всё же возвращается.
Ещё примерно 1/3 жильцов - неплательщики, у которых долг по коммуналке по нескольку сотен тыс.
Получается что устанавливать приборы учета мало кому надо и если это делать, то оплачивать придется за себя и за 3-4 соседа.
Вот такая печальная арифметика.
Попробую обратиться в местную администрацию с просьбой оплатить установку приборов, в ФЗ читал, что такое возможно, но зависит от доброй воли администрации и наличия средств на это дело.

 

Работая нач участка в управляйке на мой участок за два года выделили средства на 3 дома так что сходите

 

Вышли на уровень того, что местная администрация готова оплатить услугу по установке общедомового прибора учета тепла, но нужно собрать подписи более 50% жильцов под желанием этой установки.
Нужно обосновать каждому собственнику квартиры в доме необходимость этой установки и гарантировать уменьшение платы за отопление.
Как убедить жильцов в том, что в их квитанциях, после установки ОДПУ тепла, цифра уменьшится? Возможно ли увеличения суммы после установки ОДПУ?

 

Не исключено!
Если:
- СО не налажена на оптимальный режим работы
- в ИТП отсутствует погодозависимая автоматика
- параметры подаваемого и возвращаемого в сеть теплоносителя не соответствуют норме
- присутствуют несанкционированные подключения к СО дополнительных потребителей тепла (многие любят "дополнять", установленные по проекту отопительные приборы, теплыми полами или навеской дополнительных секций радиаторов).

А эксплуатационные расходы (ежедневные осмотры, ежемесячные проверки, ежегодную профилактику и поверку измерительного комплекса) - она тоже берет на себя? Или впишет в квитанции?

 

Ценное замечание.
Но эти расходы, полагаю, справедливо будет заложить в тариф на будущие периоды.

 

Справедливо. Но при этом, цифра в квитанции, может вырасти, по сравнению с сегодняшней

И еще, - администрация оплатит только установку (монтаж) прибора учета? Или и проект, экспертизу, согласование и утверждение в Ростехнадзоре (и теплосбытовой компании) "Коммерческого Узла Учета Тепла" (а Ваш "общедомовой прибор учета" именно таким КУУТ и является!). Это нехилые деньги (я сам занимался всем этим, так что знаю)!

 

В моем 127 квартирном доме разница между оплатой по нормативу и оплатой по общедомовому прибору учета составляло примерно 600 000 рублей за год. Примерную стоимость обслуживания можно всегда прикинуть. В ежегодные затраты по обслуживанию входят:
1. Обслуживание узла учета тепловой энергии
2. Обслуживание индивидуального теплопункта
3. Подготовка к отопительному сезону
В среднем цены у всех примерно равные, +/- 10-20%. В свое время, вооружившись гуглом и обзвонив по телефону порядка семи организаций, я все это выяснил. Далее выложил это на заседании правления и в итоге обслуживающая организация вынуждена была снизить цену на эту услугу

 

У меня вопрос такой. Въехал в новый дом, на каждой квартире теплосчетчик. Но в квитанциях это не учитывается, оплата происходит по тарифу. Обратился в ЖЭУ по этому вопросу, и вот тут озадачили: необходимо нанять компанию по обслуживанию счетчиков и снятия показании, якобы это по закону. Кто может что подсказать?

 

Тепловые счётчики самые некорректные.
Угловые квартиры, квартиры на крайних этажах всегда платят больше, чем квартиры которые находятся в середине здания. Причём разница может быть в разы. Поэтому лучше иметь общий счётчик на дом, платить по м2 площади.
ЖЭУ просто не хотят что бы человек имеет квартиру 50 м2 платил за отопление 4 000 рублей, другой за квартиру 150 м2 платил 3 000 рублей. У того и другого в квартире 20°С. Это вызовет в доме "социальный взрыв".

 

Как раз счетчик все расставляет на свои места, абсолютно четко и с известной погрешностью. Другое дело что холодная внешняя стена торцевых квартир является общей собственностью всех жильцов, и если встанет вопрос утепления, платить за это будут все. А так да, расход тепла в крайних квартирах будет больше по определению. Как и в средних, в которых стоят дырявые окна сорокалетней давности со щелями в палец... И по какой причине человек сделавший ремонт в своей квартире, заменивший окна на нормальные, должен делить расходы на отопления с алкашем из соседней, у которого даже не все стекла целы? Вопрос однозначно непростой. Но индивидуальный счетчик на отопление с точки зрения собственника квартиры - нужная штука.