Как самому установить тепловой счётчик в квартиру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Суд не то что разводом это не считает, но и дополнительной услугой тоже. Отпишусь.

 

@Tvko1, да судья либо дурака включает, либо вообще не понимает о чем разговор. Вам надо было сначала написать запросы в ГЖИ с Минстроем по данной услуге, Т. е. к чему она относится и правомерно ли ее выставлять. При благоприятных ответах уже натравить ГЖИ на вашу УК, глядишь и без суда бы обошлись. Я так с АО "Петербургская сбытовая компания" разобрался - вернули более 100 тыс. Руб. Без судебных тяжб.
Сам зуб имею на ГУП ТЭК. Сегодня только претензию повторную с юристом ТСЖ подготовили и параллельно жалобу в тарифный комитет на неправомерные начисления ГУП ТЭКом за тепловую энергию на отопление. Далее в планах наверное два судебных иска к ГУП ТЭКу, но предварительно жалобу на них же и на бездействие Тарифного комитета по гвс в ФАС и ген. Прокуратуру. Уже одного депутата ЗакСа подтянул к вопросу, будет он направлять. Что получится не знаю, вопрос для ГУП ТЭКа прецедентный.
По поводу штрафа. Это уже не прерогатива суда, а обязанность уплатить в силу закона на сегодня. Если факт неправомерных начислений установлен, то уплатить обязаны.

 

@kremanv, именно включает: в суд представляли ответы ГЖИ и Роспотребнадзора, и даже решение другого суда с этой же УК другого собственника (в пользу собственника) - отказала в приобщении к материалам дела, как не относящиеся к делу, удовлетворив тем самым возражения УК. По поводу обязаны уплатить - при судебном разбирательстве истец НЕ ВПРАВЕ требовать уплаты штрафа 50%, т. к. этот вопрос находится в компетенции суда, а при вынесении решения суд НЕ ОБЯЗАН назначать этот штраф, т. к. в п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" говорится, что суд "выносит", а не "обязан." - такова позиция наших судов. Вот если к суду привлекается Общество потребителей (общественная организация), тогда да, суды, как правило, присуждают, т. к. по их мнению, "затрагиваются интересы неограниченного числа лиц", да и с общественными организациями связываться - себе дороже - доходят до квалификационных коллегий, а клиенты на это не готовы, им только результат нужен, если возможность получения положительного результата затягивается, да еще жалобы писать нужно - они не готовы..Поэтому и говорю - хотят услышать - услышат, не хотят - не услышат, даже если будет и судебная практика, и ты будешь хоть тыщу раз прав
Да, и к Вам просьба - сообщите о своих результатах (с прилоржением обращений и ответов), пожалуйста. Думаю, что здесь форумчанам тоже будет небезынтересно ознакомиться с порядком действий по защите своих прав

 

По одной претензии результат уже почти есть. Сегодня позвонили из ГУП ТЭКа и попросили подъехать и забрать ответ на претензию. К ответу приложили доп. соглашение к Договору, в котором изменили площади нежилых помещений МКД - исключили площади гаражей, являющихся составной частью жилых помещений (квартир) МКД. После подписания сделают перерасчет. Об этом мы изначально и настаивали, а РСО не моргнув и глазом, со дня эксплуатации МКД, выставляла счета на гаражи по коммерческому тарифу за Гкал.

Так эта ситуация длилась более 12 лет, пока в мои руки не попалась счет-фактура от РСО и я не разглядел это безобразие. Для начала написал запрос в РСО и Тарифный комитет. РСО послала на БАМ по старой дороге, а Тарифный комитет согласился с моими аргументами. Затем была написана претензия в РСО, куда приложили выписку из Тех. паспорта МКД с площадями квартир + копии свидетельств о праве собственности и ответ из Тарифного комитета. В конце претензии приписали, что в случае отказа, будет направлена обращение в Тарифный комитет для осуществления проверки и надзора. В итоге РСО не стала упираться как колхозный бык и сегодня пошла на попятную. Обошлись без суда.
PS. Предпочитаю в суд обращаться в крайнем случае и по максимуму использовать надзорные органы. Этот вопрос был проще, в результате я не особо сомневался. Впереди фундаментальный вопрос по ГВС в Гкал, вот он уже на порядок сложнее. Попробуем и будем посмотреть.

 

А у вас что, на ГВС теплосчётчик?

 

@Мaggi, у нас в ИТП находится УУТЭ (узел учета тепловой энергии), который измеряет кучу параметров отопления и ГВС. РСО, в нарушении законодательства, учет ГВС ведет в Гкал и такая ситуация по всему городу, с молчаливого согласия надзорных органов и руководства города.

 

@kremanv а можете привести ссылку на законодательство где указано, что нельзя рассчитывать ГВС в Гкал?

