Дом из блоков "Теплостен"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И за это три ляма? Видимо, очень крутой подрядчик. Глянуть бы смету, чтоб понять.

 

по вашему - дорого?

фундамент обошелся в 600
материал внешних стен (чуть более 100 кубов) обошелся в 700 тыр
врутренние стены (30 кубов) - около 100
кирпич 16 кубов - 80тыр
блоки вентканалов - 30
ЖБ плиты - 100
материала на крышу (240 м2) примерно на 200
всякие мелочи (гвозди, уголки, шпильки, бензин, постройка бытовки и тд) - еще наверное 60
устройство жб лестницы (работа и материалы) - 30 тыр

это уже 1,9 миллиона

а сейчас считаем доставку...

теплоблок мне везли на длинномерах - их было 5.
3500 рублей час, минимум три часа... 10500 за один... умножаем на 5 = 52тыр

внутренние стены - 2 длинномера - 21000
кирпич - один длинномер - 10500
плиты - один длинномер - 10500
укладка плит по 1500 за штуку - их 9 = 13500

это еще 108 тыр просто на транспорт

Кладка материала:

кирпич 16 кубов по 2200 за куб = 35тыр

теплоблок 100 кубов по 1500 за куб = 150 тыр

внутрянка 30 кубов по 1500 = 45 тыр

Работа по устройству кровли 240м2 по 650 рублей = 156тыр

Двери (три штуки, сейф, хорошие) = 65 тыр

Окна на весь дом, 5камерный профиль, 2кам стеклопакет, И-стекло, покраска внешней стороны по RAL = 220 тыр

Итого 671 тыр сверху

Сейчас начинаем вспоминать мелочевку, а именно...

камаз песка мытого речного - 18тыр
камаз щебня 5-20 - 12тыр

ну и ЗП знакомому прорабу, который ежедневно утром и вечером приезжай (основной его объект недалеко) и давал люлей работникам - 15тыр-месяц (по дружбе) - стройка с мая по сентябрь и минус месяц, когда сохли армопояса = 60 тыр

и да, кстати... армопояса! бетон покупной и работа, устройство опалубки...арматура, уголки... а ведь еще заливали плиту балкона... да и уголки брали с толстыми стенками и полкой 100, чтоб при сварке в балку получали 200, как и внутренний керамзитбетон... вообщем на все это я думаю 100тыр смело отдал, с работой, доставками, арматурой, проволокой, ведрами и тд... - так и запишем 100 тыр.

Тоесть еще сверху 190 тыр

Начинаем считать: 1.900.000 + 108.000 + 671.000 + 190.000 = 2.869.000

Наверняка что-то еще и забыл... например цемент, клей для блока, 100 баллонов пены и тд...

Так и выходит - 3 миллиона. плюс-минус

 

Вот такого малыша и мы построили в октябре 2013. 1 этаж готов. Размер 8*8, будет еще полноценный 2 этаж.
Блоки заказывали по 6500 за куб.
Швы задували монтажной пеной.
На весь дом 48 кубов теплостена.
Первый этаж клали где то 2 недели.
Расчеты в общем приблизительно такие:
1. Фундамент сваи-ростверк 70 тыс. (делали вдвоем с сужем)
2. Грун + черновая стяжка 35 тыс.
3. Блоки теплостен для 1-го этажа: 170 тыс + доставка 10 тыс
4. Блоки КББ для несущего перестенка 500 шт * 36 руб\шт =18тыс + доставка 3000
5. Пена монтажная, клей, цемент, отливы и т. д. 30 тыс.
6. Работа за кладку блоков\заливку перемычек 70 тыс.
+ плиты заказали (еще не ложили) 70 тыс с укладкой и доставкой
+ блоки на 2 этаж 150 тыс +10 тыс доставка
+ работа 60 тыс
+ пена, клей 20 тыс

 

@Янинна, на фото не видно проемных блоков, почему отказались от них

 

Проемные оконные блоки с четвертью лежат на земле - а значит они есть) просто фото такие...

