Как самому установить тепловой счётчик в квартиру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну судится с правительством мы не собираемся. Мы хотим осуществить справедливое начисление платежей в соответствии с энергопотреблением каждым собственником в рамках действующего законодательства.
Открыл окошко в своей квартире для обогрева улицы - заплати! Ну и типа того

Что же касается вопросов, то здесь у меня однозначного ответа нет. Я бы отстаивала позицию стороны, интересы которой я представляю.
С машиноместами проще. У них запроектировано отопление (я так поняла там приточно-вытяжная вентиляция), но они им не пользуются. Их право. Доказать, что они должны платить, т. к потребляют часть тепла дома не получится. А вот с кафе я бы подумала как с них взыскивать за тепло. Но сейчас готового ответа у меня нет. Здесь надо посмотреть как этот вопрос решают другие. Возможно придётся покопаться в судебной практике. У нас нет нежилых помещений. Отсутствие радиаторов не аргумент. В проекте жилого дома тоже ведь кафе не было, а было общедомовое имущество скорее всего. Кафе - собственник или арендатор?

 

А вот тут я с вами не совсем согласен, только возникает куча вопросов к законодательству, т.к. владелец машиноместа - владелец доли нежилого помещения, а значит несет бремя своих затрат в МКД, в том числе и на ОДН отопления. А теперь смотрим, что у нас законодатели прописали:

ПП 354
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Т. е. составляющая ОДН отопления есть, просто ее не выделяют, а вносят совокупно. Вот только владельцы паркинга (нежилого помещения) не потребляют отопление непосредственно в своем нежилом помещении, а вот нести бремя затрат на ОДН отопления их никто не освобождал. Значит им должны выделить (рассчитать) их долю ОДН отопления, правда законодатели это не учли в своих изменениях.

Теперь про кафе:

ПП 491
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ПП 190
4) теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;

14) система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями;

Отсюда делаем вывод, что в кафе система отопления (внутренняя) отсутствует, а значит владелец кафе должен нести бремя расходов только на ОДН отопления.

 

Вопрос про паркинг.
Что вы понимаете под общедомовыми нуждами?
В моём понимании общедомовые нужды и общедомовые потери это 2 большие разницы.
Но мне показалось, что вы приравняли эти два понятия.
Нужды, в моём понимании, например, отопление помещения бухгалтерии, охраны территории дома и т. п. Т. е. отопление помещений, которые опосредованно используются для оказания услуг собственникам парковочных мест.
Что вы ещё сможете предъявить гаражникам, подводя под понятие ОДН?

Про кафе. Вы говорите:
"Отсюда делаем вывод, что в кафе система отопления (внутренняя) отсутствует"
А я не делаю такой вывод.
1. Я считаю, что отсутствие обогревающих элементов, под которыми вы понимаете радиаторы, не является основанием утверждать, что услуга не оказывается.
У меня в квартире нет радиаторов, поверьте на слово это так. Но трубы отопления имеются естественно. И тепла от труб мне достаточно. Почему меня и заинтересовала эта тема. Я понимаю, что на отопление моей кватиры тратится меньше тепла, чем на отопление соседней с радиаторами.
2. Помещение кафе, я думаю, изначально было общедомовым имуществом, но неиспользуемым. Поэтому за его отопление и теплопотери, связанные с прохождением по нему труб, платили жильцы дома. После отчуждения помещения, оно перестало являться общим имуществом. И теперь должен платить собственник. То, что проектом не предусмотрены радиаторы (отопление помещения), повторюсь, для меня не аргумент. Проектом это помещение предусматривалось как общедомовое имущество.
Я высказала лишь свою точку зрения. Ваша точка зрения мне показалась неубедительной.
В этом плане я бы поговорила с представителем ресурсоснабжающей организации. У них много потребителей-арендаторов, которые отапливаются таким же способом. Если не хватает тепла, то ставят дополнительные радиаторы. Никто не выпендривается, что "проектом не предусмотрено".
Во всех подвалах домов почти у каждого крупного арендатора стоят счётчики тепла на входе и на выходе. Мелким рассчитывают по методике. У меня к сожалению её нет, но она точно есть.