 

Ага, особенно при закрытой схеме гвс

 

@Гошаныч, ПП РФ 354 устанавливает два варианта тарифа на ГВС, однокомпонентный и двухкомпонентный. Однокомпонентный - тариф ГВС в руб/м3, двухкомпонентный - тариф в руб/м3 ХВ + тариф на подогрев ХВ в Гкал. Об этом же говорится и в ПП РФ 306 о нормативах потребления:
б) в отношении горячего водоснабжения (горячей воды):
в жилых помещениях - куб. метр холодной воды на 1 человека и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды или куб. метр горячей воды на 1 человека;

В СПб тариф на ком. услугу ГВС для населения утвержден тарифным комитетом однокомпонентным - 97,32 руб/м3, а норматив потребления ГВС - 3,48 м3/чел. Да, тарифа на коммунальный ресурс (не ком. услугу) для исполнителей КУ, утвержденного тарифным комитетом нет. Отсюда возникает вопрос, на каком основании исполнители КУ должны оплачивать ГВС в РСО в Гкал, если население оплачивает в руб/м3 и чем покрывать межтарифную разницу? Какие цифры писать в показаниях ОПУ ГВС и ОПУ отопления?
Данные обстоятельства в прямую противоречат п. 38 ПП РФ 354:
...При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

 

В соответствии с законодательством оплата за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний приборов учёта. Т. е если установлен теплосчётчик, который сам считает Гкал, то счёт выставляется за воду и подогрев. Если стоит только водосчётчик, то счёт выставляется за кубы. Переводить в гкал ресурсоснабжающая организация по своим методикам столетней давности не имеет права. В Москве с этим беспределом закончили, но война была длительная.

 

Зачем вам ИПУ, если есть ОДПУ, какие вы видите в нем преимущества? Если ваш экономный сосед уедет в отпуск и выкрутит свои батареи на минимум, отпаливать его квартиру будете вы своей стеной. У нас наставили ИПУ теперь полный балаган - выясняют кто в квартире живет/не живет, включены ли у него батареи, у кого и когда сломался счетчик, если счетчик сломался то перерасчет на ОДПУ. В итоге эта индивидуальность выходит боком. Еще парадокс в том что с ИПУ народ толком не знает за что платит - в платежке появляется сумма за ОДН, проверить формирование которой вы не сможете. В итоге в доме будет куча счктчиков, с которые надо поверять, обслуживать, и т. п., но как вам начисляют суму за отопление общедомовых нужд будет загадкой.

 

Вот и у нас такая же дилемма. С одной стороны я уверена, что платить буду меньше, т. к площадь квартиры большая, а батареи практически всю зиму выключены. Тепла достаточно только за счёт теплоотдачи разводки, идущей по контуру квартиры. Я знаю, что при заселении половина квартир поменяло проектную последовательную разводку, установив при входе в квартиры на стояке гребёнки и сделав параллельную разводку к каждую комнату. Вот там будут затраты по счётчикам ещё те. Но весь этот гимор с обслуживанием и тд меня лично останавливает. У нас ТСЖ, вопрос правильности расчёта общедомовых потерь стоять не будет. Собственники на собрании во мнениях разделились, но боьшинство всё же проголосовало ЗА. Хотя я не поняла какой процент необходим для принятия подобного решения? Половина или 2/3?
Подрядчик предложил 2 варианта снятия показаний: проводной и беспроводной. Правление решило, что проводной надёжней. Стоимость работы с установкой 15 тыс примерно на квартиру.

 

Счетчик тепла необходимо только поверить, после истечения межповерочного интервала, срок указан в паспорте на прибор. Дополнительного обслуживания он не требует. В чем сложность?
Перечень вопросов для которых необходимо квалифицированное большинство (2/3) прописан в ЖК РФ. ЕМНИП, то по данному вопросу необходимо простое большинство.

 

1. Apator ELF межпроверочный интервал 5 лет, срок службы батарейки примерно тот же. Батарейка должна меняться специалистами, т. к. она защищена пломбой и впаяна. Все это стоит тысячи 4 Сомневаюсь что в многоквартирном доме вы наэкономите 4 тыщи с ИПУ, тем более за нулевые показания ИПУ предусмотрен штраф.

2. Если ваши 2/3 установят счетчики, а остальные 1/3 скажут что им они нафиг не нужны, они не желают их ни покупать, ни поверять? Вы будете за свой счет треть ИПУ покупать и содержать? Если нет хотябы одного ИПУ в многоквартирном доме, или он сломался, то всему дому начисляют по ОДПУ:
Pi=VД x Si / Sоб x TT

где:
VД - потребление согласно общедовому счетчику.
Si - площадь квартиры
Sоб - площадь всех жилых и нежилых помещений дома
TT - тариф на тепло.

 

"С одной стороны я уверена, что платить буду меньше"
Каждый должен наступить на собственный грабли!