 

По большому счету они ни к чему. Окна и двери хорошо крепятся к несушему слою рядового блока, да и на пене держатся очень даже. Возможна вероятность промерзания этих блоков. Хотя у оконных и проемных сейчас куча модификаций и усовершенствований, не угонишься.

 

Проемные есть! Фото не качественные) Меня другое пугает: высохнут они или нет! привезли часть высохших, а часть свежих (мокрых). В итоге получилась "мозайка") А красить совсем нехочется! Вот одни надежда только на то, что когда въедем-прогреется и будет однородным. У брата мужа вроде стал нормальным...

 

@Янинна, это ж как греть изнутри надо будет, что бы через пенопласт фасадный слой прогреть. Или после заезда в дом какие-то другие силы будут прогревать дом снаружи?

 

Высохнут естественным путем, дайте время. Мне крашеные больше нравятся, некрашеные будут иметь различные оттенки

 

Фасад и снаружи прогреется. Когда на улице солнышко - он одинаково практически выглядит. Утешают, что выцветет до однородного цвета. У кого с крышами дома - вроде стали более одинаковыми...Даже без отопления! Красить категорически нехочу(

 

Серенькое быстро надоест, захочется оживить

 

Грунтовка и покраска фасада в какой-то мере предотвращает проникновение влаги внутрь через швы и фасадный слой блока. Нет гарантии, что при кладке в некоторых местах клеевой раствор не лег на всю поверхность блока, включая утеплитель. У меня похоже получилось так, когда заливали перекрытие первого этажа и бетон местами попал на утеплитель. Влага (осадки, дожди) снаружи, через бетонный раствор или клеевой состав будет пытаться проникнуть вовнутрь. Мы все знаем, что данные растворы, очень любят влагу и впитывают ее как губка. После завершения отделки внутренних стен, больше всего боюсь проявления данного вредительства.

 

@serg_hmao, поддерживаю

 

Суровая зима за -40 выявила превосходные качества нашего блока в плане тепла. В доме благодать, газа расходуется мало. С фасадной краской на блоках все в порядке, за исключением одного блока, на нем краска отвалилась частично, я залез через окно глянуть, а его поверхность, как будь-то герметиком силиконовым намазана или жиром каким. Летом разберемся. На лето уже есть план работ. Нужно обязательно утеплять часть перекрытия, что под балкон предназначено. Иней под крышей думаю уберется после монтажа вентиляции в доме. Так же думаю бросить еще один слой утеплителя на крышу, сейчас 150мм. Нужно сделать закрывающийся утепленный лаз под кровлю.
Такими темпами наверное и до отделки не дойдет в этот год.
Хочу немного резюмировать по поводу теплоблока.
Из теплоблока строить можно и нужно , но только соблюдая все необходимые рекомендации и правила при строительстве из данного материала! Если в строящийся дом заезжать не спешите, то как ни грустно, думаю, что лучше строить классическим способом. То есть, коробка, утепление, наружная отделка. Если бы я знал, что за 1-2 года не сделаю под ключ, то однозначно с данным блоком бы не связывался. Тогда бы мысли о несущей способности и пропускания влаги сквозь швы не присутствовали бы в моей голове. Я продав квартиру, думал быстренько отстроюсь и заеду, но не тут то было. Сейчас очередной кредит выплачиваю... Но теплоблок в этом не виновен !

 

Для меня неоспоримым плюсом теплоблока, как для самозастройщика, является только трудозатраты: одним движением и коробка и утепление и отделка. Все остальное весьма и весьма сомнительно. Ну что мешает производителям изготавливать блоки с несущей частью, хотя бы в 300мм? Ужаться в марже, но получить достойное место на рынке и уверенный сбыт... Ладно, им решать.
Спасибо большое в любом случае за адекватно изложенную информацию.