 

@Мaggi, да уж... НПА вам явно не нужны (не аргумент) и ликбез вам точно не нужен. У вас на все своя точка зрения, которая опирается на ваше внутреннее понимание, что возможно и не так уж плохо.
Не смею вас больше отвлекать и удачи в ревизиях вашего ТСЖ.

 

Подскажите как правильно и куда подать заявление на получение технических условий (переподключение с прибором учета) на отопление в квартире

 

Проект на монтаж прибора индивидуального учета отопления разрабатывается на основе технических условий, предоставленных организацией, обеспечивающей теплоснабжение здания.

 

Подскажите пожалуйста, возможно ли каким-либо образом официально оформить и установить счётчик на центральное отопление в многоквартирном доме и оплачивать данную услугу согласно его показаний?
Сейчас оплата за отопление взимается ежемесячно, а фактически мы отоплением практически не пользуемся - даже в зимний период батареи перекрыты установленными на них кранами. Иногда, только в самые сильные морозы, только немного приоткрываем чуть-чуть отопление.
Вот и получается, что оплачиваем то, чем практически не пользуемся

 

@Жук85, нет.

 

@Maxhons, почему?
В сети полно информации по приборам учета тепла (счетчикам). Или это всё развод? (Не удивлюсь, если это так )

 

627 приказ, о наличии техн. возможности установки уутэ

 

@Maxhons, если не сложно, можно на простом языке?
Вообще нет никаких вариантов?

 

Смотрите, при горизонтальной разводке техническая возможность есть, но во всех помещениях должен стоять прибор на учете, у кого-то нет - схема рушится; при вертикальной разводке - вариантов нет.

 

@kremanv, если еще актуально откуда берутся 15 тысяч: Вам поставляют некачественную услугу. У горячей воды должна быть определенная температура, которая закладывается в тариф, чтобы считать Вам не по Гкал, а по кубометрам. Если бы вода приходила к Вам с этой установленной температурой, то все платали бы одинаково. Разницы не было бы. Но Вам оказывается некачественная услуга. Результат: вам плохо, ук хорошо, виноваты тепловики.

 

Оживлю немного тему, поставили индивидуальный тепловой счетчик в квартиру (пока в доме только мы одни), расчетный центр не знает, что производить начисления, как быть (есть проект, счетчик опломбирован Управляющей компаний и принят к учету). Ссылаются на ПП 354, прочитав тему рассказала им о ПП 307, благо оно действует до 01.07.2016 г.

 

@DachnikGarik, "Не то Базилио, не то..." У нас в МКД система двухтрубная, открытого типа, т. е. по одной трубе идет ввод, а по другой обратка. При этом по этой двухтрубной системе подается горячая вода (теплоноситель), которая разделяется на два разных коммунальных ресурса - тепловая энергия для отопления и горячая вода для ГВС. Если не вдаваться в подробности, то будем считать, что по качеству они соответствуют НПА.
Весь нюанс состоит в том, что РСО делает вид, что осуществляет снабжение только одним ресурсом - теплом в горячей воде, а по факту их два. Исходя из своих желаний РСО делает рассчет за горячую воду для оказания коммунальной услуги ГВС в Гкал (незаконно), а ТСЖ делает расчет с потребителями в м3. Вот тут и возникает разница. ТСЖ получает денег на 15-20 тыс. рублей меньше ежемесячно, чем оплачивает в РСО. ТСЖ по ЖК РФ - некоммерческая организация, т. е. покрывать эту разницу ей как бы не из чего, а это прямой путь к банкротству. Далее, потянулась цепь беззакония - ТСЖ выставляет эту разницу на потребителей (жителей). Каждый изгаляется по разному, кто глупее придумывает новую коммунальную услугу - циркуляция горячей воды, а кто умнее, тот запихивает в отопление в отопительный сезон. Оба варианта - нарушение законодательства. Это актуально только в случае централизованного снабжения коммунальными ресурсами.