Тольяттинские строители

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласен полностью. Осталось только донести это до оппонента.

 

@Странник 163, Много споров про 2х этажные и 1 этажные дома. Участок позволяет поставить и одноэтажный, но для себя решили 2х этажный.

@Archimed, По поводу того, чтобы адаптировать под свой регион, я имела ввиду, что проекты которым доверяешь чуточку больше (хотя и не до конца) проектируются не в России и не для российского климата, который очень отличается от региона к региону.
Это с одной стороны типовые проекты считаются отработанными. Однако очень многие пишут (в том числе и на этом сайте) о "косяках", которые изначально оказались заложены в проект, и не маленьких. Это от того, что над типовыми проектами разработчики (зачастую, и студенты) много не думают.
Вы правильно сказали, хозяин - барин. Если у Вас нет возможности посоветовать куда лучше обратиться или вы не хотите - Ваше право, но не надо пытаться меня спровоцировать Вам что-то доказывать, всё-таки сколько людей, столько и мнений.

 

Мне не показалось, что вас не провоцируют, просто человек выказал своё мнение..ну это как взгляд со стороны.

Да я и не могу ничего вам сказать другого, просто высказал своё мнение. Когда-то тоже всё начиналось с 2-х этажей, но. в итоге 1 этаж, на котором 3 спальни, зал, кухня кладовка, топочная (котельная) и конечно кладовая и всё хватает. Не подумайте ничего плохого, просто вы спросили, я как мог ответил и посоветовал. Так сказать, чем могу. Удачи Вам.

 

@Macesta, постучитесь к @Demidovdm у него проектировщик даже на объект выезжал по технадзору.

 

@Macesta, да в чем вопрос.
1) точно не думал вас на что-то провоцировать;
2) вряд ли вы, как человек, еще только планирующий начинать стройку, в состоянии "что-то доказывать" мне - уже так или иначе этот пирожок дожевавшему до конца;
3) удачи вам с проектированием и стройкой.

 

@Валера 163, авторский надзор - от 7 тыс за выезд. Господа - индивидуальное проектирование, авторский надзор - это всё (без иронии) отличные, замечательные вещи. Но если у нас во вводных стоит простой прямоугольный дом без архитектурных красот на маленьком участке, стоящий на плоском грунте с нормальной несущей способностью и в зоне умеренного климата - то о чем вы?
Ну давайте будем реалистами - ПЕРВОЕ, что скажет нормальный архитектор при первом выезде на объект - "так, вот этих темнозадых быстро нах со стройки и нормального застройщика с договором и гарантией сюда - иначе ни за какой авторский надзор ответственности быть не может".
Если он этого не скажет - то это не надзор, а разводилово на бабки. Если скажет - вы так и поступите?

 

Ну вот не надо придумывать, как раз про упомянутого мной человека работала как вы выразились бригада "темнозадых", работой которых хозяин и проектировщик остались довольны.

 

@Валера 163, а вы какую задачу перед авторским надзором ставите? Если психотрапевтическую для себя - то да, пришел, посмотрел, сказал "всё нормально" - и по домам... Но на самом деле "авторский надзор" означает, что архитектор принимает на себя юридическую ответственность за соответствие построенного дома проекту.
Никакой вменяемый архитектор не примет на себя такие обязательства в условиях, когда такие же обязательства невозможно возложить на застройщика.
В описанном вами случае имело место просто взятие с клиента дополнительных денег ни за что. И косвенно это вполне определенным образом говорит об архитекторе.
Что, разумеется. не запрещает людям быть довольными друг другом.

 

У меня тоже о Диме вчера мысль возникла, у него действительно путно всё.

 

@Валера 163, @Странник 163, Спасибо большое!

 

@Archimed, речь шла исключительно об отстаивании своего мнения. Ну, не доверяю я типовым проектам (причин много).

 

@Macesta, да не вопрос. Я не могу сказать, что у вас нет на это причин. Ровно так же как есть причины сомневаться в профессионализме и честности местных архитекторов, верно?
Где-то в форуме висит уже несколько лет активная тема про проект "Обитель ангелов". Мне он не нравится. Но объективно - десятки людей купили его и, думаю, еще больше воспользовались компоновкой не покупая проекта. И это, как ни крути, дает весьма надежную гарантию того, что если косяки в нем и были - то давно найдены и исправлены. А в новом проекте - не факт, согласны?
Да и "косяк" - понятие относительное. Вряд ли дом рухнет. Другой вопрос - насколько оптимальны конструкции, насколько понятны строителям, насколько удобны в последующем каждодневном использовании...
А в целом - да, это не вопрос кто из нас сильнее прав. Вы скорей склонны сомневаться в пригодности типовых проектов именно для вас, я скорей склонен сомневаться в уровне доступных в Тлт архитекторов - оба мнения имеют право на жизнь.
Вот пример из другой области. Я много лет езжу в командировки. Человеку надо кушать. Если в городе, куда я приехал, есть макдак - я ем в нем. Это не значит, что мне нравится кухня макдака. Это значит, что, не зная ничего о качестве местных кафешек, я выбираю точно известный мне стандарт. За 15 лет командировок поход в макдак ни разу не закончился пробежкой в туалет - а в командировке это важно. Возможно, я упустил несколько потенциальных местных кулинарных жемчужин за эти годы. Но я точно избежал нескольких пикантных ситуаций за это время.

 

@Странник 163, @Archimed, @Валера 163, @Macesta,
Тут меня упомянули в сообщениях и человека который делал мне проект, поэтому решил ответить.
Индивидуальный проект мне обошёлся не дороже чем готовый с любого сайта, скорее дешевле. Да иногда у меня лично возникали вопросы на том или ином этапе строительства и я просил Евгения подъехать и разжевать мне всё подробно. Выезжал на объект с удовольствием и замечу без доп оплаты. Его работой доволен на в е СТО%. Всем кому рекомендовал его и все кто через меня общались с ним и заказывали проекты очень довольны его работой и отношением к своему делу. Люди постоянно пишут в личку благодарности. Хотя зачем писать мне, лучше бы писали в его теме на форуме.
Надеюсь развеял все тёмные стороны вопросов и догадок.
С Уважением, Дмитрий.

 

@Demidovdm, просто уточнить: я правильно понял, что полный комплект документации индивидуального проекта (конструктив, инженерные коммуникации, эскизная часть - со всеми необходимыми чертежами - несколько сотен документов) плюс авторский надзор на объекте обошелся вам не дороже (скорее дешевле) 30 тысяч рублей?

 

Можно сказать, что да. Эскизы, АР, КР без инженерки (мне это не нужно). Евгений приезжал несколько раз на объект, когда я просил его об этом и в любое время консультировал по телефону. Цена была чуть дороже ваших предположений.