Как самому установить тепловой счётчик в квартиру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошая статья по ситуации с приборами учета тепла на сегодня - http://www.techemenergy.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=847:news-11-10-2016&catid=80:news&Itemid=115

 

@kremanv, ну как сказать хорошая, суть изложил более менее правильно, а вот предложения по "справедливому" распределению не сработает, ну или не в России...

 

Maxhons, у вас есть предложение лучше? По крайней мере они пытаются что-то сделать - http://www.techemenergy.ru/
Ввода камень точит, будем посмотреть чем это бл@дство кончится.

 

это все картинка...

 

Вот у нас такой дом (сдан в 2015-м). Насчет ОДПУ не знаю (а что мешает УК соврать мне? есть какой-то способ узнать это напрямую?), а ИПУ в эксплуатацию не введены. На вопросы в ук об оплате тепла по счетчику они сначала говорили, что пока все не заселятся такого не будет, потом кто-то там проболтался, что раз во всех нежилых помещениях нет счетчиков, то по ИПУ никогда платить не будем. В общем при сдаче дома видимо выполнили какой-то норматив по ИПУ, а включать их им невыгодно, поэтому и не включат никогда.
Что-то можно в таком случае сделать?

 

@VSOP_juDGe, по ФЗ-261 при вводе МКД в эксплуатацию все ИПУ должны введены застройщиком, см. Ответ Минстроя в посту 448. Тут три пути решения вопроса:
1. Писать в надзорные органы на нарушение ФЗ-261 застройщиком. Отвечает за приемку построенных домов - местный стройнадзор, они обязаны были отследить наличие введённых в эксплуатацию приборов учёта. В МО был случай, когда жители заставили застройщика установить в новом МКД приборы учёта, которые он не удосужился изначально поставить.
2. Обязать УК ввести в эксплуатацию ИПУ решением ОСС МКД
3. Ничего не делать и все оставить как есть

Все в ваших руках и зависит от вашей активной позиции, а в помощь вам ГЖИ и прокуратура. Да, за нарушение ФЗ-261 есть штраф по КОАП РФ:
Статья 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

В ст. 9.16 есть и для вашей УК пункты. За разъяснениями можно всегда обратиться в Минстрой: что нарушено, кто нарушил, какая ответственность

 

@kremanv, в ФЗ 261 ничего нет про ИПУ отопления.
@VSOP_juDGe, у Вас в квитанции должна быть вся информация, в том числе и показания ОДПУ. Если нет, то ГЖИ Вам в помощь.

 

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

 

@mgm_2323, сами то читали 261ФЗ или так, только перепостить?

 

Плохо искали, Тщательнее надо смотреть.

 

@kremanv, давайте по другому, каковы санкции к собственнику, если он не установит ИПУ отопления?
Или с другой стороны, если собственник или пользователь помещения МКД не исполнил свои обязанности по установке ПУ, то можно ли заставить РСО, как крайнего по 261ФЗ, установить ИПУ отопления?

 

Я ответил на вопрос, исходя из данной ситуации. МКД 2015 года, ИПУ на тепло установлены, но не введены в эксплуатацию.
Вы к чему меня спрашиваете по поводу утверждений @mgm_2323?
Какое отношение РСО имеет к коммуникациям и учету тепловой энергии внутри МКД? Это вотчина УО. Если жители решат установить ИПУ тепла и обратятся в свою УО, а она не откажется от заработка на дополнительных работах, то любой каприз за ваши деньги

 

Дом оборудован ОДПУ. Обслуживается УК. На общем собрании дома решили установку ИПУ провести. Вроде как ввести в эксплуатацию есть возможность. Дом странный таунхаузы с техпомещением для разводки сетей. Пытаемся получить заключение о том, что дом сблокированный, а не многоквартирный.
Котельная кстати частная.
Но запугивают высокой стоимостью установки и проекта, ссылаясь на требования "Теплоэнерго". Насколько я понял требования по проекту, его наличию и составу определяет УК?
Я прекрасно понимаю, что собственно установка теплосчетчика при горизонтальной разводке не сложнее чем водосчетчика. Требования на проект на водосчетчики поначалу УК тоже выдвигали, аргументируя теми же факторами...

 

@chif378, что значит дом сблокированный? ЕМНИП, то есть МКД или жилой дом (домовладение).

ПП РФ 47
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПП РФ 354
"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

Про установку ИПУ
Приказ Минстроя 627 - https://rg.ru/2012/05/16/jkh-dok.html

Пусть ваша УК письменно обоснует свои требования со ссылками на НПА.
Да, Вы всегда можете обратиться в свою ГЖИ за разъяснениями, если что непонятно.

 

тут наши законодатели как обычно все так сформулировали, что постоянно возникают косяки

https://rospravosudie.com/law/Статья_49_ГрК_РФ

«Квартира» (в определении ЖК РФ ч. 3, ст. 16): «Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.»
Если интересно яндекс выдаст тысячи ссылок типа этой
http://mirkadastra.ru/mezhevanie/blokirovannaya-zastrojka.html

К сожалению, необходимость или наоборот потребность в проекте в этом приказе не озвучена.
А требования избыточных документов, это у нас уже данность.
ГЖИ кстати у нас одна и та же... Так что если есть опыт таких обращений поделитесь пожалуйста!